• 2 % Кадастровой стоимости арендуемых зу

• 0,3 % кадастровой стоимости ЗУ участков из земель с/х назначения

• 1,5 % Кадастровой стоимости арендуемых зу, изъятых из оборота или ограниченных в обороте

Изменение годового размера арендной платы может предусматриваться договорами аренды указанных ЗУ только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего ЗУ.

ЗУ, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся на день введения в действие ЗК РФ в собственности общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, предоставляются в собственность указанных организаций бесплатно.

ИСКЛЮЧЕНИЕ для ЮЛ из правил выше, если ЗУ на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлены:

1. НКО, созданным до дня вступления в силу ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства

2. организациям, при которых до дня вступления в силу ФЗ были созданы (организованы) НКО для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, пользующиеся такими ЗУ

3. гаражным потребительским кооперативам (переоформление осуществляется в порядке, установленном главой V.1 ЗК РФ, и сроком не ограничивается)

Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, предоставленными ЮЛ, указанным в 1 и 2 пунктах, должно быть осуществлено до 1 марта 2031 года в порядке, установленном ФЗ.

30. Порядок предоставления ЗУ из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на аукционах.

СМ. вопрос № 18!!!

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1. заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка

2. копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан)

3. надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации ЮЛ в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное ЮЛ

4. документы, подтверждающие внесение задатка

Особенности:

• Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке

• Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов, в отношении заявителей – ЮЛ и ИП запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в ЕГРЮЛ и ЕГРИП, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в ФНС.

• Прием документов прекращается не ранее чем за 5 дней до дня проведения аукциона

• Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать 3 рабочих дня с даты окончания срока приема документов

• Один заявитель вправе подать только 1 заявку на участие в аукционе

• Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления

• Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона (организатор возвращает задаток и в случае недопуска к аукциону и не победившим лицам тоже)

• организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе.

• если аукцион признан несостоявшимся и только 1 заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение 10 дней со дня подписания протокола обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды ЗУ

• если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только 1 заявка на участие в аукционе или не подано ни 1 заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся (дальше как и в случае выше)

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений

2. непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе

3. подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с ЗК и другими ФЗ не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем ЗУ или приобрести ЗУ в аренду

4. наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона, размещается на официальном сайте в течение 1 рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за ЗУ или наибольший размер ежегодной арендной платы за ЗУ!!!

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды ЗУ в 10 дневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение 30 дней со дня направления им проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды ЗУ не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Если договор купли-продажи или договор аренды ЗУ в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона (если не откликнулся то также повторный аукцион или распорядится ЗУ иным образом).

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды ЗУ, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона (ведение осуществляется уполномоченным Правительством РФ ФОИВ – ФАС России, сведения должны быть доступны для ознакомления на официальном сайте).

Сведения исключаются из реестра недобросовестных участников аукциона по истечении 2 лет со дня их внесения в реестр недобросовестных участников аукциона.