Полномочия органов государственного и муниципального управления в земельной сфере. Учебное пособие
.pdf68.В случае, если нарушений требований к отчету не выявлено, бюджетное учреждение со дня получения уведомления органа регистрации прав об отсутствии нарушений направляет в уполномоченный орган три экземпляра отчета на электронном носителе в форме электронного документа и одну копию отчета на бумажном носителе в течение:
1) 3 рабочих дней;
2) 5 рабочих дней;
3) 10 рабочих дней;
4) 15 рабочих дней.
69.Уполномоченный орган со дня получения отчета утверждает содержащиеся в таком отчете результаты определения кадастровой стоимости путем принятия соответствующего акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в течение:
1) 5 рабочих дней;
2) 10 рабочих дней;
3) 15 рабочих дней;
4) 20 рабочих дней.
70.Затратный подход не рекомендуется применять при оценке земельных участков, за исключением земельных участков, предоставленных для:
1) обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд;
2) размещения памятников (в том числе монументов, обелисков, памятных знаков);
3) особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенных в Список всемирного наследия, историкокультурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеямизаповедниками; земельных участков, по которым использование других подходов приводит к значению кадастровой стоимости, меньшему, чем величина затрат, связанных с межеванием и оформлением прав на земельный участок.
71.Определение кадастровой стоимости в рамках сравнительного подхода осуществляется одним из следующих способов (методов):
1) статистического (регрессионного) моделирования;
2) типового (эталонного) объекта недвижимости;
3) моделирования на основе удельных показателей кадастровой стоимости (УПКС);
4) индексации прошлых результатов;
51
5)прямой капитализации;
6)дисконтирования денежных потоков.
72.Определение кадастровой стоимости в рамках доходного подхода осуществляется одним из следующих способов (методов):
1) статистического (регрессионного) моделирования;
2) типового (эталонного) объекта недвижимости;
3) моделирования на основе удельных показателей кадастровой стоимости (УПКС);
4) индексации прошлых результатов;
5) прямой капитализации;
6) дисконтирования денежных потоков.
73.Определение кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий, пригодных под пашню, осуществляется:
1) методом капитализации земельной ренты; 2) исходя из затрат на межевание и оформление прав на них;
3) путем подстановки в уравнение связи между рыночной ценой и (или) рыночной стоимостью земельных участков и ценообразующими факторами индивидуальных характеристик земельного участка, определенных в разрезе ценообразующих факторов;
4) методом сравнения продаж.
74.Расчет кадастровой стоимости участков, занятых обособленными водными объектами, в том числе участков, занятых объектами рыбного хозяйства, осуществляется:
1) методом капитализации земельной ренты; 2) исходя из затрат на межевание и оформление прав на них;
3) путем подстановки в уравнение связи между рыночной ценой и (или) рыночной стоимостью земельных участков и ценообразующими факторами индивидуальных характеристик земельного участка, определенных в разрезе ценообразующих факторов;
4) методом сравнения продаж.
75.Земельные участки, получение дохода от которых невозможно (детские площадки, озеленение бульваров, парков, скверов), как правило, оцениваются:
1) методом капитализации земельной ренты; 2) исходя из затрат на межевание и оформление прав на них;
52
3)путем подстановки в уравнение связи между рыночной ценой и (или) рыночной стоимостью земельных участков и ценообразующими факторами индивидуальных характеристик земельного участка, определенных в разрезе ценообразующих факторов;
4)методом сравнения продаж.
76. Определение кадастровой стоимости земельных участков, входящих в группу (подгруппу) с достаточной информацией о рыночных ценах
и(или) рыночной стоимости земельных участков, осуществляется:
1)методом капитализации земельной ренты;
2)исходя из затрат на межевание и оформление прав на них;
3)путем подстановки в уравнение связи между рыночной ценой и (или) рыночной стоимостью земельных участков и ценообразующими факторами индивидуальных характеристик земельного участка, определенных в разрезе ценообразующих факторов;
4)методом сравнения продаж.
77.Земельный налог относиться к налогам:
1) федеральным;
2) региональным;
3) местным;
4) не предусматривается законодательством о налогах и сборах.
78.Налоговая база при взимании земельного налога определяется как:
1) нормативная цена земли;
2) площадь земельного участка;
3) рыночная стоимость земельного участка;
4) кадастровая стоимость земельного участка.
79.К землям лесного фонда относятся земли:
1)лесные;
2)нелесные;
3)на которых расположены леса;
4)предназначенные для лесовосстановления (вырубки, гари, редины, пустыри, прогалины и другие);
5)необходимые для освоения лесов (просеки, дороги и другие);
6)неудобные для использования (болота, каменистые россыпи и другие).
53
80.Основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов являются:
1) лесные хозяйства;
2) лесничества;
3) лесопарки;
4) участковые лесничества.
81.Лесничества создаются на землях:
1)лесного фонда;
2)обороны и безопасности, на которых расположены леса;
3)населенных пунктов, на которых расположены леса;
4)особо охраняемых природных территорий, на которых расположены леса;
5)занятых особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками, на которых расположены леса;
6)сельскохозяйственного назначения, на которых расположены леса.
82. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью от пятидесяти километров
иболее в размере:
1)50 м;
2)100 м;
3)200 м;
4)500 м.
83. Ширина прибрежной защитной полосы озера, водохранилища, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, нагула, зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливается
вразмере:
1)20 м;
2)50 м;
3)100 м;
4)200 м.
84. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования, как правило, составляет:
1)5 м;
2)10 м;
54
3)20 м;
4)25 м.
85.На территории садоводческих и дачных объединений минимальная ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, соответственно:
1) 12,0 м; 7,0 м;
2) 12,0 м; 9,0 м;
3) 15,0 м; 7,0 м;
4) 15,0 м; 9,0 м.
86.На территории садоводческих и дачных объединений минимальная ширина проезжей части улиц и проездов принимается, соответственно:
1) 7,0 м; 3,0 м;
2) 7,0 м; 3,5 м;
3) 7,5 м; 3,0 м;
4) 7,5 м; 3,5 м.
87.Минимальные расстояния от жилого строения (или дома), постройки для содержания мелкого скота и птицы, других построек, стволов высокорослых деревьев, среднерослых и кустарника, до границы соседнего участка на территории садоводческих объединений по санитарно-бытовым условиям должны быть, соответственно, от:
1) 2,0 м; 4,0 м; 1,0 м, 4,0 м; 2,0 м; 1,0 м; 2) 3,0 м; 4,0 м; 2,0 м, 4,0 м; 2,0 м; 1,0 м; 3) 3,0 м; 4,0 м; 1,0 м, 4,0 м; 2,0 м; 1,0 м; 4) 3,0 м; 4,0 м; 1,0 м, 4,0 м; 3,0 м; 1,0 м.
88.На садовых и дачных участках площадью от 600 до 1 200 м2 под строения, отмостки, дорожки и площадки с твердым покрытием следует отводить не более __________ территории:
1) 10 %;
2) 20 %;
3) 30 %;
4) 40 %.
89.Осуществление муниципального земельного контроля относится
квопросам местного значения:
1)городского поселения;
2)сельского поселения;
55
3)муниципального района;
4)городского округа;
5)городского округа с внутригородским делением;
6)внутригородские районы городского округа с внутригородским делением;
7)муниципального округа;
8)внутригородских территорий городов федерального значения.
90.Утверждение правил землепользования и застройки относится
квопросам местного значения:
1)городского поселения;
2)сельского поселения;
3)муниципального района;
4)городского округа;
5)городского округа с внутригородским делением;
6)внутригородские районы городского округа с внутригородским делением;
7)муниципального округа;
8)внутригородских территорий городов федерального значения.
91.Объявление о проведении публичных слушаний с указанием места, времени и даты их проведения, перечнем вопросов, подлежащих обсуждению, контактной информации оргкомитета, подлежит опубликованию в газете «Саратовская панорама» или размещается (публикуется) на официальном сайте администрации муниципального образования «Город Саратов» (www.saratovmer.ru) до даты проведения публичных слушаний не менее чем за:
1) 10 рабочих дней;
2) 15 календарных дней;
3) 15 рабочих дней;
4) 30 календарных дней.
92.В отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района,
иземельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района не менее чем за:
1) 10 рабочих дней;
2) 15 календарных дней;
3) 15 рабочих дней;
4) 30 календарных дней.
56
93.В отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, как правило, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами:
1) государственной власти субъектов РФ;
2) местного самоуправления муниципального округа;
3) местного самоуправления муниципального района;
4) местного самоуправления сельского поселения.
94.В муниципальном образовании «Город Саратов» в границах территориальной зоны Ж-4 «Зона застройки индивидуальными домами», территориальной зоны Ж-4.1 «Зона развития застройки индивидуальными домами»
итерриториальной зоны Ж-5 «Зона перевода застройки сезонного проживания (территории ведения гражданами садоводства или огородничества) в индивидуальное жилищное строительство» регламентируются следующие требования к минимальным и максимальным размерам земельных участков:
1) территориальная зона Ж-4 — от 100 м² до 1 200 м², территориальная зона Ж-4.1 — от 100 м² до 1 200 м², территориальная зона Ж-5 — от 100 м² до 1 200 м²; 2) территориальная зона Ж-4 — от 100 м² до 1 200 м², территориальная зона
Ж-4.1 — от 100 м² до 1 200 м², территориальная зона Ж-5 — от 100 м² до 600 м²; 3) территориальная зона Ж-4 — от 200 м² до 1 200 м², территориальная зона
Ж-4.1 — от 200 м² до 1 200 м², территориальная зона Ж-5 — от 300 м² до 600 м²; 4) территориальная зона Ж-4 — от 300 м² до 1 200 м², территориальная зона
Ж-4.1 — от 300 м² до 1 200 м², территориальная зона Ж-5 — от 300 м² до 600 м².
95.Территории жилой зоны организуются в виде таких функциональ- но-планировочных жилых образований как микрорайон (квартал) и район, при этом их размер (площадь) должен составлять (не должна превышать), соответственно:
1) от 5 до 60 га, и 250 га; 2) от 5 до 80 га, и 250 га; 3) 60 га, и от 200 до 250 га; 4) 80 га, и от 200 до 250 га.
96.В Саратовской области автозаправочные станции (АЗС) следует проектировать из расчета одна топливораздаточная колонка на 1 200 легковых автомобилей, принимая размеры их земельных участков для станций:
1) на 2 колонки — 0,05 га; на 5 колонок — 0,1 га; на 7 колонок — 0,2 га; на 9 колонок — 0,3 га; на 11 колонок — 0,4 га;
57
2)на 2 колонки — 0,1 га; на 5 колонок — 0,15 га; на 7 колонок — 0,2 га; на 9 колонок — 0,3 га; на 11 колонок — 0,4 га;
3)на 2 колонки — 0,1 га, на 5 колонок — 0,2 га, на 7 колонок — 0,3 га, на 9 колонок — 0,35 га, на 11 колонок — 0,4 га;
4)на 2 колонки — 0,1 га; на 5 колонок — 0,2 га; на 7 колонок — 0,25 га; на 9 колонок — 0,3 га; на 11 колонок — 0,4 га.
97.В муниципальном образовании «Город Саратов» установлено, что
вместах примыкания газонов к проездам, стоянкам автотранспорта, в местах возможного наезда автомобилей на газон и вытаптывания троп через газон, следует предусматривать размещение защитных металлических ограждений высотой не менее:
1) 0,2 м;
2) 0,3 м;
3) 0,4 м;
4) 0,5 м.
98.В муниципальном образовании «Город Саратов» установлено, что
вместах примыкания газонов к проездам, стоянкам автотранспорта, в местах возможного наезда автомобилей на газон и вытаптывания троп через газон, ограждения следует размещать на территории газона с отступом от границы примыкания порядка:
1) 0,3–0,5 м;
2) 0,2–0,5 м;
3) 0,1–0,2 м;
4) 0,4–0,5 м.
99.Земельное законодательство состоит из:
1)Земельного кодекса РФ;
2)федеральных законов;
3)законов субъектов РФ;
4)Указов Президента РФ;
5)Постановлений Правительства РФ;
6)муниципальных правовых актов.
100. Виды государственной собственности на землю:
1)федеральная;
2)субъектов РФ;
3)муниципальных образований;
4)частная.
58
101.Правовые формы использования земельных участков — это:
1) постоянное (бессрочное) пользование;
2) пожизненное наследуемое владение;
3) аренда;
4) безвозмездное срочное пользование;
5) собственность.
102.Землеустройство —это мероприятия по:
1)устройству земельных дамб;
2)повышению плодородия почв;
3)установлению границ на местности;
4)организации рационального использования земли гражданами и юридическими лицами.
103. Государственный земельный кадастр — это:
1)реестр лиц, имеющих земельные участки на конкретной территории;
2)количественный и качественный учет земельных участков;
3)учет субъектов права землепользования;
4)показатель стоимости земли.
104.Земельные участки в Российской Федерации могут находиться
всобственности:
1)граждан России;
2)иностранных граждан;
3)лиц без гражданства;
4)иностранных юридических лиц.
105.Земельные участки могут быть приобретены в собственность иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц:
1) на всей территории Российской Федерации; 2) на всей территории Российской Федерации за исключением пригранич-
ных территорий и иных особо установленных территорий; 3) в специально отведенных территориях; 4) не могут быть приобретены.
106.Виды ответственности за земельные правонарушения:
1)гражданско-правовая;
2)административная;
59
3)уголовная;
4)земельно-правовая;
5)дисциплинарная.
107.В соответствии с Конституцией РФ 1993 г. в редакции 2020 г. земли могут находиться в:
1) государственной собственности;
2) муниципальной собственности;
3) частной собственности;
4) иных формах собственности.
108.Функциональным органом в области использования и охраны земель является:
1) Правительство РФ;
2) Федеральное Собрание РФ;
3) Росреестр; 4) Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомно-
му надзору.
109.При предоставлении и изъятии земельных участков проводятся:
1) землеустроительные работы;
2) мониторинг земель;
3) межевание земель;
4) изменение границ земельных участков.
110.Изъятые из оборота земельные участки относятся к категории
земель:
1) запаса;
2) особо охраняемых территорий;
3) специального назначения;
4) муниципальных.
111.Разграничение государственной собственности на землю относится к ведению:
1) Правительства РФ; 2) Законодательных (представительных) органов власти субъектов РФ; 3) Росреестра;
4) Федеральной службы по надзору в сфере природопользования РФ.
60