2. 1,5% В отношении прочих

Порядок и сроки уплаты

Налогоплательщики-организации	Налогоплательщики-физ. лица.
Порядок и сроки устанавливаются НПА МО (законами городов федерального значения)	Не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом
Срок уплаты не может быть установлен ранее 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом
Налог и авансовые платежи по налогу уплачиваются в бюджет по месту нахождения ЗУ	Уплачивают налог на основании налогового уведомления, направление которого допускается не более чем за 3 налоговых периода, предшествующих календарному году его направления

11. Зу как объект земельно-имущественных отношений: понятие, требования к образованию зу и определению границ зу.

ЗУ как объект земельных правоотношений – недвижимая вещь, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены ФЗ, могут создаваться искусственные ЗУ.

ЗУ образуются при разделе, объединении, перераспределении ЗУ или выделе из ЗУ, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (СМ. вопрос № 9).

Земельное законодательство устанавливает определенные требования к размеру ЗУ.

Как правило, федеральное законодательство, устанавливает для субъектов РФ обязанность принимать законы, закрепляющие минимальные и максимальные размеры ЗУ разных категорий, расположенных на их территории.

Все ЗУ в РФ в соответствие со своим целевым назначением разделяются на категории. Именно в соответствии с категориями формируется статус всех ЗУ и определятся их целевое назначение.

Близкое к «категории земель» понятие «разрешенное использование ЗУ» (более узкое понятие, определяет конкретный вид использования участка в рамках целевого назначения (например, в населенных пунктах: для строительства жилых домов, административных зданий и др.)).

То есть видов разрешенного использования гораздо больше, чем категорий!!!

Исчерпывающий перечень видов разрешенного использования ЗУ установлен специальным нормативным актом — Приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. № 540 утвержден «Классификатор видов разрешенного использования ЗУ»: (их там много, написал основные по первым цифрам): С/х использование и т.д. Жилая застройка и т.д. Общественное использование объектов капитального строительства и т.д. Предпринимательство и т.д. Отдых (рекреация) и т.д. Производственная деятельность и т.д. Транспорт и т.д. Обеспечение обороны и безопасности и т.д. Деятельность по особой охране и изучению природы и т.д. Лесная и т.д. Водные объекты и т.д. Общее пользование территории и т.д.

Исчерпывающий перечень категорий земель установлен ст. 7 ЗК РФ. Таких категорий 7: земли с/х назначения земли населенных пунктов земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения земли особо охраняемых территорий и объектов земли лесного фонда земли водного фонда земли запаса

Искусственный ЗУ:

• введен ФЗ от 19 июля 2011 г. № 246-ФЗ «Об искусственных ЗУ, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»

• особенность правового режима: возможность их использования только для строительства и комплексного освоения в целях строительства. Закон не указывает ясно, о каких водных объектах идет речь, однако из его смысла вытекает, что ИЗУ может быть признано сооружение только на поверхностных водных объектах, за исключением морей

• необходим ввод в эксплуатацию и признание их ЗУ

• могут либо прилегать к существующим участкам суши, либо быть отделены от них

Требования к образуемым и измененным ЗУ (ст. 11.9 ЗК):