15. Комплексн оценка по затратам на возделывание с/х культур

Затраты оценочные конкретного объекта

З_Оi =(З_ПР ∙Б_ПР)/ Б_ПРi+(З_НП∙Б_НП)/Б_НПi+(З_ПУ∙Б_ПУ)/Б_ПУi+(З_СУ∙Б_СУ)/Б_СУРi +З_ПР ,

где З_Оi – затраты оценочные конкретного объекта,

З_ПР – затр по пахотным работам базисные (средние по району),

З_НП - затр по непахотным работам,

З_ПУ- затр по полевым уборочным работам,

З_СУ - затр по стационарным уборочным работам,

З_ПР - затраты по прочим работам,

Б_ПР– балл благоприятствования выпол-ия пахотных работ,

Б_ПРi - балл благоприятствования выпол-ия пахотных работ конкретного объекта;

Б_НП- балл благоприятствования выполнения работ конкретного объекта,

Б_ПУ- балл благоп. полевых уборочных работ,

Б_СУ- балл благопр вып стационарных уборочных работ,

16. Раскрать понятие и содерж и условия образования земельной ренты

Земельная рента является важнейшей экономической категорией землепользования и земельных отношений.

Рентой принято называть регулярно получаемый доход, обусловленный устойчивыми во времени природными или экономическими условиями его образования.

Например, доход с капитала, имущества, сданного в аренду, заложенного в банк, ценных бумаг или дополнительного дохода.

Условиями образования ренты:

1. Пространственная ограниченность продуктивных земель,

2. Различие земель по качеству и местоположению,

3. Более высокая производит-ть труда за счет интенсификации пр-ва,

4. Более высокий уровень ведения хоз-ва (прогрессивный технологии, применение удобрений).

Дифференциальная рента – это дополнительный доход, образующийся на землях более высокого качества и местоположения.

Дифференциальная рента 2 обусловлена интенсивностью земледелия, дополнительными затратами труда и средств на земельных участках, применением прогрессивных технологий, т.е. она явл-ся на ряду с рационализаторским или иным предпринимательским доходом заслугой землевладельца и поэтому не подлежит изъятию обществ. лиц. в бюджет изымается налогообложением дифференциальная рента 1, обусловленная объективными факторами (лучшие качества, местоположение), поэтому оценка кадастровой стоимости земель основана только на дифференциальной ренте 1. монопольная рента образуется на землях исключительного качества, на которых возможна производство редких по своим потребительским свойствам видов с/х продукции. Ограниченность земель исключительного качества обуславливает особый дефицит монопольной продукции на рынке, поэтому создается возможность ее реализации по монопольно высоким ценам.

Наличие частной собственности на землю обуславливает возникновение абсолютной ренты, как части прибавочной стоимости, присваиваемая государством или др. землевладельцами в силу монополии собственности на землю.

17. Схема формирования земельной ренты

Где З - затраты на 1га посева; НД – норматив доходности; ЦП – цена производства; ДР – дифференциальная рента; ВП – валовая продукция.

Худшие земли (безрентные) – земли на которых цена произ-ва =цене реализации, т.е. затраты на них явл общест-но необходимыми, предельными или замыкающими.

Наихудшие земли – уч-ки земли низкого природного качества (солончаки, дерново-подзол.), производство на них низко рентабельно либо убыточно, их использ возмож только при рентных доплатах, обеспеч норму рент-ти для расшир-ого восп-ва.

ВП=У*Цр

Цр – цена реализации

У – урож-ть

Уо=Бб*Цб

Бб – балл бонитета почвы

Цб – цена балла

Уо- урожайность оценочная

ЦП=З+НД

ДР=ВП-ЦП

ДД=ВП-1,07*Зо

1,07 – коэфф. рентабельности

Зо –оценочные затраты

ВП – валовая продукция

ДР – диф рента

НД – норматив доход-ти

ЦП – цена произ-ва