Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Полномочия органов местного самоуправления в земельной сфере. Учебное пособие
.pdf
61
б) международные договоры о проведении землеустройства, решения
федеральных органов государственной власти, органов государственной власти
субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления о прове-
дении землеустройства, договоры о проведении землеустройства;
в) решения федеральных органов государственной власти, органов госу-
дарственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного са-
моуправления о проведении землеустройства, договоры о проведении земле-
устройства, судебные решения;
г) нормативно-правовые акты федеральных органов государственной
власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и
органов местного самоуправления о проведении землеустройства, договоры о
проведении землеустройства, судебные решения.
61. Площадь объекта землеустройства вычисляется по координатам:
а) поворотных точек границ земельного участка;
б) межевых знаков;
в) пунктов опорной межевой сети;
г) пунктов опорной геодезической сети.
62. Согласованные границы объекта землеустройства закрепляются:
а) поворотными точками границ земельного участка;
б) межевыми знаками;
в) пунктами опорной межевой сети;
г) пунктами опорной геодезической сети.
63. Формирование земельных участков не осуществляется:
а) на землях водного фонда;
б) на землях лесного фонда;
в) на землях, покрытых поверхностными водами;
г) на землях, покрытых лесной растительностью.
64. Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим
функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому
регулированию в сфере государственной кадастровой оценки,
осуществляющем государственное регулирование проведения
государственной кадастровой оценки в части нормативно-правового
регулирования, является:
62
а) Министерство финансов Российской Федерации;
б) Министерство экономического развития Российской Федерации;
в) Федеральная антимонопольная служба;
г) Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и карто-
графии.
65. Государственная кадастровая оценка проводится по решению:
а) Министерства экономического развития Российской Федерации;
б) Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и карто-
графии;
в) представительного органа государственной власти субъекта Россий-
ской Федерации;
г) исполнительного органа государственной власти субъекта Российской
Федерации.
66. Наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой
стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации:
а) Федеральная антимонопольная служба;
б) Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и карто-
графии;
в) уполномоченный орган субъекта Российской Федерации;
г) уполномоченный орган местного самоуправления.
67. За исключением проведения внеочередной государственной ка-
дастровой оценки, как правило, государственная кадастровая оценка
проводится:
а) не чаще одного раза в два года и не реже одного раза в пять лет;
б) не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет;
в) не чаще двух раз в четыре года и не реже одного раза в пять лет;
г) не чаще двух раз в шесть лет и не реже одного раза в пять лет.
68. За исключением проведения внеочередной государственной ка-
дастровой оценки, в городах федерального значения государственная кадастровая оценка проводится:
а) не чаще одного раза в два года и не реже одного раза в пять лет;
б) не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет;
63
в) не чаще двух раз в четыре года и не реже одного раза в шесть лет;
г) не чаще двух раз в шесть лет и не реже одного раза в шесть лет.
69. Бюджетное учреждение со дня составления отчета об итогах
государственной кадастровой оценки направляет его на электронном носителе в форме электронного документа в орган регистрации прав:
а) в течение трех дней;
б) в течение трех рабочих дней;
в) в течение пяти дней;
г) в течение пяти рабочих дней.
70. Орган регистрации прав проводит проверку отчета на соответ-
ствие требованиям к отчету и направляет в бюджетное учреждение и
уполномоченный орган предписание об устранении выявленных нарушений
или уведомление об отсутствии нарушений в течение:
а) пяти рабочих дней;
б) десяти рабочих дней;
в) пятнадцати рабочих дней;
г) двадцати рабочих дней.
71. В случае если нарушений требований к отчету не выявлено, бюд-
жетное учреждение со дня получения уведомления органа регистрации
прав об отсутствии нарушений направляет в уполномоченный орган три
экземпляра отчета на электронном носителе в форме электронного документа и одну копию отчета на бумажном носителе в течение:
а) трех рабочих дней;
б) пяти рабочих дней;
в) десяти рабочих дней;
г) пятнадцати рабочих дней.
72. Уполномоченный орган со дня получения отчета утверждает со-
держащиеся в таком отчете результаты определения кадастровой стоимости путем принятия соответствующего акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в течение:
а) пяти рабочих дней;
б) десяти рабочих дней;
в) пятнадцати рабочих дней;
г) двадцати рабочих дней.
64
73. Затратный подход не рекомендуется применять при оценке зе-
мельных участков, за исключением:
а) земельных участков, предоставленных для обеспечения обороны и
безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд;
б) земельных участков, предназначенных для обеспечения обороны и
безопасности; земельных участков, предназначенных для размещения памятников (в том числе монументов, обелисков, памятных знаков); земельных участков, по которым использование других подходов приводит к значению кадастровой стоимости меньшему, чем величина затрат, связанных с межеванием и
оформлением прав на земельный участок;
в) земельных участков, предоставленных для обеспечения оборонной
промышленности; занятых особо ценными объектами культурного наследия
народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирно-
го наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками; земельных участков, по которым ис-
пользование других подходов приводит к значению кадастровой стоимости
меньшему, чем величина затрат, связанных с межеванием и оформлением прав
на земельный участок;
г) земельных участков, предоставленные для обеспечения оборонной
промышленности; земельных участков, предназначенных для размещения памятников (в том числе монументов, обелисков, памятных знаков); земельных
участков, по которым использование других подходов приводит к значению кадастровой стоимости меньшему, чем величина затрат, связанных с межеванием
и оформлением прав на земельный участок.
74. Определение кадастровой стоимости в рамках сравнительного
подхода осуществляется одним из следующих способов (методов):
а) метод статистического (регрессионного) моделирования; метод типо-
вого (эталонного) объекта недвижимости; метод моделирования на основе
удельных показателей кадастровой стоимости (УПКС); метод индексации про-
шлых результатов;
б) метод прямой капитализации; метод дисконтирования денежных
потоков;
в) метод статистического (регрессионного) моделирования; метод пря-
мой капитализации; метод моделирования на основе удельных показателей ка-
дастровой стоимости (УПКС); метод индексации прошлых результатов;
г) метод статистического (регрессионного) моделирования; метод типо-
вого (эталонного) объекта недвижимости; метод дисконтирования денежных
потоков; метод индексации прошлых результатов.
65
75. Определение кадастровой стоимости в рамках доходного подхода
осуществляется одним из следующих способов (методов):
а) метод статистического (регрессионного) моделирования; метод типо-
вого (эталонного) объекта недвижимости; метод моделирования на основе
удельных показателей кадастровой стоимости (УПКС); метод индексации про-
шлых результатов;
б) метод прямой капитализации; метод дисконтирования денежных
потоков;
в) метод статистического (регрессионного) моделирования; метод пря-
мой капитализации; метод моделирования на основе удельных показателей ка-
дастровой стоимости (УПКС); метод индексации прошлых результатов;
г) метод статистического (регрессионного) моделирования; метод типо-
вого (эталонного) объекта недвижимости; метод дисконтирования денежных
потоков; метод индексации прошлых результатов.
76. Определение кадастровой стоимости сельскохозяйственных уго-
дий, пригодных под пашню, осуществляется:
а) методом капитализации земельной ренты;
б) исходя из затрат на межевание и оформление прав на них;
в) путем подстановки в уравнение связи между рыночной ценой и (или)
рыночной стоимостью земельных участков и ценообразующими факторами ин-
дивидуальных характеристик земельного участка, определенных в разрезе це-
нообразующих факторов;
г) методом сравнения продаж.
77. Расчет кадастровой стоимости участков, занятых обособленны-
ми водными объектами, в том числе участков, занятых объектами рыбного хозяйства, осуществляется:
а) методом капитализации земельной ренты;
б) исходя из затрат на межевание и оформление прав на них;
в) путем подстановки в уравнение связи между рыночной ценой и (или)
рыночной стоимостью земельных участков и ценообразующими факторами индивидуальных характеристик земельного участка, определенных в разрезе це-
нообразующих факторов;
г) методом сравнения продаж.
66
78. Земельные участки, получение дохода от которых невозможно
(детские площадки, озеленение бульваров, парков, скверов), как правило,
оцениваются:
а) методом капитализации земельной ренты;
б) исходя из затрат на межевание и оформление прав на них;
в) путем подстановки в уравнение связи между рыночной ценой и (или)
рыночной стоимостью земельных участков и ценообразующими факторами ин-
дивидуальных характеристик земельного участка, определенных в разрезе це-
нообразующих факторов;
г) методом сравнения продаж.
79. Определение кадастровой стоимости земельных участков, входя-
щих в группу (подгруппу) с достаточной информацией о рыночных ценах и
(или) рыночной стоимости земельных участков, осуществляется:
а) методом капитализации земельной ренты или исходя из затрат на межевание и оформление прав на них;
б) методом сравнения продаж или исходя из затрат на межевание и
оформление прав на них;
в) путем подстановки в уравнение связи между рыночной ценой и (или)
рыночной стоимостью земельных участков и ценообразующими факторами индивидуальных характеристик земельного участка, определенных в разрезе це-
нообразующих факторов или методом сравнения продаж;
г) путем подстановки в уравнение связи между рыночной ценой и (или)
рыночной стоимостью земельных участков и ценообразующими факторами ин-
дивидуальных характеристик земельного участка, определенных в разрезе це-
нообразующих факторов или методом капитализации земельной ренты.
80. Земельный налог:
а) относится к федеральным налогам;
б) относится к региональным налогам;
в) относится к местным налогам;
г) не предусматривается законодательством о налогах и сборах.
81. Налоговая база при взимании земельного налога определяется как:
а) нормативная цена земли;
б) площадь земельного участка;
в) рыночная стоимость земельного участка;
г) кадастровая стоимость земельного участка.
67
82. К землям лесного фонда относятся:
а) лесные земли и нелесные земли;
б) земли, на которых расположены леса, и земли, предназначенные для
лесовосстановления (вырубки, гари, редины, пустыри, прогалины и другие);
в) лесные земли и земли, необходимые для освоения лесов (просеки, до-
роги и другие);
г) лесные земли и земли, неудобные для использования (болота, камени-
стые россыпи и другие).
83. Основными территориальными единицами управления в области
использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов являются:
а) лесные хозяйства и лесничества;
б) лесные хозяйства, лесничества и лесопарки;
в) лесничества и лесопарки;
г) лесничеств и участковые лесничества.
84. Лесничества создаются на землях:
а) лесного фонда; обороны и безопасности, на которых расположены ле-
са; населенных пунктов, на которых расположены леса; особо охраняемых при-
родных территорий, на которых расположены леса;
б) лесного фонда; обороны и безопасности, на которых расположены ле-
са; населенных пунктов, на которых расположены леса; занятых особо ценными
объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами,
включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками, на которых расположены леса;
в) лесного фонда; сельскохозяйственного назначения, на которых распо-
ложены леса; населенных пунктов, на которых расположены леса; особо охра-
няемых природных территорий, на которых расположены леса;
г) лесного фонда; сельскохозяйственного назначения, на которых распо-
ложены леса; населенных пунктов, на которых расположены леса; занятых особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации,
объектами, включенными в Список всемирного наследия, историкокультурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеямизаповедниками, на которых расположены леса.
68
85. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их
истока для рек или ручьев протяженностью от пятидесяти
километров и более:
а) в размере 50 метров;
б) в размере 100 метров;
в) в размере 200 метров;
г) в размере 500 метров.
86. Ширина прибрежной защитной полосы озера, водохранилища,
имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста,
нагула, зимовки рыб и других водных биологических ресурсов),
устанавливается:
а) в размере 20 метров;
б) в размере 50 метров;
в) в размере 100 метров;
г) в размере 200 метров.
87. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования,
как правило, составляет:
а) пять метров;
б) десять метров;
в) двадцать метров;
г) двадцать пять метров.
88. На территории садоводческих и дачных объединений
минимальная ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть,
соответственно:
а) 12,0 м; 7,0 м;
б) 12,0 м; 9,0 м;
в) 15,0 м; 7,0 м;
г) 15,0 м; 9,0 м.
89. На территории садоводческих и дачных объединений
минимальная ширина проезжей части улиц и проездов принимается,
соответственно:
а) 7,0 м; 3,0 м;
б) 7,0 м; 3,5 м;
69
в) 7,5 м; 3,0 м;
г) 7,5 м; 3,5 м.
90. Минимальные расстояния от жилого строения (или дома),
постройки для содержания мелкого скота и птицы, других построек,
стволов высокорослых деревьев, среднерослых и кустарника, до границы
соседнего участка на территории садоводческих объединений по
санитарно-бытовым условиям должны быть, соответственно, от:
а) 2,0 м; 4,0 м; 1,0 м, 4,0 м; 2,0 м; 1,0 м;
б) 3,0 м; 4,0 м; 2,0 м, 4,0 м; 2,0 м; 1,0 м;
в) 3,0 м; 4,0 м; 1,0 м, 4,0 м; 2,0 м; 1,0 м;
г) 3,0 м; 4,0 м; 1,0 м, 4,0 м; 3,0 м; 1,0 м.
91. На садовых и дачных участках площадью от 600 до 1 200 м2 под
строения, отмостки, дорожки и площадки с твердым покрытием следует
отводить:
а) не более 10 % территории;
б) не более 20 % территории;
в) не более 30 % территории;
г) не более 40 % территории.
92. Осуществление муниципального земельного контроля относится
к вопросам местного значения:
а) городского поселения; городского округа;
б) городского поселения; муниципального района; городского округа;
в) городского поселения; муниципального района; муниципального, городского округа;
г) городского, сельского поселения; муниципального района; муници-
пального, городского округа.
93. Утверждение правил землепользования и застройки относится к
вопросам местного значения:
а) городского поселения; городского округа;
б) городского поселения; муниципального района; городского округа;
в) городского поселения; муниципального, городского округа;
г) городского, сельского поселения; муниципального района; муници-
пального, городского округа.
70
94. Объявление о проведении публичных слушаний с указанием места,
времени и даты их проведения, перечнем вопросов, подлежащих обсуждению, контактной информации оргкомитета, подлежит опубликованию в
газете «Саратовская панорама» или размещается (публикуется) на официальном сайте администрации муниципального образования «Город Саратов» (www.saratovmer.ru) до даты проведения публичных слушаний:
а) не менее чем за 10 рабочих дней;
б) не менее чем за 15 календарных дней;
в) не менее чем за 15 рабочих дней;
г) не менее чем за 30 календарных дней.
95. В отношении земельных участков, расположенных на террито-
рии сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района,
и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района:
а) не менее чем за 10 рабочих дней;
б) не менее чем за 15 календарных дней;
в) не менее чем за 15 рабочих дней;
г) не менее чем за 30 календарных дней.
96. В отношении земельных участков, расположенных на террито-
рии сельского поселения, как правило, предоставление земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:
а) органом государственной власти субъектов РФ;
б) органом местного самоуправления муниципального округа;
в) органом местного самоуправления муниципального района;
г) органом местного самоуправления сельского поселения.
97. В муниципальном образовании «Город Саратов» в границах тер-
риториальной зоны Ж-4 «Зона застройки индивидуальными домами», территориальной зоны Ж-4.1 «Зона развития застройки индивидуальными домами» и территориальной зоны Ж-5 «Зона перевода застройки сезонного
проживания (территории ведения гражданами садоводства или огородничества) в индивидуальное жилищное строительство» регламентируются
следующие требования к минимальным и максимальным размерам земельных участков:
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]