37. Случаи и порядок предоставления зу в безвозмездное пользование.

Ст. 39.10 ЗК:

Договор безвозмездного пользования ЗУ заключается гражданином и ЮЛ с уполномоченным органом или с организацией, которой ЗУ, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.

Кому могут быть предоставлены:

1. ОГВ и ОМСУ, государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным), казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий, на срок до 1 года

2. в виде служебных наделов работникам организаций на срок трудового договора, заключенного между работником и организацией

3. религиозным организациям для размещения зданий, сооружений религиозного или благотворительного назначения на срок до 10 лет

4. религиозным организациям, если на таких ЗУ расположены принадлежащие им на праве безвозмездного пользования здания, сооружения, на срок до прекращения прав на указанные здания, сооружения

5. лицам, с которыми заключены ГП договоры на строительство или реконструкцию объектов недвижимости, осуществляемые полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта РФ или средств местного бюджета, на срок исполнения этих договоров

6. НКО для осуществления строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства на таких ЗУ полностью за счет средств, полученных в качестве субсидии из федерального бюджета, на срок строительства и (или) реконструкции данных объектов капитального строительства

7. гражданину для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления КФХ его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта РФ, на срок не более чем 6 лет

8. для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства в МО, определенных законом субъекта РФ, гражданам, которые работают по основному месту работы в таких МО по специальностям, установленным законом субъекта РФ, на срок не более чем шесть лет

9. гражданину, если на ЗУ находится служебное жилое помещение в виде жилого дома, предоставленное этому гражданину, на срок права пользования таким жилым помещением

10. гражданам в целях осуществления с/х деятельности (в том числе пчеловодства) для собственных нужд на лесных участках на срок не более чем 5 лет

11. гражданам и ЮЛ для с/х, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства зданий, сооружений, если такие ЗУ включены в утвержденный в установленном Правительством РФ порядке перечень ЗУ, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, на срок не более чем 5 лет

12. садоводческим или огородническим некоммерческим товариществам на срок не более чем 5 лет

13. НКО, созданным гражданами, в целях жилищного строительства в случаях и на срок, которые предусмотрены ФЗ

14. лицам, относящимся к коренным малочисленным народам и их общинам в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности для размещения зданий, сооружений, необходимых в целях сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов коренных малочисленных народов, на срок не более чем 10 лет

15. лицам, с которыми заключены государственные контракты на выполнение работ, оказание услуг для обеспечения обороны страны и безопасности государства, осуществляемых полностью за счет средств федерального бюджета, если для выполнения этих работ и оказания этих услуг необходимо предоставление ЗУ, на срок исполнения указанного контракта

16. НКО, предусмотренным законом субъекта РФ и созданным субъектом РФ в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, определенных ФЗ, указом Президента РФ, НПА Правительства РФ, законом субъекта РФ, в целях строительства указанных жилых помещений на период осуществления данного строительства

17. лицу, право безвозмездного пользования которого на ЗУ, находящийся в государственной или муниципальной собственности, прекращено в связи с изъятием ЗУ для государственных или муниципальных нужд, взамен изъятого земельного участка на срок, установленный настоящим пунктом в зависимости от основания возникновения права безвозмездного пользования на изъятый ЗУ

18. лицу в случае и в порядке, которые предусмотрены ФЗ № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»

19. гражданину в соответствии с ФЗ № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне РФ и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»

20. Московскому фонду реновации жилой застройки, созданному субъектом РФ – городом федерального значения Москвой в целях реализации решения о реновации жилищного фонда в субъекте РФ – городе федерального значения Москве в соответствии с Законом РФ № 4802-1 «О статусе столицы РФ», в отношении ЗУ, который находится в собственности субъекта РФ – города федерального значения Москвы или государственная собственность на который не разграничена, в случае, если на таком ЗУ не планируется строительство МКД и (или) иных объектов недвижимости с привлечением денежных средств граждан и ЮЛ по ДДУ

21. АО «Почта России»

22. ППК «Единый заказчик в сфере строительства» для обеспечения выполнения инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, включенных в программу деятельности указанной ППК на текущий год и плановый период

23. ППК «Фонд развития территорий» для осуществления функций и полномочий, предусмотренных ФЗ № 218-ФЗ «О ППК «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», если завершение строительства объектов незавершенного строительства (строительство объектов капитального строительства) на ЗУ, переданном (который может быть передан) указанной ППК по основаниям, предусмотренным ФЗ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», невозможно в связи с наличием ограничений, установленных земельным и иным законодательством РФ, при подтверждении наличия таких ограничений ФОИВ, ОИВ субъекта РФ, ОМСУ, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство в соответствии с ГрК РФ

24. ППК «Роскадастр» в отношении ЗУ, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования федеральным государственным учреждениям, реорганизация которых осуществлена в соответствии с ФЗ «О ППК «Роскадстр»

25. участнику Военного инновационного технополиса «Эра» Минобороны на территории указанного Технополиса на срок участия в его деятельности для достижения целей создания и решения задач указанного Технополиса в порядке, установленном Минобороны

Срок безвозмездного пользования ЗУ, находящимся в государственной или муниципальной собственности, устанавливается по заявлению заинтересованного в получении ЗУ лица с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Если на ЗУ есть здание подлежащее сносу как самовольная постройка, договор безвозмездного пользования таким ЗУ должен предусматривать обязательство лица, с которым заключается договор, за свой счет и (или) с привлечением средств других лиц осуществить снос самовольной постройки в срок, не превышающий 12 месяцев (и осуществить последующее приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий 3 лет, если такое есть в решении). В этом случае срок договора безвозмездного пользования земельным участком устанавливается также с учетом срока, необходимого для осуществления сноса самовольной постройки или реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями.

Если договор заключается с садоводческим или огородным некоммерческим товариществом, то он должен предусматривать обязанность этого товарищества обеспечить подготовку в отношении соответствующего ЗУ проекта межевания территории, а также проведение кадастровых работ, необходимых для образования ЗУ в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Предельный размер ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности, являющегося предметом договора безвозмездного пользования, заключаемого с садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом, не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади ЗУ, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и площади ЗУ общего назначения (определяется как произведение количества членов такого товарищества и установленного предельного максимального размера указанных ЗУ). Площадь земельных участков общего назначения определяется в размере от 20 до 25 % площади ЗУ, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, определенной по правилам, предусмотренным настоящим пунктом.

В случае, если после заключения договора безвозмездного пользования ЗУ, находящимся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется его перераспределение, внесение изменений в указанный договор безвозмездного пользования осуществляется при наличии соглашения между уполномоченными органами и лицами, которым предоставлены такие ЗУ, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, при наличии утвержденного проекта межевания территории.