Жилищные сертификаты для военнослужащих

Образец

ЗАЯВЛЕНИЕ

о выдаче государственного жилищного сертификата

для приобретения жилья

Руководителю органа местного самоуправления, подразделения от гражданина(ки) (фамилия, имя, отчество)

проживающего(ей) по адресу (указать адрес)

Заявление (рапорт)

Прошу выдать мне, (фамилия, имя, отчество), паспорт (указать серию и номер), выдан

( указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на территории (наименование субъекта Российской Федерации)

Состав семьи:

супруга (супруг) (указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения),паспорт

(указать серию и номер), выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

проживающая (ий) по адресу (указать адрес);

дети:

(указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения), паспорт (свидетельство о рожданеии) (указать серию и номер), выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего) проживающая (ий) по адресу (указать адрес);

(указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения), паспорт (свидетельство о рожданеии) (указать серию и номер), выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего) проживающая (ий) по адресу (указать адрес).

Кроме того, со мной проживают иные члены семьи: (указать фамилию, имя, отчество,

дату и год рождения),паспорт (указать серию и номер), выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего) проживающая (ий) по адресу (указать адрес).

В соответствии с (наименование нормативного акта) отношусь к категории

(наименование категории граждан, имеющих право на получение субсидии за счет средств федерального бюджета для приобретения жилого помещения) признан нуждающимся в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений) и состою в очереди с

(указать дату) в (место постановки на учет).

41

Учетное дело № ____________.

В настоящее время я и члены моей семьи жилых помещений для постоянного проживания на территории Российской Федерации не имеем (имеем). (ненужное зачеркнуть)

Согласен(на) на исключение меня из очереди на улучшение жилищных условий (получение жилых помещений) после приобретения жилого помещения с использованием средств субсидии.

К заявлению мною прилагаются следующие документы:

1)(наименование и номер документа, кем и когда выдан);

2)(наименование и номер документа, кем и когда выдан);

3)(наименование и номер документа, кем и когда выдан);

4)(наименование и номер документа, кем и когда выдан);

5)(наименование и номер документа, кем и когда выдан).

Сусловиями получения и использования государственного жилищного сертификата ознакомлен(а) и обязуюсь их выполнять.

(нотариальная запись, заверяющая подпись заявителя и членов его семьи)

При получении сертификата гражданин - участник подпрограммы информируется о порядке и условиях получения субсидии по этому сертификату. Для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет в КЭЧ района (ОМИС) документы согласно перечню, содержащемуся в п. 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов. Факт получения сертификата гражданином - участником подпрограммы подтверждается его подписью (подписью уполномоченного им лица) в книге учета полученных и выданных сертификатов.

42

Порядок заполнения бланков государственных жилищных сертификатов

Порядок заполнения бланков государственных жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам – участникам подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы был утвержден приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 29 марта 2006 г. № 82.

Бланки сертификатов выпускаются государственным заказчиком подпрограммы – Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству и изготавливаются типографским способом. Заполнение (оформление) бланка сертификата производится рукописным способом либо с использованием технических средств (пишущих машинок, компьютеров).

При заполнении сертификата рукописным способом запись производится разборчивым почерком чернилами или пастой синего либо черного цвета. В случае применения технических средств краситель или порошок должен быть черного цвета. Помарки, подчистки и исправления не допускаются. Лицевая сторона бланка сертификата заполняется органом исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющем выдачу сертификатов).

Порядок заполнения лицевой стороны бланка сертификата:

1)в графе «Фамилия, имя, отчество владельца сертификата; номер паспорта, кем

икогда выдан паспорт» указывается фамилия, имя, отчество владельца сертификата в именительном падеже и паспортные данные гражданина Российской Федерации. При этом должно быть обеспечено строгое соответствие данных, указанных в паспорте, данным, вносимым в сертификат;

2)в графе «Субсидия в размере» указывается размер выделяемой субсидии в рублях цифрами и прописью;

3)в графе «Наименование субъекта РФ» указывается полное наименование субъекта РФ в соответствии с Конституцией РФ, на территории которого будет приобретаться жилое помещение (жилые помещения);

4)в графе «Рассчитанная с учетом» указывается количество совместно проживающих с владельцем сертификата членов его семьи без учета самого владельца сертификата;

5)в таблице, определяющей состав семьи владельца сертификата, в графе

«Родственные отношения к владельцу сертификата» указывается степень родства по

43

отношению к владельцу сертификата, а именно: супруг (супруга), мать, отец, сын, дочь. В

случае совместного проживания с владельцем сертификата иных лиц, признанных в судебном порядке членами его семьи, в указанной графе делается отметка «прочие». В графе

«Год рождения» указывается только год рождения (четыре цифры) без даты и месяца рождения. Владелец сертификата в таблицу не включается. В незаполненных графах таблицы проставляются прочерки. В случае, если у владельца сертификата состав семьи превышает восемь человек (без учета самого владельца сертификата), то оформляется дополнительный лист членов семьи, который является неотъемлемой частью сертификата.

При этом в левом верхнем углу бланка сертификата и корешка к нему делается запись

«дополнительный лист членов семьи». Указанная надпись заверяется оттиском мастичной печати органа исполнительной власти, осуществляющего выдачу сертификатов.

В верхнем правом углу дополнительного листа членов семьи делается запись:

«к сертификату серия _____ номер__________________________________________________

____________________ ______________________________________ ___________________».

(дата выдачи) (фамилия, имя отчество) (подпись)

Далее оформляется таблица, определяющая состав семьи владельца сертификата, на членов семьи, не вошедших в бланк сертификата. При этом нумерация порядкового номера членов семьи должна быть продолжена.

После таблицы указывается наименование органа исполнительной власти, выдавшего сертификат, дата выдачи сертификата, должность, фамилия, инициалы, должностного лица,

уполномоченного органом исполнительной власти, осуществляющим выдачу сертификатов.

Подпись указанного должностного лица скрепляется оттиском мастичной печати органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, выдавшего сертификат. Даты выдачи сертификата и дополнительного листа членов семьи не должны отличаться;

6) в графе «Норматив общей площади жилого помещения» указывается установленный для расчета размера субсидии норматив общей площади жилого помещения в квадратных метрах для семей разной численности: для одиноко проживающего человека –

33; на семью из двух человек – 42; на семью при численности три и более человек – 18

умножить на численный состав семьи. Численный состав семьи для расчета норматива общей площади жилого помещения определяется с учетом владельца сертификата;

7) в графе «Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья» указывается норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по РФ;

44

8) в графе «Коэффициент к нормативу стоимости 1 кв. м общей площади жилья»

указывается повышающий коэффициент к нормативу стоимости 1 кв. м общей площади жилья по РФ;

9) в графе «Норма дополнительной общей площади жилого помещения» в случае,

если гражданин - получатель сертификата имеет право на дополнительную площадь в соответствии с законодательством Российской Федерации, указывается значение – «15». При отсутствии такого права в указанной графе проставляется прочерк;

10)в графе «Размер субсидии» указывается результат расчета субсидии по определенной формуле;

11)в графе «Сертификат выдан» указывается официальное сокращенное наименование органа исполнительной власти, выдавшего сертификат, в именительном падеже (Например: «Минобороны России», «МЧС России»);

12)в графе «Дата выдачи» указывается дата подписания сертификата уполномоченным должностным лицом органа, осуществляющего выдачу сертификатов:

число, месяц (прописью), год; 13) в графе «Сертификат должен быть предъявлен в банк до... (включительно)»

указывается дата, которая исчисляется путем прибавления к дате выдачи сертификата 2 (двух) месяцев (например: дата выдачи сертификата «15 февраля 2007 г.» в сроке

«сертификат должен быть предъявлен в банк до» следует указывать «15 апреля 2007 года»); 14) в графе «Сертификат действителен до ... (включительно)» указывается дата,

определяемая путем прибавления к дате выдачи, указанной в сертификате, 9 (девяти)

месяцев, а в случае замены сертификата, за исключением замены в связи со смертью владельца сертификата или члена его семьи, - 6 (шести) месяцев (например: дата выдачи сертификата «15 сентября 2006 года» в сроке «сертификат действителен до» следует указывать «15 июня 2007 года»);

15) в графах «должность», «фамилия, имя, отчество» указываются должность,

фамилия и инициалы должностного лица, уполномоченного органом исполнительной власти,

осуществляющим выдачу сертификата;

16)в нижнем левом углу сертификата ставится оттиск мастичной печати органа исполнительной власти, выдавшего сертификат (место указано буквами «М.П.»);

17)графы корешка сертификата заполняются аналогично заполнению лицевой стороны бланка сертификата;

18)оборотная сторона бланка сертификата заполняется органом, осуществляющим вручение сертификата.

Заполнение оборотной стороны бланка сертификата.

45

Оборотная сторона сертификата заполняется от руки разборчивым почерком:

1)в графе «Орган, осуществляющий вручение сертификата» указывается наименование органа, осуществляющего вручение сертификата его владельцу. Указанная строка может заполняться с использованием технических средств;

2)в графе «подпись лица, вручившего сертификат» ставится подпись соответствующего должностного лица органа, указанного в предыдущей графе. Подпись должностного лица скрепляется оттиском мастичной печати, при этом оттиск мастичной печати должен соответствовать наименованию органа, осуществляющего вручение сертификата его владельцу.

Оборотная сторона корешка сертификата заполняется от руки разборчивым почерком. Совершеннолетние члены семьи владельца сертификата подтверждают личной подписью факт своего ознакомления с условиями подпрограммы и правильность внесения сведений, содержащихся в сертификате.

Вслучае наличия на бланке сертификата и корешка к нему записи «дополнительный лист членов семьи» органом, осуществляющим вручение сертификатов, оформляется дополнительный лист членов семьи, который является неотъемлемой частью корешка сертификата.

Вверхнем правом углу дополнительного листа членов семьи делается запись:

«к корешку сертификата серия_________________ номер______________________________

_________________ __________________________________________ __________________»;

3)далее оформляется таблица, в которой члены семьи, не вошедшие в бланк сертификата, подтверждают факт ознакомления с условиями подпрограммы и правильность внесения сведений, содержащихся в сертификате. При этом нумерация порядкового номера членов семьи должна быть продолжена;

4)после таблицы указывается наименование органа, выдавшего сертификат на руки, дата вручения сертификата и подпись соответствующего должностного лица, осуществившего вручение сертификата его владельцу. Подпись должностного лица скрепляется оттиском мастичной печати, при этом оттиск мастичной печати должен соответствовать наименованию органа, осуществляющего вручение сертификата его владельцу;

5)в графе «Учетное дело №» указывается номер учетного дела гражданина -

участника подпрограммы.

46

Остальные графы корешка бланка сертификата заполняются в порядке,

установленном для заполнения оборотной стороны бланка сертификата.

Документы на получение жилищного сертификата

Всоответствии с п. 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов для получения сертификата гражданин – участник подпрограммы

представляет следующие документы:

заявление (рапорт) по форме;

документы, удостоверяющие личность гражданина – участника подпрограммы и членов его семьи;

выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета;

документы, подтверждающие родственные отношения гражданина – участника подпрограммы и лиц, указанных им в качестве членов семьи;

документы, подтверждающие признание членами семьи гражданина – участника подпрограммы иных лиц, указанных им в качестве членов семьи;

копия документа, подтверждающего право на получение дополнительной площади жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством РФ);

обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения по форме, за исключением случаев, когда гражданин предъявит документ, подтверждающий отсутствие у него жилого помещения для постоянного проживания;

справка квартирно-эксплуатационного органа о сдаче жилья по последнему месту военной службы (службы) – для не имеющих жилых помещений для постоянного проживания граждан - участников подпрограммы.

Вслучае непредставления или неполного представления документов, указанных в настоящем пункте, сертификат не выдается.

Обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Принятие такого обязательства может быть подтверждено также предоставлением письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно быть исполнено в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему субсидии. Один экземпляр обязательства подшивается в учетное дело гражданина, другой экземпляр направляется в орган исполнительной власти, выдавший сертификат.

47

Образец

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО

о сдаче (передаче) жилого помещения

Приложение к заявлению от (указать дату)

Мы, нижеподписавшиеся (указать фамилию, имя, отчество, год рождения гражданина

- участника подпрограммы), паспорт (указать серию и номер), выданный (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего) (далее - Должник), с одной стороны, и глава органа местного самоуправления (командир подразделения, начальник службы федерального органа исполнительной власти) (наименование органа местного самоуправления, подразделения, службы - нужное указать), (указать фамилию, имя, отчество, воинское звание) с другой стороны, обязуемся совершить следующие действия.

В связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории (наименование субъекта Российской Федерации, в котором должник будет приобретать жилье) Должник принимает на себя следующее обязательство: жилое помещение из (указать прописью количество комнат) комнат (указать площадь цифрами и прописью) кв. м в квартире № ____ находящейся по адресу: (указать адрес), занимаемое им на основании ордера от (указать дату), выданного (наименование органа, выдавшего ордер), находящееся в (федеральной, государственной субъекта Российской Федерации, муниципальной, частной - нужное указать), собственности, или на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение от (указать дату) № ______, выданного (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним) в 2-месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Кроме того, Должник обязуется с момента подписания настоящего обязательства не приватизировать указанное жилое помещение и не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь его отчуждение, а также не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимся членами его семьи.

Глава органа местного самоуправления (командир подразделения, начальник службы федерального органа исполнительной власти) (указать фамилию, имя, отчество) обязуется принять от должника занимаемое им жилое помещение, указанное в настоящем

48

обязательстве, в установленный этим обязательством срок. Согласие совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с (указать фамилию, имя, отчество), имеется.

М.П.

Глава органа местного самоуправления (командир подразделения, начальник службы федерального органа исполнительной власти) (указать фамилию, имя, отчество, подпись,

дата).

Должник (указать фамилию, имя, отчество, подпись, дата).

Примечание. Каждая страница настоящего обязательства подписывается главой органа местного самоуправления (командиром подразделения, начальником службы федерального органа исполнительной власти) и должником.

Основанием для отказа в признании гражданина участником подпрограммы

является:

1)несоответствие гражданина требованиям, предъявляемым для признания его участником подпрограммы;

2)непредставление или неполное представление необходимых документов;

3)недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

4)реализация ранее права на улучшение жилищных условий с использованием субсидии за счет средств федерального бюджета.

Повторное обращение с заявлением (рапортом) об участии в подпрограмме

допускается после устранения оснований для отказа.

49

Сроки реализации жилищного сертификата

Срок действия сертификата установлен в правилах выпуска и реализации

государственных жилищных сертификатов (п. 4). Он исчисляется с даты его выдачи (она

указывается в сертификате), и составляет:

в отношении владельца сертификата для представления сертификата в кредитную организацию, участвующую в реализации подпрограммы (далее – банк) - 2 месяца;

в отношении банка для представления владельцем сертификата необходимых документов (а именно, договора на жилое помещение и свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение) – 9 месяцев;

в случае замены сертификата (кроме замены в связи со смертью владельца

сертификата или члена его семьи) – 6 месяцев.

Датой выдачи сертификата является дата его подписания уполномоченным должностным лицом органа, осуществляющего выдачу сертификатов. Таким образом,

владелец государственного жилищного сертификата должен в течение 2 месяцев с момента его получения обратиться в банк для открытия банковского счета и заключения соответствующего договора либо по месту приобретения жилья, либо по месту пребывания владельца сертификата. Это условие является обязательным для исполнения.

Сертификат, представленный в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается.

Правовым последствием пропуска двухмесячного срока предъявления в банк является необходимость обращения в орган исполнительной власти, выдавший сертификат, с

заявлением о замене сертификата.

Основные проблемы при покупке жилья с помощью государственного

жилищного сертификата

Следует еще раз отметь, что государственный жилищный сертификат выдается на приобретение жилья определенной площади и стоимости, и только в субъекте РФ, указанном в сертификате. Таким образом, владельцу сертификата при покупке квартиры нельзя выходить за рамки суммы, если только он не планирует добавлять собственные средства или брать ипотечный кредит.

По мнению специалистов, сделать это достаточно сложно, так как рост цен на недвижимость чаще всего не позволяет участнику подпрограммы купить жилье по цене,

указанной в сертификате. Людей, имеющих право на получение государственных жилищных

50