22.Общие сведения о гос.Кад. Оценки земель на уровне субъекта рф

Кад. оценка c/х угодий на уровне субъектов РФ проводится для:

-обеспечения межрегиональной сопоставимости результатов кад оценки земель

-разработки базовых (средн) по субъекту РФ нормативов, необходимых для оценки ЗУ

Для оценки ЗУ используются : -базовые нормативы продуктивности земель, затрат на их использование, которые дифференцируются в диапазоне бонитета плодородия, разрабатывается шкала зем ренты сх угодий субъекта РФ. Базовые нормативы и шкала зем. ренты разрабатывается по земельно-оценочным районам. С/х угодья субъекта РФ оцениваюся на 2 уровнях стоимости-1стоимомсть в использовании, 2-кад стоимость в % от стоимости в использовании. Стоимость с/х угодий в использовании определяется методом капитализации зем.ренты, исчисляемой как разность м/у валовой продукцией и ценой производства. Соответственно в каждом субъекте Рф в расчете на 1 га с/х угодий определяются базовые нормативы валовой продукции, затрат, цены производства продукции и земельной ренты и производится капитализация ренты.

23.Базовый норматив валовой продукции

Базов норматив валовой продукции определяется на дату (год) оценки земель по многолетним данным о производстве и реализации в субъектах РФ сх продукции в 3 стадиях выполнения расчетов

1стадия расчета: -опредSсх угодий (использ в субъекте РФ для производства продукции растениеводства и кормов для животноводства в сельхоз. организациях и К(Ф)Х)

-базовые показатели валовой товарной продукции растениеводства и животноводства в расете на 1га площади , использ на произ-ве этих видов продукции

2 стадия:-производится оптимизация структуры использования пахотно-пригодных земель. Классификация с/х угодий субъекта РФ пров-ся по прир кач-вам почв (земель) и пригодности под пашню, кормовые угодья и многолетние плодовые насаждения. Оптимизация структуры использования классификационных единиц пахотно пригодных земель производится подбором лучшего варианта использования площадей земель для производства продукции растениеводства и кормов для животноводства. Также оптимизация проводится по критерию обеспечения наивысшей продуктивностью земель с соблюдением усоловий:-сохранение плодородия пов, фактически существующих в субъекте площадей под товарное зерно и др товарные культуры, а также сложившейся системы земледелия и севооборотов.

3 стадия: -по результатам оптимизации структуры использования земель: - вычисляются средние по субъекту РФ показатели бонитета плодородие земель, используемые для производства товарного зерна и кормов;

-разрабатывается шкала продуктивности земель в диапазоне бонитета плодородия в составе шкалы зем. ренты, с/х угодий;

-на основе шкалы продуктивности бонитета плодородия и площадей классификационных единиц земель вычисляется средневзвешенный показатель базового норматива продуктивности с/х угодий.

Базовые нормативы продуктивности земель в субъектах РФ подвергаются межрегиональному анализу и при необходимости уточняются.РФР

24.Базовый норматив затрат на производство с/х продукции. Базовый норматив затрат на производство с/х продукции равен сумме фактиеских затрат на производство продукции растениеводства и животноводства на год оценки в расчете на год оценки в расчете на 1 га с/х угодий. Удельные показатели базовых затрат корректируются с учетом многолетнего и территориального распределения по данным межрегионального анализа. Базовый показатель затрат дифференцируется в шкале по плодородию (урожайности) как фактору затрат. Базовые затраты животноводства в расчете на 1 га площади с/х угодий, используемых для производства кормов также дифференцируется в диапазоне шкалы бонитетов плодородия (по опред.методике).

Удельные показатели базовых затрат на произ-во с/х продукции в диапазоне шкалы плодородия земель определяется как сумма удельных показателей затрат на произ-во продукции растениеводства и площади ее размещения, удельных показетелей полной себестоимости продукции животноводства на площадь произ-ва кормов в расчете на 1 га с/х угодий и бонитета плодородия земель. В расчетах используются площади размещения продукции растениеводства и произ-ва кормов по данным оптимизации стр-ры использования с/х угодий. На основе шкалы удельных показателей базовых затрат бонитета плодородия и классификационных единиц земель вычисляется средний по субъекту РФ базовый норматив затрат. Базовые нормативы затрат в субъектах РФ анализируются и при необходимости уточняются.