3. Основы предпринимательской деятельности в строительстве

Согласно (ст. 2) части первой ГК РФ "... предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке". Предприятие, осуществляющее строительную деятельность – это самостоятельный хозяйствующий субъект, созданный для выполнения работ и оказания услуг в отрасли строительства в целях удовлетворения общественных потребностей и получения прибыли. Основными задачами предприятий, занимающихся строительством, является удовлетворение общественных потребностей в выполняемых работах, оказываемых услугах, а также получение прибыли и реализация на этой основе в соответствии с законодательством социально-экономических интересов членов трудового коллектива предприятия, взаимоотношений с бюджетом и хозяйствующими партнерами-поставщиками, потребителями, банками и др.Контроль за соблюдением законодательства о предпринимательской деятельности в строительстве возложен на налоговые органы.

Для осуществления предпринимательской деятельности в строительстве, при выполнении строительных работ используется договор подряда.По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, который обязуется принять результат работы и оплатить его.Производство включает в качестве одного из важнейших элементов проведение различных по своему содержанию хозяйственных работ – изготовление или изменение материальных объектов и оказание различного рода услуг. Эти цели реализуются в рамках договора подряда.Споры, возникающие между предприятиями, занимающимися строительством и государством, иными предприятиями , организациями и гражданскими лицами рассматриваются в арбитражном суде.Сбалансированность и стабильность инвестиционно-строительной деятельности по созданию и реализации объектов недвижимости достигается за счет: широкой доступности материализации инвестиций в виде готовых строительных объектов различного назначения; наличия экономических и правовых механизмов по обеспечению возвратности вложенных инвестиционных средств.

4. Строительная продукция в системе маркетинга

Строительная продукция в системе маркетинга может рассматриваться как товар по замыслу его содержания (проект), товар в реальном исполнении (готовый объект), товар в виде строительных услуг подрядчика, товар в виде сопровождения строительной продукции.

К особенностям строительной продукции как товара относятся: 1.Неподвижность, стационарность, как в период ее создания, так и в течение всего времени эксплуатации;2.Жизненный цикл продолжителен;3.Высокая капиталоемкость ограничивает круг потенциальных покупателей объектов недвижимости;4.Учитываются запросы индивидуальных потребителей;5.Ограниченная конкуренция на рынке недвижимости.Продвижение строительной продукции характеризуется особенностями: 1.Каналы распределения и товародвижения характеризуются непосредственными контактами между товаропроизводителем и потребителем;2.Реализация вновь созданной продукции происходит на рынке сбыта объектов, где встречает серьезную конкуренцию со стороны вторичного рынка недвижимости;3.Может быть продуктом отложенного потребления;4.Развитие рынка подрядных работ зависит от социально-экономического развития района;5.Продолжительность создания продукции требует обоснования проектных решений, четкого финансирования, учета фактора времени;6.Жизненный цикл товара ограничен отдельным заказом;7.Вовлеченность большого количества участников при создании строительной продукции.Перечисленные особенности строительной продукции влияют на определение стратегий маркетинга для отдельных видов товаров строительного производства. На основе характеристик присущих этим товарам их можно классифицировать. Направления:1. маркетинг производителей  и поставщиков строительных материалов и конструкций, технологического оборудования;2.маркетинг предложений и услуг подрядной строительно-монтажной организации;3.маркетинг реализации готовой строительной продукции.