Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Планирование и контроллинг. Практикум
.pdf
Горячее
водоснабжение
с ваннами
2,9
2,7
3,1
3
Газоснабжение
0,9
0,9
0,8
0,8
Мусоропровод
0,1
0,1
0,1
0,1
Телевидение
0,8
0,8
0,7
0,7
Примечание. При наличии других разновидностей благоустройства и
№п/п
Конструкции
а б в
г
1
Фундаменты
13
12
15
14
2
Стены и
перегородки
26
25
24
23
3
Перекрытия
15
14
15
14
4
Крыше
2 2 2 2 5
Полы
6
10 6 11
6
Проемы
10
10
12
11
7
Отделочные
работы
7 8 6
7
8
Внутренние
санитарно-
технические и
электрические
устройства
15
14
13
12
9
Прочие
работы
6 5 7
6
Итого
100
100
100
100
конструктивных решений стоимость последних определять в следующих
размерах:
ванн с газовыми колонками 4,3%;
ванн с дровяными колонками 3,9%.
УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА ОТДЕЛЬНЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ В
ПРОЦЕНТАХ
Таблица 32А
101
СБОРНИК № 28
Территориальные
пояса
Объем зданий в м3, до
25000
более 25 000
Внутренняя отделка
простая
повышенная
простая
повышенная
а б в г 1
25,6
28,2
23
24,9
2
27,1
29,9
24,4
26,4
3
28,7
31,7
25,8
27,9
4
30,2
33,3
27,1
29,3
5
32
35,3
28,8
31,2
6
51,2
56,5
46
49,8
7
62,7
62,9
56,4
61 8 66,6
73,5
59,8
64,7
9
71,7
79,1
64,4
69,7
10
80,9
89,2
72,7
78,7
УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ
ЖИЛЫХ, ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ КОММУНАЛЬНО-
БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ДЛЯ ПЕРЕОЦЕНКИ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ
Утвержден Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам
строительства
Отдел I. ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ
1. ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ С ПОЛНОМЕТРАЖНЫМИ КВАРТИРАМИ
Жилые здания семиэтажные кирпичные, с подвалом
Группа капитальности I
Характеристика здания
Фундаменты железобетонные; стены кирпичные, частично облицованные
керамическими блоками; перегородки гипсолитовые; перекрытия
железобетонные; кровля - из оцинкованной стали по деревянным стропилам;
полы паркетные.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение с ваннами,
водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон,
мусоропровод, лифты, газоснабжение.
ВОССТАНОВИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ 1 куб. м ОБЪЕМА ЗДАНИЯ В РУБ.
Таблица 33
Примечание. В случае отсутствия одного или нескольких видов
благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшать в
следующих размерах (в %):
102
а б в
г
Горячее
водоснабжение
с ваннами
2,9
2,7
3,1
3
Газоснабжение
0,9
0,9
0,8
0,8
Мусоропровод
0,1
0,1
0,1
0,1
Телевидение
0,8
0,8
0,7
0,7
Радио
0,3
0,3
0,3
0,2
Телефон
0,9
0,8
0,6
0,6
Лифты
2,9
2,7
2,4
2,2
Горячее
водоснабжение
с ваннами
2,9
2,7
3,1
3
Примечание. При наличии других разновидностей благоустройства и
№п/п
Конструкции
а б в г 1
Фундаменты
11
10
15
14
2
Стены и
перегородки
24
22
18
17
3
Перекрытия
12
11
15
14 4 Крыши
1 1 2 2 5
Полы
5
10 6 9 6 Проемы
9 8 8
9
7
Отделочные
работы
11
13
10
13
8
Внутренние
санитарнотехнические и
электрические
устройства
18
17
17
16
9
Прочие
работы
9 8 9
6
1
Фундаменты
11
10
15
14
Итого
100
100
100
100
конструктивных решений стоимость последних определять в следующих
размерах:
ванн с газовыми колонками 3,4%;
ванн с дровяными колонками 3,1%.
УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА ОТДЕЛЬНЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ В ПРОЦЕНТАХ
Таблица 33А
103
СБОРНИК № 28
Территориальные
пояса
Объем зданий в куб. м до
60000
более 60000
Внутренняя отделка
простая
повышенная
простая
повышенная
а б в г 1
27,5
29,4
28,8
30,5
2
29,2
31,2
30,5
32,3
3
30,8
33
32,3
34,2
4
32,5
34,8
34
36 5 34,4
36,8
36
38,2 6 55
58,8
57,6
61,1
7
67,4
72,1
70,6
74,8
8
71,5
76,5
74,9
79,4
9
77
82,4
80,6
85,4
10
86,9
93
91
96,5
УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ
ЖИЛЫХ, ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ КОММУНАЛЬНО-
БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ДЛЯ ПЕРЕОЦЕНКИ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ
Утвержден Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам
строительства
Отдел I. ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ
1. ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ С ПОЛНОМЕТРАЖНЫМИ КВАРТИРАМИ
Жилые здания девятиэтажные кирпичные, с подвалом
Группа капитальности I
Характеристика здания
Фундаменты из сборных железобетонных блоков; стены кирпичные,
облицованные керамическими блоками; перегородки гипсолитовые частично из
шлакоблоков; перекрытия сборные железобетонные; кровля - из оцинкованной
стали по деревянным стропилам; полы паркетные.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение с ваннами,
водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон,
мусоропровод, лифты, газоснабжение.
ВОССТАНОВИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ 1 куб. м ОБЪЕМА ЗДАНИЯ В РУБ.
Таблица 35
благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшать в
следующих размерах (в %):
Примечание. В случае отсутствия одного или нескольких видов
104
а б в
г
Горячее водоснабжение с
ваннами
2,4
2,3
2,2
2,1
Газоснабжение
1,2
1,1
1,6
1,4
Мусоропровод
0,1
0,1
0,1
0,1
Телевидение
0,2
0,2
0,1
0,1
Лифты
2,2 2 4,5
4,2
Радио
0,1
0,1
0,1
0,1
Телефон
0,3
0,3
0,2
0,2
Горячее водоснабжение с
ваннами
2,4
2,3
2,2
2,1
Примечание. При наличии ванн с газовыми колонками стоимость их
№п/п
Конструкции
а б в г 1
Фундаменты
18
18 7 7
2
Стены и
перегородки
21
23
21
19
3
Перекрытия
15
14
17
16
4
Крыши
1 1 1 1 5
Полы
6 9 6 8 6
Проемы
8 8 9
9
7
Отделочные
работы
8
12
11
15
8
Внутренние
санитарно-
технические и
электрические
устройства
14
13
19
17
9
Прочие
работы
6 2 9
8
Итого
100
100
100
100
определять в размере 3,5%.
УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА ОТДЕЛЬНЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ В
ПРОЦЕНТАХ
Таблица 35А
105
Оглавление
Введение……………………………………………………..........................
3
Глава 1. Определение физического износа жилых зданий при
краткосрочном, среднесрочном и долгосрочном планировании ремонта
1.1. Решение типовых задач .........................................................................
1.2. Задачи для самостоятельной работы
5
8
12
Глава 2. Способы оценки проектов недвижимости, основанные на
бухгалтерском и экономическом (финансовом) учете...............................
2.1. Решение типовых задач .........................................................................
2.2. Задачи для самостоятельной работы.....................................................
29
33
36
Глава 3. Расчет видов экономического левериджа.....................................
3.1. Решение типовых задач .........................................................................
3.2. Задачи для самостоятельной работы.....................................................
46
50
53
Глава 4. Показатели риска и доходности для формирования портфеля
ценных бумаг…..............................................................................................
4.1. Решение типовых задач .........................................................................
4.2. Задачи для самостоятельной работы.....................................................
59
62
66
Глава 5. Модель контроля хода работ при оперативном управлении в
строительной организации............................................................................
5.1. Решение типовых задач .........................................................................
5.2. Задачи для самостоятельной работы....................................................
68
76
79
Глава 6. Прогнозирование на основе экспертных оценок..........................
6.1. Решение типовых задач .........................................................................
6.2. Задачи для самостоятельной работы.....................................................
80
87
87
Глава 7. Моделирование управления запасами ..........................................
7.1. Решение типовых задач .........................................................................
7.2. Задачи для самостоятельной работы.....................................................
90
91
92
Библиографический список рекомендуемой литературы..........................
93
Приложение 1.Справочные материалы........................................................
96
106
Учебное издание
Сергеева Алла Юрьевна, Мясищев Руслан Юрьевич,
Мясищев Юрий Владимирович, Сергеев Юрий Дмитриевич
ПЛАНИРОВАНИЕ И КОНТРОЛЛИНГ
Практикум
для студентов ВПО, обучающихся по направлению подготовки 270800.62 -
"Строительство" (профиль «Экспертиза и управление недвижимостью»
Отпечатано в авторской редакции
Подписано в печать 07.04. 2015.Формат 60х84 1/16. Уч.-изд. л. 6,7.
Усл.-печ. л. 6,8. Бумага писчая. Тираж 100 экз. Заказ № 148.
__________________________________________________________________
Отпечатано: отдел оперативной полиграфии издательства учебной литературы
и учебно-методических пособий Воронежского ГАСУ
394006 Воронеж, ул. 20-летия Октября, 84
107
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]