Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Основы гражданского права. Учебник для студентов вузов, обучающихся по специальности «Юриспруденция»
.pdf
12. Обеспечение исполнения обязательств
201
ключением случаев заключения после возникновения осно-
ваний для обращения взыскания соглашения об обращении
взыскания во внесудебном порядке;
предметом залога является имущество, имеющее значитель-
ную историческую, художественную или иную культурную
ценность для общества;
залогодатель — физическое лицо в установленном порядке
признано безвестно отсутствующим;
заложенное имущество является предметом предшествующего
и последующего залогов, при которых применяются разный
порядок обращения взыскания на предмет залога или разные
способы реализации заложенного имущества, если соглаше-
нием между предшествующим и последующим залогодержа-
телями не предусмотрено иное;
имущество заложено в обеспечение исполнения разных обя-
зательств нескольким залогодержателям, за исключением слу-
чая, когда соглашением всех созалогодержателей с залогода-
телем предусмотрен внесудебный порядок обращения взы-
скания.
Законом могут быть предусмотрены иные случаи, в которых об-
ращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не допускается.
Реализация заложенного имущества, на которое взыскание об-
ращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи
с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством. Но законом или соглашением между
залогодержателем и залогодателем может быть установлено, что
реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.
Прекращение залога помимо общих оснований прекращения
обязательств происходит:
в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
если заложенное имущество возмездно приобретено лицом,
которое не знало и не должно было знать, что это имущество
является предметом залога;
в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложен-
ного права, если залогодатель не воспользовался правом, пре-
дусмотренным п. 2 ст. 345 ГК РФ;
в случае реализации заложенного имущества в целях удовле-
творения требований залогодержателя в порядке, установлен-
ном законом, в том числе при оставлении залогодержателем
заложенного имущества за собой, и в случае, если он не вос-
пользовался этим правом (п. 5 ст. 350.2 ГК РФ);
202
IV. Обязательственное право
в случае прекращения договора залога в порядке и по осно-
ваниям, которые предусмотрены законом, а также в случае
признания договора залога недействительным;
по решению суда при грубом нарушении залогодержателем
или залогодателем указанных в п. 1 ст. 343 ГК РФ обязанно-
стей, создающем угрозу утраты или повреждения заложенного
имущества;
в случае изъятия заложенного имущества (ст. 167, 327 ГК
ГФ), за исключением случаев, предусмотренных п. 1 ст. 353
ГК РФ; в случае реализации заложенного имущества в целях
удовлетворения требований предшествующего залогодержате-
ëÿ (ï. 3 ñò. 342.1 ÃÊ ÐÔ);
в случаях передачи залогодержателем своих прав и обязанно-
стей по договору залога другому лицу, а также в связи с пе-
реводом на другое лицо долга по обязательству, обеспеченно-
му залогом;
в иных случаях, предусмотренных законом или договором.
Ипотека — это залог земельных участков, за исключением зе-
мельных участков, указанных в ст. 63 Федерального закона от
16 июля 1998 г. ¹ 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»,
предприятий, а также зданий, сооружений и иного недвижимого
имущества, используемое в предпринимательской деятельности, жилых домов, квартир и часть жилого дома и квартиры, состоящих из
одной или нескольких изолированных комнат, дач, садовых домов,
гаражей и других строений потребительского назначения, воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания и космических
объектов.
Важнейшими признаками ипотеки выступают предмет договора
о залоге (лишь недвижимое имущество) и сохранение за залогодателем прав владения и пользования этим имуществом.
Правовые нормы об ипотеке распространяются на залог не за-
вершенного строительством недвижимого имущества, возводимого
на земельном участке, отведенном в установленном порядке, а также на залог прав арендатора, если предметом арендного договора
выступает недвижимое имущество. Если иное не предусмотрено
договором, вещь считается заложенной вместе с принадлежностями
(ст. 135 ГК РФ). Часть недвижимого имущества, раздел которого в
натуре невозможен без изменения его назначения, кроме квартир в
многоквартирном жилом доме, не может быть предметом ипотеки.
Участники общей долевой собственности могут закладывать свои доли
в праве на общее имущество без согласия других собственников.
В условиях ипотеки имущество не выбывает из сферы хозяйст-
венного господства залогодателя, он продолжает им пользоваться.
12. Обеспечение исполнения обязательств
203
Залогодатель может использовать имущество в соответствии с его
назначением, в том числе извлекать из имущества плоды и доходы.
В случае непринятия залогодателем мер по обеспечению сохран-
ности заложенного предприятия залогодержатель вправе требовать
через суд введения ипотечного контроля за деятельностью залогодателя (требовать регулярного представления бухгалтерской отчетности,
предварительного согласования заключаемых залогодателем сделок,
расторжения контракта с руководителем предприятия и т.д.).
Договор об ипотеке заключается в письменной форме и подле-
жит государственной регистрации. Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.
При включении соглашения об ипотеке в кредитный или иной
договор, содержащий обеспеченное ипотекой обязательство, в отношении формы и государственной регистрации этого договора
должны быть соблюдены требования, установленные для договора
об ипотеке.
Залогом товаров в обороте признается залог товаров с оставле-
нием их у залогодателя и с предоставлением залогодателю права
изменять состав и натуральную форму заложенного имущества (товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции и т.п.) при условии, что их общая стоимость не становится
меньше указанной в договоре залога.
Заложенные товары остаются во владении, пользовании и рас-
поряжении залогодателя. Данные правомочия залогодатель осуществляет самостоятельно. Согласия залогодержателя не требуется.
Так, залогодатель отчуждает свою продукцию, являющуюся предметом залога, в соответствии с договорами с покупателями этой продукции.
Предмет залога по договору залога товаров в обороте может
быть определен посредством указания родовых признаков соответствующих товаров и мест их нахождения в определенных зданиях,
помещениях или на земельных участках.
Уменьшение стоимости заложенных товаров в обороте допуска-
ется соразмерно исполненной части обеспеченного залогом обязательства, если иное не предусмотрено договором.
Товары в обороте, отчужденные залогодателем, перестают быть
предметом залога с момента их перехода в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление приобретателя, а приобретенные залогодателем товары, которые указаны в договоре залога товаров в обороте, становятся предметом залога с момента
204
IV. Обязательственное право
возникновения у залогодателя на них права собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления.
Для обеспечения возможности контроля за движением товаров,
находящихся под залогом, включая их отчуждение и приобретение,
залогодатель обязан осуществлять соответствующий учет операций
с заложенным товаром, для чего обязан вести книгу записи залогов,
в которую вносятся записи об условиях залога товаров и обо всех
операциях, влекущих изменение состава или натуральной формы
заложенных товаров, включая их переработку, на день последней
операции, если иное не предусмотрено договором залога.
При нарушении залогодателем условий залога товаров в обо-
роте залогодержатель вправе приостановить операции с заложенными товарами до устранения нарушения путем наложения на них
своих знаков и печатей. В целях различения указанных заложенных товаров и иных вещей может быть нотариально удостоверен
факт нахождения заложенных товаров в определенном месте в определенное время.
Залог вещей в ломбарде осуществляется в качестве предпринима-
тельской деятельности специализированными организациями —
ломбардами путем принятия от граждан в залог движимых вещей,
предназначенных для личного потребления, в обеспечение краткосрочных займов. Средства производства и иное имущество, не отвечающее соответствующим признакам, в залог в ломбарде не принимаются.
Договор займа оформляется выдачей ломбардом залогового би-
лета. Закладываемые вещи передаются в ломбард. Ломбард обязан
страховать в пользу залогодателя за свой счет принятые в залог вещи в полной сумме их оценки, соответствующей ценам на вещи
такого рода и такого качества, обычно устанавливаемым в торговле
в момент их принятия в залог. Ломбард не наделяется правом на
пользование и распоряжение заложенными вещами.
Ломбард несет ответственность за утрату заложенных вещей и
их повреждение, если не докажет, что утрата, повреждение произошли вследствие непреодолимой силы.
В случае невозвращения в установленный срок суммы займа,
обеспеченного залогом вещей в ломбарде, ломбард по истечении
льготного месячного срока вправе продать это имущество в порядке, установленном законом о ломбардах. После этого требования
ломбарда к залогодателю (должнику) погашаются, даже если сумма,
вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна
для их полного удовлетворения.
12. Обеспечение исполнения обязательств
205
Правила кредитования граждан ломбардами под залог принад-
лежащих гражданам вещей устанавливаются законом о ломбардах в
соответствии с ГК РФ.
Заклад — это такой залог, в силу которого предмет залога пере-
дается во владение залогодержателю или остается у залогодателя
под замком и печатью залогодержателя.
При такой форме залогодатель лишается возможности исполь-
зовать заложенное имущество по назначению. Одновременно и залогодержатель не вправе пользоваться предметом залога, если в договоре не сказано об ином.
При закладе залогодержатель имеет право удерживать предмет
залога до полного исполнения должником основного долга.
Залогодержатель помимо общих обязанностей залогодержателя,
владеющего предметом залога, обязан:
платить налоги и сборы, связанные с заложенным имущест-
вом, за счет залогодателя;
страховать предмет заклада на полную его стоимость за счет и
в интересах залогодателя;
добросовестно и разумно использовать предмет заклада для
извлечения дохода, когда право пользования ему дано на ос-
нове договора.
Залогодателем может быть лицо, которому предмет залога при-
надлежит на праве собственности или хозяйственного ведения. Организация может передать в залог имущество, в отношении которого она в соответствии с законом приобрела право на самостоятельное распоряжение. Залогодатель несет ответственность за правомерность передачи в залог предмета залога.
При залоге предмет залога остается у залогодателя, если тамо-
женный орган не примет иного решения. При залоге с оставлением
предмета залога у залогодателя таможенный орган имеет право:
проверять наличие, размер, состояние и условия хранения
предмета залога;
требовать от залогодателя принятия мер, необходимых для
сохранения предмета залога;
требовать от любого лица прекращения посягательств на пред-
мет залога, угрожающего его утратой или повреждением, и др.
Одним из видов залога является залог прав. Это залог обязатель-
ственных прав, залог прав по договору банковского счета, залог
прав участников юридических лиц, залог исключительных прав.
Предметом залога могут быть имущественные права (требова-
ния), вытекающие из обязательства залогодателя, а также право,
206
IV. Обязательственное право
которое возникнет в будущем из существующего или будущего обязательства.
Залогодателем права может быть лицо, являющееся кредитором
в обязательстве, из которого вытекает закладываемое право (правообладатель).
Если законом или договором залога права не установлено иное,
предметом залога являются все принадлежащие залогодателю права,
которые вытекают из соответствующего обязательства и могут быть
предметом залога.
Если иное не установлено законом или договором, либо не сле-
дует из существа обязательства, предметом залога могут быть часть
требования, отдельное требование или несколько требований, вытекающих из договора или иного обязательства.
Предметом залога по одному договору залога может быть сово-
купность прав (требований), каждое из которых вытекает из самостоятельного обязательства, в том числе совокупность будущих
прав, а также совокупность существующих и будущих прав.
Если заложенное право прекратилось в связи с окончанием
срока его действия до обращения на него взыскания залогодержателем, залогодержатель не вправе требовать досрочного исполнения
основного обязательства, исполнение которого было обеспечено
залогом этого права.
В случаях установленных законом или договором, при обраще-
нии взыскания на заложенное право и реализации заложенного
права к его приобретателю вместе с этим правом переходят связанные с ним обязанности.
Залог права не требует согласия должника правообладателя, за
исключением случаев, предусмотренных законом или соглашением
между правообладателем и его должником.
В случаях когда соглашением между правообладателем и его
должником уступка права запрещена или невозможность уступки
права вытекает из существа обязательства, залог права не допускается, если законом не установлено иное.
Залог права допускается только с согласия должника правообла-
дателя в случаях, когда в силу закона или соглашения между правообладателем и его должником для уступки права (требования) необходимо согласие должника; при обращении взыскания на заложенное право и его реализации к приобретателю права должны перейти связанные с заложенным правом обязанности (п. 6 ст. 358.1
ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом, нарушение правооблада-
телем указанного в договоре с должником, связанном с осуществ-
12. Обеспечение исполнения обязательств
207
лением его сторонами предпринимательской деятельности, ограничения по уступке или залогу права (требования) влечет последствия, предусмотренные п. 3 ст. 388 ГК РФ.
В договоре залога права наряду с условиями, предусмотренными
ст. 339 ГК РФ, должны быть указаны обязательство, из которого
вытекает закладываемое право, сведения о должнике залогодателя и
сторона договора залога, у которой находятся подлинники документов, удостоверяющих закладываемое право.
В случае если предметом залога является принадлежащее зало-
годателю право требовать уплаты денежной суммы, в договоре залога может быть указан размер этой суммы или порядок ее определения.
Если в договоре залога не указано, что подлинники документов,
удостоверяющих закладываемое право, остаются у залогодателя или
передаются нотариусу на хранение, залогодатель обязан передать
такие подлинники в срок, указанный в договоре залога, или, если
договором указанный срок не установлен, в разумный срок залогодержателю по его требованию, предъявленному в письменной форме. Соглашением между залогодателем и залогодержателем может
быть предусмотрено, что документы передаются на хранение третьему лицу.
Предметом залога могут быть права по договору банковского
счета при условии открытия банком клиенту залогового счета.
Залогодержателем при залоге прав по договору банковского сче-
та может быть, в частности, банк, заключивший с клиентом (залогодателем) договор залогового счета.
Залоговый счет может быть открыт банком клиенту независимо
от заключения на момент его открытия договора залога прав по
договору банковского счета.
Договор залога прав по договору банковского счета может быть
заключен также при отсутствии на момент его заключения у клиента денежных средств на залоговом счете.
Договором залога имущества иного, чем права по договору бан-
ковского счета, может быть предусмотрено, что причитающиеся
залогодателю денежные суммы (страховое возмещение за утрату или
повреждение заложенного имущества, доходы от использования
заложенного имущества, денежные суммы, подлежащие уплате залогодателю в счет исполнения обязательства, право (требование) по
которому заложено, и т.п.) зачисляются на залоговый счет.
Удостоверение обязательства банка по заключенному с клиен-
том договору об открытии залогового счета выдачей банком ценной
бумаги не допускается.
208
IV. Обязательственное право
В договоре залога прав по договору банковского счета должны
быть указаны банковские реквизиты залогового счета, существо,
размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом прав по договору банковского счета. Кроме того, договором
залога прав по договору банковского счета может быть предусмотрено, что предметом залога являются права залогодателя по договору банковского счета в отношении твердой денежной суммы,
размер которой указан в договоре залога. В этом случае размер
денежных средств на счете залогодателя в любой момент в течение
времени действия договора залога не должен быть ниже определенной договором суммы.
Рассматриваемый договор считается заключенным с условием
о залоге прав в отношении всей денежной суммы, находящейся на
залоговом счете в любой момент в течение времени действия договора.
Если иное не предусмотрено договором залога, уменьшение
размера твердой денежной суммы, в отношении которой заложены
права залогодателя по договору банковского счета, соразмерно
исполненной части обеспеченного залогом обязательства не допускается.
Залог на основании договора залога прав по договору банков-
ского счета возникает с момента уведомления банка о залоге прав и
предоставления ему копии договора залога. В случае если залогодержателем является банк, заключивший с клиентом (залогодателем) договор залогового счета, залог возникает с момента заключения договора залога прав по банковскому счету.
Залогодатель вправе распоряжаться свободно денежными сред-
ствами на залоговом счете, если иное не предусмотрено договором
залога прав по соответствующему договору банковского счета или
правилами настоящей статьи.
Банк по требованию залогодержателя, предъявленному в пись-
менной форме, обязан предоставлять ему сведения об остатке денежных средств на залоговом счете, об операциях по указанному
счету и о предъявленных по счету требованиях, а также о запретах и
об ограничениях, наложенных на указанный счет. Порядок и сроки
предоставления банком таких сведений залогодержателю определяются банковскими правилами, а в части, ими не урегулированной,
соглашением, заключенным между банком, залогодателем и залогодержателем.
При заключении договора залога прав залогодателя по договору
банковского счета в отношении твердой денежной суммы залогодатель без согласия в письменной форме залогодержателя не вправе
12. Обеспечение исполнения обязательств
209
давать банку распоряжения, в результате исполнения которых сумма денежных средств на залоговом счете станет ниже указанной
твердой денежной суммы, а банк не вправе исполнять такие распоряжения.
После получения банком уведомления в письменной форме за-
логодержателя о неисполнении или ненадлежащем исполнении
должником обеспеченного залогом обязательства банк не вправе
исполнять распоряжения залогодателя, в результате исполнения
которых сумма денежных средств на залоговом счете станет ниже
суммы, эквивалентной размеру обеспеченного обязательства, указанному в договоре залога.
Залог прав акционера осуществляется посредством залога при-
надлежащих акционеру акций этого общества, залог прав участника
общества с ограниченной ответственностью — посредством залога
принадлежащей ему доли в уставном капитале общества в соответствии с правилами, установленными ГК РФ и законами о хозяйственных обществах.
Залог прав участников (учредителей) иных юридических лиц не
допускается.
При залоге акций удостоверенные ими права осуществляет за-
логодатель (акционер), если иное не предусмотрено договором залога акций (ст. 358.17 ГК).
Если иное не предусмотрено договором залога доли в уставном
капитале общества с ограниченной ответственностью, до момента
прекращения залога права участника общества осуществляются залогодержателем.
Исключительные права на результаты интеллектуальной дея-
тельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий (п. 1 ст. 1225 ГК
РФ) могут быть предметом залога в той мере, в какой правила ГК
РФ допускают их отчуждение.
Залог исключительных прав подлежит государственной регист-
рации в соответствии с правилами раздела VII ГК РФ и
По договору залога исключительного права на результат интел-
лектуальной деятельности или на средство индивидуализации залогодатель в течение срока действия этого договора без согласия залогодержателя вправе использовать такой результат интеллектуальной
деятельности или такое средство индивидуализации и распоряжаться исключительным правом на такой результат или на такое средство, за исключением случая отчуждения исключительного права,
если договором не предусмотрено иное. Залогодатель не вправе отчуждать исключительное право без согласия залогодержателя, если
иное не предусмотрено договором.
210
IV. Обязательственное право
12.4. Удержание
Удержание — это способ обеспечения исполнения обязательства,
состоящий в том, что кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, имеет
право в случае неисполнения должником в срок обязательства по
оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено (п. 1 ст. 359 ГК РФ).
По общему правилу, удержанием вещи должника могут обеспе-
чиваться только те из его обязательств, которые связаны с оплатой
удерживаемой вещи или возмещением связанных с ней убытков.
При соблюдении этих условий в роли кредитора, правомерно удерживающего вещь должника, может выступать хранитель по договору хранения, если поклажедатель уклоняется от оплаты услуг по
хранению; перевозчик по договору перевозки, не выдающий груз
получателю до полного расчета за перевозку; подрядчик, не передающий заказчику созданную вещь до оплаты работы, и т.д.
В отношениях между лицами, осуществляющими предпринима-
тельскую деятельность, сфера применения удержания шире. Удержанием вещи должника могут обеспечиваться и такие его обязательства, которые не связаны с оплатой удерживаемой вещи или
возмещением издержек на нее или других убытков, переданные для
переработки, остаток неиспользованного материала.
Право удержания возникает у кредитора в силу закона и не тре-
бует дополнительной регламентации в договоре. Стороны, однако,
имеют право предусмотреть в договоре условия удержания, отличающиеся от установленных в законе, либо исключить применение
назначенного способа обеспечения исполнения обязательства (п. 3
ст. 359 ГК РФ).
Удержание вещи возможно до момента реального исполнения
обязательства (п. 1 ст. 359 ГК РФ). В случае неисполнения обязательства должником кредитор может обратить взыскание на удерживаемую им вещь и реализовать ее с публичных торгов. При этом
в соответствии со ст. 360 ГК РФ стоимость вещи, порядок и объем
обращения на нее взыскания по требованию кредитора, а также
порядок реализации определяются в соответствии с правилами, установленными для удовлетворения требований залогодержателя за
счет заложенного имущества (ст. 349, 350, 350.1, 350.2 ГК РФ).
В случаях, установленных законодательством, а также исходя из
содержания обязательства, удовлетворение требований кредитора
возможно и иным образом. Так, если у кредитора находятся денежные средства должника, то они естественным образом становятся
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]