Так, если в модели Инвуда норму возврата капитала определять (как это иногда делают), ориентируясь не на норму текущего дохода i (которая предъявляется к оцениваемому бизнесу, когда нужное для него имущество используется в качестве основных фондов), а наиболее высокую норму дохода на рынке перепродажи этого имущества как нового(с сегодняшним его износом), то при достаточно коротком сроке n жизни бизнеса его оценка окажется необоснованно низкой, так как рост знаменателя в факторе возмещения не компенсирует рост его числителя. В таких случаях, по сути, забывают, что тогда речь идет о двух взаимно исключающих друг друга бизнесах: либо имущество продавать (один бизнес), либо его не продавать и использовать для выпуска продукции, обеспечивающей некоторое время постоянный доход на уровне Aср (другой бизнес). В результате норма возврата капитала завышается и оценка бизнеса занижается.

Естественным требованием к применению для оценки бизнеса модели Гордона является требование о том, чтобы принимаемый за постоянный долгосрочный темп прироста α доходов с бизнеса был умеренным.

Теория и практика инвестиционных расчетов имеет в своем арсенале множество разнообразных методов и практических приемов оценки реальных проектов. С течением времени техника инвестиционного анализа все более совершенствуется. Если в 1950-е гг. лишь небольшой процент предприятий использовал сложные методы, основанные на схеме дисконтированного денежного потока, то в 1980-е гг. около 80% опрошенных менеджеров реально применяли эти методы для оценки проектов и принятия решений.