Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Планирование и контроллинг. Практикум
.pdf
состоящие из большого числа различных складов с разными объемами и
T
q
2
)(
qh
q
K
cqC
0
2
)(
2
qh
q
K
qC
I
h
K
q
2
h
K
T
2
hKcqC
2)(
q
T
сроками обновления запасов.
Рассмотрим модель склада с непрерывной выдачей q единиц
строительного материала за время Т. Пусть С- стоимость единицы материала,
К- разовая выплата за доставленный материал на склад, h- стоимость хранения
одной единицы материала. При условии, что дефицит запрещен, необходимо
найти такую партию материала q и промежуток времени Т, чтобы суммарные
затраты были бы минимальны (рис. 7.1). Запишем общую функцию затрат C(q):
C(q)=(cq + K + H(q)/ T (7.1)
H(q)=0,5hqT (7.2)
Рис. 7.1. Модель управления запасами
Пусть
для λ и (7.2) и (7.1) получаем
функции:
- скорость выдачи материалов. Тогда подставляя выражение
. Найдем минимум этой
. Откуда
.
Тогда время выдачи всего запаса материала
Общие затраты
.
.
7.1. Решение типовых задач
Найти оптимальную величину партии силикатного кирпича (тыс. шт.) для
хранения на складе при условии, что стоимость равна 720 руб. за тыс. шт.,
единовременная выплата равняется 100 руб., стоимость хранения одной тыс.
шт. равняется 2,5 руб., а скорость потребления составляет 20 тыс. шт. в неделю.
91
Оптимальная величина партии равняется
..40
5,2
2010022
шттыс
h
K
q
недели
h
K
T 2
205,2
10022
.145005,2201002207202)( рубhKcqC
№ п/п
Стоимость
Единовременная
выплата
Стоимость
хранения
Скорость
потребления
7.1
700
150
2.6
18
7.2
650
80
1.2
10
7.3
80
40 2 150
7.4
500
65 2 80
7.5
600
60 4 80
7.6
710
90
2.3
36
7.7
630
100
1.5
20
7.8
90
50
2.6
180
7.9
550
70
2.6
100
7.10
550
70
4.4
120
7.11
690
90
2.2
50
7.12
620
90
2.4
30
7.13
100
50
2.3
30
7.14
520 '
70
2.3
70
7.15
620
80
3.5
100
Период между поставками товара
.
Общие затраты на каждый период времени
7.2. Задачи для самостоятельной работы
Найти оптимальную величину партии строительного материала
(исходные данные представлены в табл. 7.1).
Таблица 7.1
92
Библиографический список рекомендуемой литературы
1. ВСН 53-86(р) Ведомственные строительные нормы. Правила оценки
физического износа жилых зданий. Официальное издание, Госгражданстрой
СССР - М.: Прейскурантиздат, 1988.
2. ГОСТ 2.105-95. ЕСКД. Общие требования к текстовым документам. —
М.: Издательство стандартов, 1995.
3. ГОСТ 2.106-96. ЕСКД. Текстовые документы. — М.: Издательство
стандартов, 1996.
4. ЕТКС. Единый тарифно-квалификационный справочник работ и
профессий рабочих. Раздел: Строительные, монтажные и ремонтностроительные работы. - М.: Стройиздат, 1989.
5. СНиП 1.04.03-85*. Нормы продолжительности строительства и задела
в строительстве предприятий зданий и сооружений
Госстрой СССР. - М.: АПП ЦИТП, 1991.
6. СНиП 3.01.04-87. Приемка в эксплуатацию законченных
строительством объектов. - М.: Госстрой СССР, 1991.
7. Коэффициенты комплексности к нормам затрат труда рабочих-
строителей и времени эксплуатации строительных машин и механизмов. - М.:
ЦНИЭУС, 1995.
8. МДС 81-3.99. Методические указания по разработке сметных норм и
расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств. М.: Госстрой России, 1999.
9. МДС 81-4.99. Методические указания по определению величины
накладных расходов в строительстве. — М.: Госстрой России, 2000.
10. МДС 81-25. 2001. Методические указания по определению величины
сметной прибыли в строительстве. - М.: Госстрой России, 2001.
11. МДС 81-26. 2001. Методические указания по разработке
государственных элементных сметных норм на монтаж оборудования. — М.:
Госстрой России, 2001.
12. МДС 83-1.99. Методические рекомендации по определению размера
средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и
оплату труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных
организаций. - М.: Госстрой России, 1999.
13. МДС 81-35. Методика определения стоимости строительной
продукции на территории Российской Федерации. – М.: 2004.
14. Методические указания о порядке разработки государственных
элементных сметных норм на строительные, монтажные, специальные
строительные и пусконаладочные работы (утв. Постановлением Госстроя
России № 18-15 от 24.04.1998 г.). - М.: Госстрой России, 1998.
15. Методические указания по разработке укрупненных показателей
стоимости строительства (утв. Постановлением Госстроя СССР № 110 от
1.06.1983 г.). — М.: Стройиздат, 1991.
93
16. Перечень действующих законодательных актов РФ, в соответствии с
которыми ведется определение стоимости строительства (по состоянию на
01.01.1999 г.). - М.: Госстрой России, 1999.
17. Сборники ГЭСН-2001. Государственные элементные сметные нормы
на общестроительные, монтажные и ремонтно-строительные работы. — М.:
Госстрой России, 2001.
18. Указания по применению федеральных единичных расценок на
строительные и специальные строительные работы (ФБР). - М.: Госстрой
России, 2003.
19. Федеральные сборники единичных расценок. ФЕР-2001. - М.:
Госстрой России, 2001.
20. Баркалов С.А., Богданов Д.А., Глухов А.В., Косачев С.Ю., Курочка
П.Н. Основы научных исследований по технологии и организации
строительного производства: Лабораторный практикум. - Воронеж:
Воронежская государственная архитектурно-строительная, академия, 1999.
21. Бурков В.Н., Новиков Д.А. Как управлять проектами. - М.: СИНТЕГГЕО, 1997.
22. Бусленко Н.П. Моделирование сложных систем. - М.: Наука, 1999.
23. Виленский П.Л. и др. Оценка эффективности инвестиционных
проектов. Учебно-практическое пособие. - М.: Дело, 1998.
24. Грабовой П.Г., Кулаков Ю.Н., Осташко В.Я. и др. «Экономика и
управление недвижимостью» Сборник задач и упражнений. Учебник для вузов.
- М.: Изд. Смолин АСВ, 2000.
25. Дикман Л.Г. Организация строительного производства: учеб. для
строительных вузов. - М.: Издательство АСВ, 2006.
26. Костюченко В. В., Кудинов Д.О. Организация, планирование и
управление в строительстве. - Ростов н/Д.: Феникс, 2006.
27. Лапидус А.А. Организационное проектирование и управление
крупномасштабными инвестиционными проектами. – М., 1997.
28. Организация строительного производства: учеб. /Т. Н. Цай,
П. Г. Грабовый, В. А. Большаков и др. - М.: Изд-во АСВ, 1999.
Первозванская Т.Н., Первозванский А.А. Элементы теории управления
запасами Л., 1983г.
29. Резниченко В.С., Ленинцев Н.И. Системные подходы к определению
цен и управление стоимостью в строительстве: справочное пособие с
методиками и примерами расчетов. - М.: Слово, 2005.
30. Ричард Томас Количественные методы анализа хозяйственной
деятельности/ Пер. с англ. - М.: Издательство «Дело и Сервис», 1999г.
31. Тейл Г. Экономические прогнозы и принятие решений. М.:
Статистика, 1971.
32. Управление строительными инвестиционными проектами. Учебное
пособие. Под общей редакцией Васильева В. М., Панибратова Ю.П., - М.: АСВ,
1999г.
94
33. Хан Д. Планирование и контроль: концепция контроллинга./ Пер. с
нем./ Под ред. А.А. Турчака, Л.Г. Головача, М.Л. Лукашевича.- М: «Финансы и
статистика» 1997.
95
Приложение 1
Территориальные
пояса
Объем зданий в куб. м, до
10000
20000 (без лифта)
20000 (с лифтом)
Внутренняя отделка
простая
повышенная
простая
повышенная
простая
повышенная
а б в г д
е 1 21,8
24
20,8
22,7
23,8
25,9
2
23,1
25,4
22
24
25,2
27,5
3
24,4
26,8
23,3
25,4
26,7
29,1
4
25,7
28,2
24,5
26,7
28,1
30,6
5
27,3
30
26
28,3
29,7
32,4
6
43,6
47,9
41,6
45,3
47,6
51,9
7
53,4
58,6
51
55,6
58,3
63,5
8
56,7
62,3
54,1
59
61,9
67,5
9
61
67
58,2
63,4
66,6
72,6
10
69
75,8
65,7
71,6
75,2
82
СБОРНИК № 28
УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ
ЖИЛЫХ, ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ КОММУНАЛЬНО-
БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ДЛЯ ПЕРЕОЦЕНКИ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ
Утвержден Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам
строительства
Отдел I. ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ
1. ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ С ПОЛНОМЕТРАЖНЫМИ КВАРТИРАМИ
Жилые здания пятиэтажные кирпичные
Группа капитальности I
Характеристика здания
Фундаменты бутобетонные; стены - из семищелевого кирпича с
облицовкой силикатным кирпичом; перегородки гипсолитовые, частично
шлакобетонные; перекрытия - из сборных железобетонных плит; кровля - из
оцинкованной стали по деревянным стропилам; полы паркетные.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение с ваннами,
водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон,
газоснабжение, а в зданиях до 20 тыс. м3 - лифты.
ВОССТАНОВИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ 1 куб. м ОБЪЕМА ЗДАНИЯ В РУБ.
Таблица 29
благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшать в
следующих размерах (в %):
Примечание. В случае отсутствия одного или нескольких видов
96
а б в г д
е
Центральное
отопление
2,5
2,2
2,4
2,2
1,9
1,8
Водопровод
0,5
10,5
0,6
0,5
0,5
0,4
Канализация
!,1
1,1
1,2
1,1 1 0,9
Электроосвещение
3,4
3,1
3,4
.4,1
2,8
2,6
Радио
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
Лифты
- - - - 6,8
6,2
Телефон
0,1
10,1
0,1
0,1
0,1
0,1
Горячее
водоснабжение с
ваннами
4,5
4,1
4,6
3,9
4,5
3,9
Газоснабжение
3.3 3 3,4
3,1
3,3
3,1
Телевидение
0,2
0,2
0,3
0,3
0,2
0,2
№п/п
Конструкции
а б в г д е 1
Фундаменты
11
10
11
10
14
12
2
Стены и
перегородки
26
24
26
24
23
21
3
Перекрытия
13
12
14
12
11
10 4 Крыши
3 2 3 3 2 2 5
Полы
6
11 6 10 4 10 6 Проемы
11
10
11
10
11
10
7
Отделочные
работы
9
12 9 12 9 11
8
Внутренние
санитарно-
технические и
электрические
устройства
15
14
16
14
21
19
9
Прочие
работы
6 5 4 5 5
5
Итого
100
100
100
100
100
100
Примечание. При наличии других разновидностей благоустройства и
конструктивных решений стоимость последних определять в следующих
размерах:
ванн с дровяными колонками - 3,2%;
печного отопления - 4%.
УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА ОТДЕЛЬНЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ В ПРОЦЕНТАХ
Таблица 29А
97
СБОРНИК № 28
Территориальные
пояса
Объем зданий в куб. м, до
20000
более 20 000
Внутренняя отделка
простая
повышенная
простая
повышенная
а б в г 1
24,3
26,1
21,9
24,2
2
25,8
27,7
23,2
25,6
3
27,2
29,2
24,5
27 4 28,7
30,8
25,8
28,5
5
30,4
32,6
27,4
30,2
6
48,6
52,1
43,8
48,3
7
59,5
63,8
53,7
59,2
8
63,2
67,8
56,9
62,8
9
68
73
61,3
67,6
10
76,8
82,4
69,2
76,3
УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ
ЖИЛЫХ, ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ КОММУНАЛЬНО-
БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ДЛЯ ПЕРЕОЦЕНКИ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ
Утвержден Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам
строительства
Отдел I. ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ
1. ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ С ПОЛНОМЕТРАЖНЫМИ КВАРТИРАМИ
Жилые здания шестиэтажные кирпичные, с подвалом
Группа капитальности I
Характеристика здания
Фундаменты сборные железобетонные; стены кирпичные, облицованные
лицевым кирпичом; перегородки гипсолитовые, перекрытия сборные
железобетонные; кровля - из оцинкованной стали по деревянным стропилам;
полы паркетные, частично плиточные.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение с ваннами,
водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон,
лифты, газоснабжение.
ВОССТАНОВИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ 1 куб. м ОБЪЕМА ЗДАНИЯ В РУБ.
Таблица 31
благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшать в
следующих размерах (в %):
Примечание. В случае отсутствия одного или нескольких видов
98
а б в
г
Радио
0,2
0.1
0,2
0,2
Лифты
2,6
2,4
2,7
2,5
Телефон
0,1
0,1
0,1
0,1
Горячее
водоснабжение
с ваннами
2,4
2,4
2,9
2,7
Газоснабжение
2,1 2 1,2
1,1
Телевидение
0,1
0,1
0,1
0,1
Примечание. При наличии других разновидностей благоустройства и
№п/п
Конструкции
а б в г 1
Фундаменты
17
16
10
9
2
Стены и
перегородки
22
21
26
24
3
Перекрытия
14
13
14
13 4 Крыши
2 2 2 2 5
Полы
6
10 4 11 6 Проемы
7 7 11
10
7
Отделочные
работы
11
11 8 10
8
Внутренние
санитарнотехнические и
электрические
устройства .
16
15
20
18
9
Прочие
работы
5 5 5
3
Итого
100
100
100
100
конструктивных решений стоимость последних определять в следующих
размерах:
ванн с газовыми колонками 3,б°/о;
ванн с дровяными колонками 3,3%;
мусоропровода 0,1%.
УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА ОТДЕЛЬНЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ В
ПРОЦЕНТАХ
Таблица 31А
99
СБОРНИК № 28
Территориальные
пояса
Объем зданий в м3, до
20000
более 20000
Внутренняя отделка
простая
повышенная
простая
повышенная
а б в г 1
21,8
23,8
20,5
22,1
2
23,1
25,2
21,7
23,4
3
24,4
26,6
23
24,8
4
25,7
28
24,2
26,1
5
27,2
29,6
25,6
27,6
6
43,6
47,5
41
44,2
7
53,4
58,2
50,2
58,7
8
56,7
61,8
53,3
62 9 61
66,5
57,4
66,5
10
68,9
75,1
64,8
74,5
а б в
г
Радио
0,1
0,1
0,6
0,5
Лифты
2,9
2,7
2,5
2,3
Телефон
0,1
0,1
0,7
0,7
УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ
ЖИЛЫХ, ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ КОММУНАЛЬНО-
БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ДЛЯ ПЕРЕОЦЕНКИ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ
Утвержден Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам
строительства
Отдел I. ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ
1. ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ С ПОЛНОМЕТРАЖНЫМИ КВАРТИРАМИ
Жилые здания семиэтажные кирпичные, без подвала
Группа капитальности I
Характеристика знания
Фундаменты железобетонные; стены кирпичные, облицованные
керамическими блоками; перегородки гипсолитовые и кирпичные; перекрытия
железобетонные; кровля - из оцинкованной стали по деревянным стропилам;
полы паркетные.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение с ваннами,
водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон,
.мусоропровод, лифты, газоснабжение
ВОССТАНОВИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ 1 куб. м ОБЪЕМА ЗДАНИЯ В РУБ.
Таблица 32
благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшать в
следующих размерах (в %):
Примечание. В случае отсутствия одного или нескольких видов
100
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]