2. Техническая часть проекта.

2.1. Оценка местоположения объекта недвижимости

В рамках дипломного проекта предусмотрено создание спортивно оздоровительной школы с углубленным изучением отдельных предметов, расположенного на территории Минусинского района в рощи «Зеленый шум». Земельный участок площадью 5,6 гектаров имеет назначения детского оздоровительного лагеря, при проведении маркетингового исследования и правовых документов было принят вариант реконструкции детского лагеря или строительство нового объекта. [см. правовой и маркетинговый раздел]. Строительство нового объекта проводиться из-за качественного изменение вида деятельности (образование) и дополнительной функцией (оздоровления детского населения), так как назначения участка определенно правовыми документами, функциональное назначения земельного участка изменению не подлежит.

Рис. Ситуационный план земельного участка «Зеленый шум»

2.2. Техническое описание объекта недвижимости

Целью технического обследования является определение действительного технического состояния здания, сооружений и их элементов. Возможен вариант открытия школы на базе детского оздоровительного лагеря, для данного проекта необходимо техническое обследование, только при положительном результате возможен вариант реконструкции лагеря в спортивно-оздоровительную школу. Получение количественной и качественной оценки фактических показателей конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени для установления состояние несущих конструкции и возможность применения имеющихся зданий и сооружений для строительства нового объекта.

Здания и сооружения составляют общую площадь 9024,517квадратных метров, здания и сооружения располагается на земельном участке площадью 56000 метров квадратных.

2.2.1. Техническое описание жилых корпусов

1. назначение обследуемых зданий – жилые корпуса для детей с временным пребыванием в течение летнего периода;

2. конструктивная схема здания – каркасная;

3. количество этажей – 1;

4. год постройки – 1964;

5. фундаменты – бетонные монолитный на отметке -0.200, основанием под фундаменты служит песок пылеватый светло-коричневый, рыхлый, маловлажный с примесью органических веществ, в интервале 0,5-0,8 метров прослой погребенной почвы;

6. стены и перегородки – глиняный кирпич обыкновенный толщина несущей стены составляет 240 миллиметров, толщина перегородки составляет 120 миллиметров;

7. перекрытия – деревянные несущие балки и деревянный настил;

8. кровля – шатровая двускатная скатная с покрытием из асбестоцементных волнистых листов;

9. полы – дощатый пол;

10. оконные проемы – деревянные одноностворные, остекление обычное стекло толщиной 0,23 миллиметра, имеет размер 1*1,5*0,12 метра;

11. дверные проемы – фанерное феленчитое полотно, имеет размер 1*2,5*0,12 метра;

12. отделка: внутренняя – штукатурка и побелка, наружная – штукатурка и побелка, обшивка из деревянных реек окрашенных;

13. состояние здания по наружному виду – частичное отсутствие штукатурки и побелки; частичное отсутствие и понижения от проектного значения отмостки; повреждение фундамента, отсутствия кирпичной кладке, отсутствие кровельного материала, частично отсутствует заделка швов, отсутствия остекления и дверных проемов;

14. благоустройство территории отсутствует, пешеходные дорожки имеют повреждение полотна, клумбы и беседки повреждены.

В ниже расположенной таблице представлен список зданий находящихся на территории детского оздоровительного лагеря.

Табл.

№ п./п.	Наименование объекта недвижимости	Функциональное назначение	Площадь, кв.м.	Процентное соотношение ко всей площади земельного участка
Г 7	Главные ворота	Пропускной пункт	67,15	0,12
Б 6	Жилой корпус № 1	Проживания детей	260,78	0,47
Б 7	Жилой корпус №2	Проживания детей	264,63	0,47
Б 5	Жилой корпус № 3	Проживания детей	263,86	0,47
Б 4	Жилой корпус № 4	Проживания детей	263	0,47
Б 3	Жилой корпус № 5	Проживания детей	263,11	0,47
Б 2	Столовая	Питание и приготовления пищи для детей	321,92	0,85
В 5	Жилой корпус для персонала	Проживание обсуживающего персонала	60	0,107
В 4	Медицинский пункт	Обследования детей и оказания первой медицинской помощи	36,18	0,065
Б 1	Жилой корпус № 6	Проживания детей	83,21	0,15
В 2	Склад	Хранения продуктов питания	35	0,062
В	Актовый зал	Провидения массовых мероприятий	206,57	0,38
Б	Административный корпус	Управления лагерем. Проживание администрации и персонала	386,157	0,69
Г 3	Бассейн	Принятие водных процедур детьми	389,98	0,69
В 1	Насосная станция	Обеспечение водой бассейна и корпусов	177,39	0,32
N 2	Прачечная	Стирка и глажка белья и мытье детей	262,66	0,47
N 1	Хозяйственные постройки	Хранения белья, посуды.	41,36	0,08
N 3	Малые архитектурные формы	Беседки, лавочки.	95,3	0,17
N 4	Спортивная площадка	Занятие спортом	5546,26	10,12
Всего зданий и сооружений			9024,517	16,624
Всего земельный участок			56000	100
Всего свободной земли			46975,483	83,376

Жилой корпус №1 имеет вместимость 60 человек. Здание имеет форму прямоугольную со сторонами 29,40 метров на 8,87 метров, высота здания составляет 4 метра, имеет площадь 260,778 метров квадратных, имеет каркасную конструктивную схему здания, фундаменты монолитный, стены и перегородки внутри корпуса выполнены из кирпича, простой кладкой. Фасадная сторона заштукатурена бетонно-песчаной смесью и покрыта известковым раствором. Оконные проемы застеклены, двери состоят из фанерного полотна. Крыша шатровая, двух скатная, несущие конструкции деревянные, кровельный материал асбестоцементный волнистый лист.

Жилой корпус имеет фундамент высотой 0,2 метра выше уровня земли, и высоту 0,2 метра ниже уровня земли. Толщина фундамента 0,26 метра, составляет объем 8,12 метров кубических бетона. При визуальном осмотре были обнаружены дефекты в отмоске здания, с южной стороны была опущена на 3 см, с восточной 1,5 см. Обнаружен так же раскол отмоски с северной стороны на глубину 12 см. С северной страны фундамент просел на 8 см от проектной высоты. Обнаружена трещина в основание здания, раскрытие составляет 1,2 сантиметра. Оголена рабочая арматура и имеет видимое повреждение в виде коррозии. При регулярных природных осадках происходит замачивание основания фундамента. Техническое состояние железобетонной конструкции признано неудовлетворительное.

Термин «неудовлетворительное состояние железобетонных конструкции» включает в себя дефекты: состояние трещин в растянутой зоне бетона превышает их допустимое раскрытие. Трещины в зажатой зоне и в зоне главного растягивающих напряжения прогибаемых элементов, вызванные эксплуатационным воздействием, превышают допустимые более чем на 30%. Бетон в растянутой зоне на глубине защитного слоя между стержневой арматурой крошиться. Пластинчатая ржавчина или язвы на стержнях оголенной рабочей арматуры в зоне продольных трещин и на закладных деталях, вызывающих d стержня от 5%-15%. Снижение ориентировочной прочности бетона в сжатой зоне изгибаемого элемента до 30 % в остальных участках до 20%. Провисание отдельных стержней распределительной арматуры, выпучивание хомутов, разрыв отдельных из них, за исключением хомутов в сжатых элементах ферм, вследствие коррозии стали при отсутствии в этой зоне трещин. Уменьшена против требования норм и проекта площадью опирания сборных элементов, высокая вода и воздуха проникновения, проницание стыков и стеновых панелей.

Пол жилого корпуса застелен деревянными лагами и окрашен. Пол имеет объем равный 26 метров кубических. При осмотре пола был обнаружен с южной стороны корпуса, поврежденные лаги, имеется прогиб 1/75 пролета, что доказывает потерю местной устойчивости. Так же обнаружено отсутствует лаг в половом покрытие. От отсутствия гидроизоляции и оконных проемов деревянный пол подвержен грибковым заболеваниям и гниению. Состояние полового покрытия находится в предаварийном состояние.

Стены здания выполнены из обычного кирпича, толщина стены составила 0,24 метра, толщина перегородки 0,12 метра. Общий объем кирпичной кладке равен 48,28 метров кубических. Здание имеет с южной стороны выпучивание кирпичной кладке. В основание стены обнаружено, отсутствие трех кирпичей. На несущую способность здания данный дефект не отражает отрицательное воздействие. Фасад здания оштукатурен, при осмотре обнаружен скол с восточной стороны до кирпичной кладки. По кирпичной кладке видны волосенные трещины. Техническое состояние каменных конструкций по внешним признакам находиться в неудовлетворительном состоянии.

Данный термин «в неудовлетворительном состоянии каменных конструкций» включает в себя дефекты: среднее повреждение размораживание и выветривание кладки, отслоение от облицовки на глубине до 25% толщины. Вертикальные и косые трещины не зависимо от величины раскрытия в нескольких стенах и столбах пересекающие не более 2 рядов кладке, волосяных трещин при пересечении не более 4 рядов кладки при числе трещин не более 4-1 миллиметра ширины (толщины) столба или простенка. Образование вертикальных трещин между продольными и поперечными силами: разрывы или выдерживание отдельных стальных связей и анкеров крепления, стен, колонным и перекрытием. Местное повреждение кладки на глубину до 2 сантиметров под опорами, балками, прогонов и перемычек в виде трещин, вертикальное трещинами по концам опор, пересекающие не более 2 рядов. Смещение плит перекрытия на опорах не более 1/5 глубины заделки, но не более 2 сантиметров. В отдельных местах наблюдается увлажнение каменной кладке вследствие нарушения гидроизоляции в виде карнизов и водосточных труб. Снижение несущей способности кладке на 25%.

Оконные проемы имеют деревянную основу, застеклены стеклом обычным. Оконный блок имеет одинарное остекление и размеры 1*1,5*0,12 метра. В жилом корпусе оконных проемов 23 штуки, общи объем оконных проемов составил 4,14 метров кубических. При осмотре оконных проемов выявлены гниение деревянного переплета и отсутствие остекления в 12 окнах и в 5 оконных проемах обнаружено повреждение остекления. Данные повреждения не являются дефектами влияющие на несущую способность здания, и при текущем ремонте могут быть устранены.

Дверной проем имеет деревянную основу. Дверь феленчитая изготовлена из фанеры. Дверная коробка имеет размеры 1*2,5*0,12 метра, объем дверного проема равен 0,3 метрам кубическим. Деревянная коробка имеет деформацию, и дверь не осуществляет полное закрытие, отклонения низа двери составил 12 сантиметров. При косметическом ремонте данный дефект легко устраним.

К ровля состоит из деревянных несущих конструкций и кровельного материала асбестоцементного волнистого листа. Объем кровельного материала равен 17,2 метрам кубическим. Несущие конструкции не имеют видимых дефектов. Кровельный материал имеет сколы с южной стороны и потери объемом около 2,3 метров кубических. Данный дефект при капитальном ремонте может быть устранен, заменой разбитого кровельного материала, на новые асбестоцементные волновые листы.

После осмотра жилого корпуса №1 выявлены дефекты, влияющие на несущую способность здания. В основном повреждение фундамента и несущих стен. При данных повреждения здание находится в предаварийном состояние.

К жилому корпусу № 1 подведены из коммуникаций только электрические сети. Холодное водоснабжение и канализация расположены около корпуса. [Рис.] Санузел предусмотрен на улице. Ввод коммуникации в жилой корпус не запланированы по проектной документации. [Приложение №]

Техническое описание жилого корпуса № 1 представлено в таблице .

Табл.

Наименование конструктивного элемента	Описание элементов
Число этажей	1
Площадь корпуса	260,778 м2
Фундаменты	Ленточный, монолитный
Наружные стены	Глиняный кирпич обыкновенный
Перегородки	Глиняный кирпич обыкновенный
Перекрытия	Деревянное
Кровля	Шатровая двух скатная
Полы	Дощатый пол
Проемы: Оконные Дверные
	Одностворные деревянные
	Фанерные феленчатые
Отделка: Наружная Внутренняя	Простая
	штукатурка и побелка
	штукатурка и побелка
Санитарно-электротехнические работы:
Центральное отопление Электроснабжение Водопровод Канализация	НЕТ
	Да
	НЕТ
	НЕТ

Жилой корпус №2 имеет вместимость 60 человек. Здание имеет форму прямоугольную со сторонами 29,80 метров на 8,88 метров, высота здания составляет 4 метра, имеет каркасную конструктивную схему здания, фундаменты монолитный, стены и перегородки внутри корпуса выполнены из кирпича, простой кладкой. Фасадная сторона обшита деревянными рейками и окрашена эмалью зеленого цвета. Оконные проемы застеклены, двери состоят из фанерного полотна с фигурных филенок. Крыша шатровая, двух скатная, несущие конструкции деревянные, кровельный материал асбестоцементный волнистый лист.

Жилой корпус имеет фундамент высотой 0,2 метра выше уровня земли, и высоту 0,2 метра ниже уровня земли. Толщина фундамента 0,26 метра, составляет объем 8,12 метров кубических бетона. При визуальном осмотре были выявлен ряд дефектов: фундамент здания по периметру имеет понижение отмоски на 5 сантиметров, от проектной высоты. Данный дефект ухудшает состояние фундамента, так как природные осадки поступают в основание здания, что способствует вымыванию почвы из-под фундамента, что влечет ухудшение несущей способности. Так же в фундаменте идет активное разрушение. При механическом воздействии со стороны третьих лиц имеется скол с северной стороны. Высота скола составляет 8 сантиметров, ширина 12 сантиметров, и толщина в 8 сантиметров, объем скола составил 0,768 метров кубических бетона. Обнаружено оголение рабочей арматуры и образование пластинчатой коррозии. Так же имеется трещина с западной стороны глубиной в 3 сантиметра и длиной 7 сантиметров. Данные дефекты влияют на ухудшение несущей способности. Если не будут проведены работы по устранению дефектов, то жилой корпус №2 будет приведен в неудовлетворительное состояние.

Термин «неудовлетворительное состояние железобетонных конструкции» включает в себя дефекты: состояние трещин в растянутой зоне

бетона превышает их допустимое раскрытие. Трещины в зажатой зоне и в зоне главного растягивающих напряжения прогибаемых элементов, вызванные эксплуатационным воздействием, превышают допустимые более чем на 30%. Бетон в растянутой зоне на глубине защитного слоя между стержневой арматурой крошиться. Пластинчатая ржавчина или язвы на стержнях оголенной рабочей арматуры в зоне продольных трещин и на закладных деталях, вызывающих d стержня от 5%-15%. Снижение ориентировочной прочности бетона в сжатой зоне изгибаемого элемента до 30 % в остальных участках до 20%. Провисание отдельных стержней распределительной арматуры, выпучивание хомутов, разрыв отдельных из них, за исключением хомутов в сжатых элементах ферм, вследствие коррозии стали при отсутствии в этой зоне трещин. Уменьшена против требования норм и проекта площадью опирания сборных элементов, высокая вода и воздуха проникновения, проницание стыков и стеновых панелей.

Пол жилого корпуса застелен деревянными лагами и окрашен эмалью кораллового цвета. Пол имеет объем равный 26 метров кубических. При осмотре пола был обнаружен поврежденные лаги, имеется прогиб 1/75 пролета, что доказывает потерю местной устойчивости. От отсутствия гидроизоляции и оконных проемов деревянный пол подвержен грибковым заболеваниям и гниению. Состояние полового покрытия находится в предаварийном состояние.

Стены здания выполнены из обычного кирпича, толщина стены составила 0,24 метра. Общий объем кирпичной кладке равен 48,28 метров кубических. Кирпичная кладка с внешней стороны зашита деревянными рейками и окрашена в эмаль зеленого цвета. По фасаду утрачено 35 реек. Дефекта кирпичной кладке с внешней стороны не обнаружено. С внутренней стороны кирпичная кладка оштукатурена и нанесена известковое молочко. Тещин и сколов не обнаружено. Замачивание кирпичной кладке проявляется в местах отсутствия деревянных реек. Выявлено крошения кирпичной кладке, данный дефект обусловлен отсутствием отопления в зимний период

времени. По кирпичной кладке видны волосенные трещины. Техническое состояние каменных конструкций по внешним признакам находиться в удовлетворительном состоянии.

Данный термин «удовлетворительном состояние каменных конструкций» включает в себя дефекты: слабое повреждение, волосенные трещины пересекаются не более 2 рядов кладке длиной не более 15 сантиметров, размораживание и выветривания кладки отделении облицовки на глубину до 15% толщины, несущей способности достаточно.

Оконные проемы имеют деревянную основу, застеклены стеклом обычным. Оконный блок имеет одинарное остекление и размеры 1*1,5*0,12 метра. В жилом корпусе оконных проемов 23 штуки, общи объем оконных проемов составил 4,14 метров кубических. При осмотре оконных проемов выявлены гниение деревянного переплета и отсутствие остекления в 5 окнах и в 3 оконных проемах обнаружено повреждение остекления. Данные повреждения не являются дефектами влияющие на несущую способность здания, и при текущем ремонте могут быть устранены.

Д верной проем имеет деревянную основу. Дверь феленчитая изготовлена из фанеры. Дверная коробка имеет размеры 1*2,5*0,12 метра, объем дверного проема равен 0,3 метрам кубическим. Деревянная коробка имеет деформацию проема. При косметическом ремонте данный дефект легко устраним.

Кровля состоит из деревянных несущих конструкций и кровельного материала асбестоцементного волнистого листа. Объем кровельного материала равен 17,2 метрам кубическим. При визуальном осмотре выявлены дефекты в несущих деревянных конструкциях. Обнаружено замачивание стропильной ноги с северной стороны, данный дефект обусловлен отсутствием кровельного материала объемом 2,22 метра кубического, что способствует проникновению природных осадков и замачивания стропильных ног. При попадании природных осадков, внутри помещения начинается протекание потолка. Обнаружены высолы. При дальнейшем воздействии природных осадков и не устранения дефектов несущая способность здания резко снижается. Данный дефект при капитальном ремонте может быть устранен.

Техническое описание жилого корпуса № 2 представлено в таблице

Табл.

Наименование конструктивного элемента	Описание элементов
Число этажей	1
Площадь корпуса	264,624
Фундаменты	Ленточный, монолитный
Наружные стены	Глиняный кирпич обыкновенный
Перегородки	Глиняный кирпич обыкновенный
Перекрытия	Деревянное
Кровля	Шатровая двух скатная
Полы	Дощатый пол
Проемы: Оконные Дверные
	Одностворные деревянные
	Фанерные феленчатые
Отделка: Наружная Внутренняя	Простая
	Стена обшита деревянными рейками, окрашена эмалью в зеленый цвет
	штукатурка и побелка
Санитарно-электротехнические работы:
Центральное отопление Электроснабжение Водопровод Канализация	НЕТ
	Да
	НЕТ
	НЕТ

После осмотра жилого корпуса №2 выявлены дефекты, влияющие на несущую способность здания. В основном повреждение фундамента и несущих конструкций кровли. При данных повреждения здание находится в предаварийном состояние.

К жилому корпусу № 2 подведены из коммуникаций только электрические сети. Холодное водоснабжение и канализация расположены около корпуса. [Рис.] Санузел предусмотрен на улице. Ввод коммуникации в жилой корпус не запланированы по проектной документации. [Приложение №]

Жилой корпус №3 имеет вместимость 60 человек. Здание имеет форму прямоугольную со сторонами 29,68 метров на 8,89 метров, высота здания составляет 4 метра, имеет каркасную конструктивную схему здания, фундаменты монолитный, стены и перегородки внутри корпуса выполнены из кирпича, простой кладкой. Фасадная сторона заштукатурена бетонно-песчаной смесью и покрыта известковым раствором. Оконные проемы застеклены, двери состоят из фанерного полотна. Крыша шатровая, двух скатная, несущие конструкции деревянные, кровельный материал асбестоцементный волнистый лист.

Жилой корпус имеет фундамент высотой 0,2 метра выше уровня земли, и высоту 0,2 метра ниже уровня земли. Толщина фундамента 0,26 метра, составляет объем 8,12 метров кубических бетона. При визуальном осмотре были обнаружены дефекты в отмоске здания, с южной стороны была опущена на 5,2 см, с восточной 2,1 см. Обнаружен так же раскол отмоски с северной стороны на глубину 7 см. Обнаружена трещина в основание здания, раскрытие составляет 0,8 сантиметра. Оголена рабочая арматура и имеет видимое повреждение в виде пластинчатой коррозии. При регулярных природных осадках происходит замачивание основания фундамента. Техническое состояние железобетонной конструкции признано неудовлетворительное.

Термин «неудовлетворительное состояние железобетонных конструкции» включает в себя дефекты: состояние трещин в растянутой зоне бетона превышает их допустимое раскрытие. Трещины в зажатой зоне и в зоне главного растягивающих напряжения прогибаемых элементов, вызванные эксплуатационным воздействием, превышают допустимые более чем на 30%. Бетон в растянутой зоне на глубине защитного слоя между стержневой арматурой крошиться. Пластинчатая ржавчина или язвы на стержнях оголенной рабочей арматуры в зоне продольных трещин и на закладных деталях, вызывающих d стержня от 5%-15%. Снижение ориентировочной прочности бетона в сжатой зоне изгибаемого элемента до

30 % в остальных участках до 20%. Провисание отдельных стержней распределительной арматуры, выпучивание хомутов, разрыв отдельных из них, за исключением хомутов в сжатых элементов ферм, вследствие коррозии стали при отсутствие в этой зоне трещин. Уменьшена против требования норм и проекта площадью опирания сборных элементов, высокая вода и воздуха проникновения, проницание стыков и стеновых панелей.

Пол жилого корпуса застелен деревянными лагами и окрашен. Пол имеет объем равный 26 метров кубических. При осмотре пола был обнаружен поврежденные лаги. От отсутствия гидроизоляции и оконных проемов деревянный пол подвержен грибковым заболеваниям и гниению. Запланированную нагрузку по проекту не выдерживает, при воздействии грузом массой в 170 килограммов видим прогиб на 6,2 сантиметров. Состояние полового покрытия находится в предаварийном состояние.

Стены здания выполнены из обычного кирпича, толщина стены составила 0,24 метра. Общий объем кирпичной кладке равен 48,28 метров кубических. Здание имеет с южной стороны выпучивание кирпичной кладке. На несущую способность здания данный дефект не отражает отрицательное воздействие. Фасад здания оштукатурен, при осмотре обнаружен скол с южной стороны до кирпичной кладки. По кирпичной кладке видны волосенные трещины. Техническое состояние каменных конструкций по внешним признакам находиться в неудовлетворительном состоянии.

Данный термин «неудовлетворительное состояние каменных конструкций» включает в себя дефекты: среднее повреждение размораживание и выветривание кладки, отслоение от облицовки на глубине до 25% толщины. Вертикальные и косые трещины не зависимо от величины раскрытия в нескольких стенах и столбах пересекающие не более 2 рядов

кладке, волосяных трещин при пересечении не более 4 рядов кладки при числе трещин не более 4-1 миллиметра ширины (толщины) столба или простенка. Образование вертикальных трещин между продольными и поперечными силами: разрывы или выдерживание отдельных стальных

связей и анкеров крепления, стен, колонным и перекрытием. Местное повреждение кладки на глубину до 2 сантиметров под опорами, балками, прогонов и перемычек в виде трещин, вертикальное трещинами по концам опор, пересекающие не более 2 рядов. Смещение плит перекрытия на опорах не более 1/5 глубины заделки, но не более 2 сантиметров. В отдельных местах наблюдается увлажнение каменной кладке вследствие нарушения гидроизоляции в виде карнизов и водосточных труб. Снижение несущей способности кладке на 25%.

Оконные проемы имеют деревянную основу, застеклены стеклом обычным. Оконный блок имеет одинарное остекление и размеры 1*1,5*0,12 метра. В жилом корпусе оконных проемов 23 штуки, общи объем оконных проемов составил 4,14 метров кубических. При осмотре оконных проемов выявлены гниение деревянного переплета и отсутствие остекления в 3 окнах и в 7 оконных проемах обнаружено повреждение остекления. Данные повреждения не являются дефектами влияющие на несущую способность здания, и при текущем ремонте могут быть устранены.

Дверной проем имеет деревянную основу. Дверь феленчитая изготовлена из фанеры. Дверная коробка имеет размеры 1*2,5*0,12 метра, объем дверного проема равен 0,3 метрам кубическим. Деревянная коробка имеет деформацию, и отсутствует дверное полотно. При косметическом ремонте данный дефект легко устраним.

Кровля состоит из деревянных несущих конструкций и кровельного материала асбестоцементного волнистого листа. Объем кровельного материала равен 17,2 метрам кубическим. Несущие конструкции не имеют видимых дефектов.

Техническое описание жилого корпуса № 3 представлено в таблице

Табл.

Наименование конструктивного элемента	Описание элементов
Число этажей	1
Площадь корпуса	263,855
Фундаменты	Ленточный, монолитный
Наружные стены	Глиняный кирпич обыкновенный
Перегородки	Глиняный кирпич обыкновенный
Перекрытия	Деревянное
Кровля	Шатровая двух скатная
Полы	Дощатый пол
Проемы: Оконные Дверные
	Одностворные деревянные
	Фанерные феленчатые
Отделка: Наружная Внутренняя	Простая
	штукатурка и побелка
Санитарно-электротехнические работы:
Центральное отопление Электроснабжение Водопровод Канализация	НЕТ
	Да
	НЕТ
	НЕТ

Кровельный материал имеет сколы и потери объемом около 3,9 метров кубических. Обнаружено замачивание деревянных конструкции, данный дефект необходимо исправить, так как при дальнейшем воздействии природных осадков пойдет не обратимый процесс гниения конструкции, и приведет к потере несущей способности. Внутри помещения на потолке обнаружены прогиб несущей балке, данный дефект вызван замачиванием и протеканием кровли.

Д анный дефект при капитальном ремонте может быть устранен, заменой разбитого кровельного материала, на новые асбестоцементные волновые листы.

После осмотра жилого корпуса №3 выявлены дефекты, влияющие на несущую способность здания. В основном повреждение фундамента и несущих стен и замачивания деревянных конструкции.

При данных повреждения здание находится в предаварийном состояние.

К жилому корпусу № 3 подведены из коммуникаций только электрические сети. Холодное водоснабжение и канализация расположены около корпуса. [Рис.] Санузел предусмотрен на улице. Ввод коммуникации в жилой корпус не запланированы по проектной документации. [Приложение №]

Жилой корпус № 4 имеет вместимость 60 человек. Здание имеет форму прямоугольную со сторонами 29,65 метров на 8,87 метров, высота здания составляет 4 метра, имеет каркасную конструктивную схему здания, фундаменты монолитный, стены и перегородки внутри корпуса выполнены из кирпича, простой кладкой. Фасадная сторона обшита деревянными рейками и окрашена эмалью зеленого цвета. Оконные проемы застеклены, двери состоят из фанерного полотна. Крыша шатровая, двух скатная, несущие конструкции деревянные, кровельный материал асбестоцементный

волнистый лист.

Жилой корпус имеет фундамент высотой 0,2 метра выше уровня земли, и высоту 0,2 метра ниже уровня земли. Толщина фундамента 0,26 метра, составляет объем 8,12 метров кубических бетона. При визуальном осмотре были обнаружены дефекты в отмоске здания, с восточной стороны была опущена на 1,2 см, с южной 1,2 см. Обнаружен так же раскол отмоски с северной стороны на глубину 5 см. Обнаружена трещина в основание здания, раскрытие составляет 0,5 сантиметра. Оголена рабочая арматура и имеет видимое повреждение в виде пластинчатой коррозии. При регулярных природных осадках происходит замачивание основания фундамента. Техническое состояние железобетонной конструкции признано неудовлетворительное.

Термин «неудовлетворительное состояние железобетонных конструкции» включает в себя дефекты: состояние трещин в растянутой зоне бетона превышает их допустимое раскрытие. Трещины в зажатой зоне и в зоне главного растягивающих напряжения прогибаемых элементов, вызванные эксплуатационным воздействием, превышают допустимые более

чем на 30%. Бетон в растянутой зоне на глубине защитного слоя между стержневой арматурой крошиться. Пластинчатая ржавчина или язвы на стержнях оголенной рабочей арматуры в зоне продольных трещин и на закладных деталях, вызывающих d стержня от 5%-15%. Снижение ориентировочной прочности бетона в сжатой зоне изгибаемого элемента до 30 % в остальных участках до 20%. Провисание отдельных стержней распределительной арматуры, выпучивание хомутов, разрыв отдельных из них, за исключением хомутов в сжатых элементах ферм, вследствие коррозии стали при отсутствии в этой зоне трещин. Уменьшена против требования норм и проекта площадью опирания сборных элементов, высокая вода и воздуха проникновения, проницание стыков и стеновых панелей.

Пол жилого корпуса застелен деревянными лагами и окрашен. Пол имеет объем равный 26 метров кубических. При осмотре пола был

обнаружено поврежденные лаги. От отсутствия гидроизоляции и оконных проемов деревянный пол подвержен грибковым заболеваниям и гниением. Запланированную нагрузку по проекту не выдерживает, при воздействии грузом массой в 170 килограммов ощутим прогиб. Состояние полового покрытия находится в предаварийном состояние.

Стены здания выполнены из обычного кирпича, толщина стены составила 0,24 метра. Общий объем кирпичной кладке равен 48,28 метров кубических. Здание имеет с южной стороны выпучивание кирпичной кладке. На несущую способность здания данный дефект не отражает отрицательное воздействие. Кирпичная кладка с внешней стороны зашита деревянными рейками и окрашена эмалью в синий цвет. По фасаду утрачено 17 реек. Дефекта кирпичной кладке с внешней стороны не обнаружено. С внутренней стороны кирпичная кладка оштукатурена и нанесено известковое молочко. Замачивание кирпичной кладке проявляется в местах отсутствия деревянных реек. Выявлено крошения кирпичной кладке, данный дефект обусловлен

отсутствием отопления в зимний период времени. По кирпичной кладке видны волосенные трещины. Техническое состояние каменных конструкций по внешним признакам находиться в удовлетворительном состоянии.

Данный термин «удовлетворительном состояние каменных конструкций» включает в себя дефекты: слабое повреждение, волосенные трещины пересекаются не более 2 рядов кладке длиной не более 15 сантиметров, размораживание и выветривания кладки отделении облицовки на глубину до 15% толщины, несущей способности достаточно.

Оконные проемы имеют деревянную основу, застеклены стеклом обычным. Оконный блок имеет одинарное остекление и размеры 1*1,5*0,12 метра. В жилом корпусе оконных проемов 23 штуки, общи объем оконных проемов составил 4,14 метров кубических. При осмотре оконных проемов выявлены гниение деревянного переплета и отсутствие остекления в 5 окнах и в 3 оконных проемах обнаружено повреждение остекления. Данные повреждения не являются дефектами влияющие на несущую способность

здания, и при текущем ремонте могут быть устранены.

Техническое описание жилого корпуса № 4 представлено в таблице

Табл.

Наименование конструктивного элемента	Описание элементов
Число этажей	1
Площадь корпуса	262,996
Фундаменты	Ленточный, монолитный
Наружные стены	Глиняный кирпич обыкновенный
Перегородки	Глиняный кирпич обыкновенный
Перекрытия	Деревянное
Кровля	Шатровая двух скатная
Полы	Дощатый пол
Проемы: Оконные Дверные
	Одностворные деревянные
	Фанерные феленчатые
Отделка: Наружная Внутренняя	Простая
	деревянные рейки окрашены эмалью в синий цвет
	штукатурка и побелка
Санитарно-электротехнические работы:
Центральное отопление Электроснабжение Водопровод Канализация	НЕТ
	Да
	НЕТ
	НЕТ

Дверной проем имеет деревянную основу. Дверь феленчитая изготовлена из фанеры. Дверная коробка имеет размеры 1*2,5*0,12 метра, объем дверного проема равен 0,3 метрам кубическим. Деревянная коробка имеет деформацию. При косметическом ремонте данный дефект легко устраним.

Кровля состоит из деревянных несущих конструкций и кровельного материала асбестоцементного волнистого листа. Объем кровельного материала равен 17,2 метрам кубическим. Кровельный материал имеет сколы и потери объемом около 1,2 метров кубических.

Обнаружено замачивание деревянных конструкции, данный дефект необходимо исправить, так как при дальнейшем воздействии природных осадков пойдет не обратимый процесс

гниения конструкции, и приведет к потере несущей способности. Внутри

помещения на потолке обнаружены, высоли, данный дефект вызван замачиванием и протеканием кровли. Данный дефект при капитальном ремонте может быть устранен, заменой разбитого кровельного материала, на новые асбестоцементные волновые листы

После осмотра жилого корпуса № 4 выявлены дефекты, влияющие на несущую способность здания. В основном повреждение фундамента и замачивания деревянных конструкций. При данных повреждения здание находится в предаварийном состояние.

К жилому корпусу № 4 подведены из коммуникаций только электрические сети. Холодное водоснабжение и канализация расположены около корпуса. [Рис.] Санузел предусмотрен на улице. Ввод коммуникации в жилой корпус не запланированы по проектной документации. [Приложение №]

Жилой корпус № 5 имеет вместимость 60 человек. Здание имеет форму прямоугольную со сторонами 29,73 метров на 8,85 метров, высота здания составляет 4 метра, имеет каркасную конструктивную схему здания, фундаменты монолитный, стены и перегородки внутри корпуса выполнены из кирпича, простой кладкой. Фасадная сторона заштукатурена бетонно-песчаной смесью и покрыта известковым раствором. Оконные проемы застеклены, двери состоят из фанерного полотна. Крыша шатровая, двух скатная, несущие конструкции деревянные, кровельный материал асбестоцементный волнистый лист.

Жилой корпус имеет фундамент высотой 0,2 метра выше уровня земли, и высоту 0,2 метра ниже уровня земли. Толщина фундамента 0,26 метра, составляет объем 8,12 метров кубических бетона. Обнаружен раскол отмоски с западной стороны на глубину 3 см. Обнаружена трещина в основание здания, раскрытие составляет 0,5 сантиметра. Оголена рабочая арматура и имеет видимое повреждение в виде пластинчатой коррозии. При регулярных природных осадках происходит замачивание основания фундамента. Техническое состояние железобетонной конструкции признано неудовлетворительное.

Термин «неудовлетворительное состояние железобетонных конструкции» включает в себя дефекты: состояние трещин в растянутой зоне бетона превышает их допустимое раскрытие. Трещины в зажатой зоне и в зоне главного растягивающих напряжения прогибаемых элементов вызванные эксплуатационным воздействием, превышают допустимые более чем на 30%. Бетон в растянутой зоне на глубине защитного слоя между стержневой арматурой крошиться. Пластинчатая ржавчина или язвы на стержнях оголенной рабочей арматуры в зоне продольных трещин и на закладных деталях, вызывающих d стержня от 5%-15%. Снижение ориентировочной прочности бетона в сжатой зоне изгибаемого элемента до 30 % в остальных участках до 20%. Провисание отдельных стержней распределительной арматуры, выпучивание хомутов, разрыв отдельных из них, за исключением хомутов в сжатых элементов ферм, вследствие коррозии стали при отсутствие в этой зоне трещин. Уменьшена против требования норм и проекта площадью опирания сборных элементов, высокая вода и воздуха проникновения, проницание стыков и стеновых панелей.

Пол жилого корпуса застелен деревянными лагами и окрашен. Пол имеет объем равный 26 метров кубических. При осмотре пола был

обнаружен поврежденные лаги. От отсутствия гидроизоляции и оконных проемов деревянный пол подвержен грибковым заболеваниям и гниению. Запланированную нагрузку по проекту не выдерживает, при воздействии грузом массой в 170 килограммов прогибается. Состояние полового покрытия находится в предаварийном состояние.

Стены здания выполнены из обычного кирпича, толщина стены составила 0,24 метра. Общий объем кирпичной кладке равен 48,28 метров кубических. Здание имеет с западной стороны повреждение кирпичной кладке. На несущую способность здания данный дефект не отражает отрицательное воздействие. Фасад здания оштукатурен, при осмотре обнаружен скол с западной стороны до кирпичной кладке. По кирпичной

кладке видны волосенные трещины. Техническое состояние каменных конструкций по внешним признакам находиться в неудовлетворительном состояние.

Данный термин «неудовлетворительном состояние каменных конструкций» включает в себя дефекты: среднее повреждение размораживание и выветривание кладки, отслоение от облицовки на глубине до 25% толщины. Вертикальные и косые трещины не зависимо от величины

раскрытия в нескольких стенах и столбах пересекающие не более 2 рядов кладке, волосяных трещин при пересечении не более 4 рядов кладки при числе трещин не более 4-1 миллиметра ширины (толщины) столба или простенка. Образование вертикальных трещин между продольными и поперечными силами: разрывы или выдерживание отдельных стальных связей и анкеров крепления, стен, колонным и перекрытием. Местное повреждение кладки на глубину до 2 сантиметров под опорами, балками, прогонов и перемычек в виде трещин, вертикальное трещинами по концам опор, пересекающие не более 2 рядов. Смещение плит перекрытия на опорах не более 1/5 глубины заделки, но не более 2 сантиметров. В отдельных местах наблюдается увлажнение каменной кладке вследствие нарушения гидроизоляции в виде карнизов и водосточных труб. Снижение несущей

способности кладке на 25%.

Техническое описание жилого корпуса № 5 представлено в таблице

Табл.

Наименование конструктивного элемента	Описание элементов
Число этажей	1
Площадь корпуса	262,996
Фундаменты	Ленточный, монолитный
Наружные стены	Глиняный кирпич обыкновенный
Перегородки	Глиняный кирпич обыкновенный
Перекрытия	Деревянное
Кровля	Шатровая двух скатная
Полы	Дощатый пол
Проемы: Оконные Дверные
	Одностворные деревянные
	Фанерные феленчатые
Отделка: Наружная Внутренняя	Простая
	деревянные рейки окрашены эмалью в синий цвет
	штукатурка и побелка
Санитарно- электротехнические работы:
Центральное отопление Электроснабжение Водопровод Канализация	НЕТ
	Да
	НЕТ
	НЕТ

Оконные проемы имеют деревянную основу, застеклены стеклом обычным. Оконный блок имеет одинарное остекление и размеры 1*1,5*0,12 метра. В жилом корпусе оконных проемов 23 штуки, общи объем оконных

проемов составил 4,14 метров кубических. При осмотре оконных проемов выявлены гниение деревянного переплета и отсутствие остекления в 1 окнах и в 5 оконных проемах обнаружено повреждение остекления. Данные повреждения не являются дефектами влияющие на несущую способность здания, и при текущем ремонте могут быть устранены.

Дверной проем имеет деревянную основу. Дверь феленчитая изготовлена из фанеры. Дверная коробка имеет размеры 1*2,5*0,12 метра,

объем дверного проема равен 0,3 метрам кубическим. Деревянная коробка имеет деформацию и повреждение дверного полотна, отсутствие навеса. При косметическом ремонте данный дефект легко устраним.

К ровля состоит из деревянных несущих конструкций и кровельного

материала асбестоцементного волнистого листа. Объем кровельного материала равен 17,2 метрам кубическим. Несущие конструкции не имеют видимых дефектов. Кровельный материал имеет сколы и потери объемом

около 0,6 метров кубических.

Обнаружено замачивание деревянных конструкции, данный дефект необходимо исправить, так как при дальнейшем воздействии природных осадков пойдет не обратимый процесс гниения конструкции, и приведет к потере несущей способности. Внутри помещения на потолке обнаружены прогиб несущей балке, данный дефект вызван замачиванием и протеканием кровли. Данный дефект при капитальном ремонте может быть устранен, заменой разбитого кровельного материала, на новые асбестоцементные волновые листы.

После осмотра жилого корпуса № 5 выявлены дефекты, влияющие на несущую способность здания. В основном повреждение фундамента и несущих стен и замачивания деревянных конструкции.

При данных повреждения здание находится в предаварийном состояние.

К жилому корпусу № 5 подведены из коммуникаций только электрические сети. Холодное водоснабжение и канализация расположены около корпуса.[Рис.] Санузел предусмотрен на улице. Ввод коммуникации в жилой корпус не запланированы по проектной документации. [Приложение №]

Жилой корпус № 6 имеет вместимость 20 человек. Здание имеет форму прямоугольную со сторонами 13,42 метров на 6,20 метров, высота здания составляет 4 метра, имеет каркасную конструктивную схему здания, фундаменты монолитный, стены и перегородки внутри корпуса выполнены из кирпича, простой кладкой. Фасадная сторона оштукатурена и покрыта известковым молочком. Оконные проемы застеклены, двери состоят из фанерного полотна. Крыша шатровая, двух скатная, несущие конструкции деревянные, кровельный материал асбестоцементный волнистый лист.

Жилой корпус имеет фундамент высотой 0,2 метра выше уровня земли, и высоту 0,2 метра ниже уровня земли. Толщина фундамента 0,26 метра, составляет объем 4,08 метров кубических бетона. Обнаружен раскол отмоски с западной стороны на глубину 3 см. Обнаружена трещина в основание здания, раскрытие составляет 0,5 сантиметра. Оголена рабочая арматура и имеет видимое повреждение в виде пластинчатой коррозии. При регулярных природных осадках происходит замачивание основания фундамента. Техническое состояние железобетонной конструкции признано неудовлетворительное.

Термин «неудовлетворительное состояние железобетонных конструкции» включает в себя дефекты: состояние трещин в растянутой зоне бетона превышает их допустимое раскрытие. Трещины в зажатой зоне и в зоне главного растягивающих напряжения прогибаемых элементов вызванные эксплуатационным воздействием, превышают допустимые более чем на 30%. Бетон в растянутой зоне на глубине защитного слоя между стержневой арматурой крошиться. Пластинчатая ржавчина или язвы на стержнях оголенной рабочей арматуры в зоне продольных трещин и на закладных

деталях, вызывающих d стержня от 5%-15%. Снижение ориентировочной прочности бетона в сжатой зоне изгибаемого элемента до 30 % в остальных участках до 20%. Провисание отдельных стержней распределительной арматуры, выпучивание хомутов, разрыв отдельных из них, за исключением хомутов в сжатых элементов ферм, вследствие коррозии стали при отсутствие в этой зоне трещин. Уменьшена против требования норм и проекта площадью опирания сборных элементов, высокая вода и воздуха проникновения, проницание стыков и стеновых панелей.

Пол жилого корпуса застелен деревянными лагами и окрашен. Пол имеет объем равный 26 метров кубических. При осмотре пола был обнаружен поврежденные лаги. От отсутствия гидроизоляции и оконных проемов деревянный пол подвержен грибковым заболеваниям и гниению. Запланированную нагрузку по проекту не выдерживает, при воздействии грузом массой в 170 килограммов прогибается. Состояние полового покрытия находится в предаварийном состояние.

Стены здания выполнены из обычного кирпича, толщина стены составила 0,24 метра. Общий объем кирпичной кладке равен 28,25 метров кубических. Здание имеет с западной стороны повреждение кирпичной кладке. На несущую способность здания данный дефект не отражает отрицательное воздействие. Фасад здания оштукатурен, при осмотре обнаружен скол с западной стороны до кирпичной кладке. По кирпичной кладке видны волосенные трещины. Техническое состояние каменных конструкций по внешним признакам находиться в неудовлетворительном состояние.

Данный термин «неудовлетворительном состояние каменных конструкций» включает в себя дефекты: среднее повреждение размораживание и выветривание кладки, отслоение от облицовки на глубине до 25% толщины. Вертикальные и косые трещины не зависимо от величины раскрытия в нескольких стенах и столбах пересекающие не более 2 рядов кладке, волосяных трещин при пересечении не более 4 рядов кладки при

ч исле трещин не более 4-1 миллиметра ширины (толщины) столба или простенка. Образование вертикальных трещин между продольными и поперечными силами: разрывы или выдерживание отдельных стальных связей и анкеров крепления, стен, колонным и перекрытием. Местное повреждение кладки на глубину до 2 сантиметров под опорами, балками, прогонов и перемычек в виде трещин, вертикальное трещинами по концам опор, пересекающие не более 2 рядов. Смещение плит перекрытия на опорах не более 1/5 глубины заделки, но не более 2 сантиметров. В отдельных местах наблюдается увлажнение каменной кладке вследствие нарушения гидроизоляции в виде карнизов и водосточных труб. Снижение несущей способности кладке на 25%.

Оконные проемы имеют деревянную основу, застеклены стеклом обычным. Оконный блок имеет одинарное остекление и размеры 1*1,5*0,12

метра. В жилом корпусе оконных проемов 15 штуки, общи объем оконных проемов составил 2,7 метров кубических. При осмотре оконных проемов выявлены гниение деревянного переплета и отсутствие остекления в 1 окнах и в 5 оконных проемах обнаружено повреждение остекления. Данные повреждения не являются дефектами влияющие на несущую способность здания, и при текущем ремонте могут быть устранены.

Дверной проем имеет деревянную основу. Дверь феленчитая изготовлена из фанеры. Дверная коробка имеет размеры 1*2,5*0,12 метра, объем дверного проема равен 0,3 метрам кубическим. Деревянная коробка имеет деформацию и повреждение дверного полотна, отсутствие навеса. При косметическом ремонте данный дефект легко устраним.

Кровля состоит из деревянных несущих конструкций и кровельного материала асбестоцементного волнистого листа. Объем кровельного материала равен 6,71 метрам кубическим. Несущие конструкции не имеют видимых дефектов. Кровельный материал имеет сколы и потери объемом около 0,12 метров кубических.

Техническое описание жилого корпуса № 6 представлено в таблице

Табл.

Наименование конструктивного элемента	Описание элементов
Число этажей	1
Площадь корпуса	83,21
Фундаменты	Ленточный, монолитный
Наружные стены	Глиняный кирпич обыкновенный
Перегородки	Глиняный кирпич обыкновенный
Перекрытия	Деревянное
Кровля	Шатровая двух скатная
Полы	Дощатый пол
Проемы: Оконные Дверные
	Одностворные деревянные
	Фанерные феленчатые
Отделка:	Простая
	Наружная штукатурка и побелка
	Внутренняя штукатурка и побелка
Санитарно-электротехнические работы:
Центральное отопление Электроснабжение Водопровод Канализация	НЕТ
	Да
	НЕТ
	НЕТ

Обнаружено замачивание деревянных конструкции, данный дефект необходимо исправить, так как при дальнейшем воздействии природных осадков пойдет не обратимый процесс гниения конструкции, и приведет к

потере несущей способности. Внутри помещения на потолке обнаружены прогиб несущей балке, данный дефект вызван замачиванием и протеканием кровли. Данный дефект при капитальном ремонте может быть устранен, заменой разбитого кровельного материала, на новые асбестоцементные волновые листы.

После осмотра жилого корпуса № 6 выявлены дефекты, влияющие на несущую способность здания. В основном повреждение фундамента и несущих стен и замачивания деревянных конструкции. При данных повреждения здание находится в предаварийном состояние.

К жилому корпусу № 6 подведены коммуникаций электрические сети, холодное водоснабжение и канализация. [Рис.] Санузел предусмотрен в помещении, так как данный корпус предусмотрен для детей с 6 лет до 10 лет. В здании находиться электрический бойлер, обеспечивающий горячей водой и отоплением. Ввод горячего водоснабжения и тепловых сетей в жилой корпус не запланированы по проектной документации. [Приложение №]

Жилой корпус для обсуживающего персонала имеет вместимость 15 человек. Здание имеет форму прямоугольную со сторонами 10 метров на 5,99 метров, высота здания составляет 4 метра, имеет каркасную конструктивную схему здания, фундаменты монолитный, стены и перегородки внутри корпуса выполнены из кирпича, простой кладкой. Фасадная сторона обшита деревянными рейками и окрашена эмалью синего цвета. Оконные проемы застеклены, двери состоят из фанерного полотна. Крыша шатровая, двух скатная, несущие конструкции деревянные, кровельный материал асбестоцементный волнистый лист.

Жилой корпус имеет фундамент высотой 0,2 метра выше уровня земли, и высоту 0,2 метра ниже уровня земли, высота составила 0,4 метра. Толщина фундамента 0,26 метра, составляет объем 3,33 метров кубических бетона. Обнаружен раскол отмоски с западной стороны на глубину 3 см. Обнаружена трещина в основание здания, раскрытие составляет 0,5 сантиметра. При регулярных природных осадках происходит замачивание основания фундамента. Техническое состояние железобетонной конструкции признано неудовлетворительное.

Термин «неудовлетворительное состояние железобетонных конструкции» включает в себя дефекты: состояние трещин в растянутой зоне бетона превышает их допустимое раскрытие. Трещины в зажатой зоне и в зоне главного растягивающих напряжения прогибаемых элементов вызванные эксплуатационным воздействием, превышают допустимые более чем на 30%. Бетон в растянутой зоне на глубине защитного слоя между стержневой арматурой крошиться. Пластинчатая ржавчина или язвы на стержнях оголенной рабочей арматуры в зоне продольных трещин и на закладных деталях, вызывающих d стержня от 5%-15%. Снижение ориентировочной прочности бетона в сжатой зоне изгибаемого элемента до 30 % в остальных участках до 20%. Провисание отдельных стержней распределительной арматуры, выпучивание хомутов, разрыв отдельных из них, за исключением хомутов в сжатых элементов ферм, вследствие коррозии стали при отсутствие в этой зоне трещин. Уменьшена против требования норм и проекта площадью опирания сборных элементов, высокая вода и воздуха проникновения, проницание стыков и стеновых панелей.

Пол жилого корпуса застелен деревянными лагами и окрашен. Пол имеет объем равный 12 метров кубических. При осмотре пола был обнаружен поврежденные лаги. От отсутствия гидроизоляции и оконных проемов деревянный пол подвержен грибковым заболеваниям и гниению. Состояние полового покрытия находится в предаварийном состояние.

Стены здания выполнены из обычного кирпича, толщина стены составила 0,24 метра. Общий объем кирпичной кладке равен 23,04 метров кубических. Здание имеет с западной стороны повреждение кирпичной кладке. На несущую способность здания данный дефект не отражает отрицательное воздействие. Фасад здания обшит деревянными рейками, при осмотре обнаружен повреждения целостности полотна. Внутри помещения видны волосенные трещины и обнаружено крошения кирпичной кладке. Техническое состояние каменных конструкций по внешним признакам находиться в неудовлетворительном состояние.

Данный термин «неудовлетворительном состояние каменных конструкций» включает в себя дефекты: среднее повреждение размораживание и выветривание кладки, отслоение от облицовки на глубине до 25% толщины. Вертикальные и косые трещины не зависимо от величины раскрытия в нескольких стенах и столбах пересекающие не более 2 рядов кладке, волосяных трещин при пересечении не более 4 рядов кладки при числе трещин не более 4-1 миллиметра ширины (толщины) столба или простенка. Образование вертикальных трещин между продольными и поперечными силами: разрывы или выдерживание отдельных стальных связей и анкеров крепления, стен, колонным и перекрытием. Местное повреждение кладки на глубину до 2 сантиметров под опорами, балками, прогонов и перемычек в виде трещин, вертикальное трещинами по концам опор, пересекающие не более 2 рядов. Смещение плит перекрытия на опорах не более 1/5 глубины заделки, но не более 2 сантиметров. В отдельных местах наблюдается увлажнение каменной кладке вследствие нарушения гидроизоляции в виде карнизов и водосточных труб. Снижение несущей способности кладке на 25%.

Оконные проемы имеют деревянную основу, застеклены стеклом обычным. Оконный блок имеет одинарное остекление и размеры 1*1,5*0,12

метра. В жилом корпусе оконных проемов 10 штуки, общи объем оконных проемов составил 1,8 метров кубических. При осмотре оконных проемов выявлены гниение деревянного переплета и отсутствие остекления в 1 окнах и в 1 оконных проемах обнаружено повреждение остекления. Данные повреждения не являются дефектами влияющие на несущую способность здания, и при текущем ремонте могут быть устранены.

Дверной проем имеет деревянную основу. Дверь феленчитая изготовлена из фанеры. Дверная коробка имеет размеры 1*2,5*0,12 метра, объем дверного проема равен 0,3 метрам кубическим. Деревянная коробка имеет деформацию и повреждение дверного полотна. При косметическом ремонте данный дефект легко устраним.

Техническое описание жилого корпуса для обсуживающего персонала представлено в таблице

Табл.

Наименование конструктивного элемента	Описание элементов
Число этажей	1
Площадь корпуса	83,21
Фундаменты	Ленточный, монолитный
Наружные стены	Глиняный кирпич обыкновенный
Перегородки	Глиняный кирпич обыкновенный
Перекрытия	Деревянное
Кровля	Шатровая двух скатная
Полы	Дощатый пол
Проемы: Оконные Дверные
	Одностворные деревянные
	Фанерные феленчатые
Отделка: Наружная Внутренняя	Простая
	штукатурка и побелка
	штукатурка и побелка
Санитарно-электротехнические работы:
Центральное отопление Электроснабжение Водопровод Канализация	НЕТ
	Да
	НЕТ
	НЕТ

Кровля состоит из деревянных несущих конструкций и кровельного материала асбестоцементного волнистого листа. Объем кровельного

материала равен 4,23 метрам кубическим. Несущие конструкции не имеют видимых дефектов. Кровельный материал имеет сколы и потери объемом около 0,08 метров кубических.

О бнаружено замачивание деревянных конструкции, данный дефект необходимо исправить, так как при дальнейшем воздействии природных осадков пойдет не обратимый процесс гниения конструкции, и приведет к потере несущей способности. Внутри помещения на потолке обнаружены прогиб несущей балке, данный дефект вызван замачиванием и протеканием кровли. Данный дефект при капитальном ремонте может быть устранен, заменой разбитого кровельного материала, на новые асбестоцементные волновые листы.

После осмотра жилого корпуса для обслуживающего персонала выявлены дефекты, влияющие на несущую способность здания. В основном повреждение фундамента и несущих стен и замачивания деревянных конструкции. При данных повреждения здание находится в предаварийном состояние.

К жилому корпусу для обсуживающего персонала подведены коммуникаций электрические сети, холодное водоснабжение и канализация. [Рис.] Санузел предусмотрен в помещении, так как данный корпус предусмотрен для обслуживающего персонала. В здании находиться электрический бойлер, обеспечивающий горячей водой и отоплением, так как по санитарным нормам необходимо принятие душа персоналом работающий с пищевыми продуктами. Ввод горячего водоснабжения и тепловых сетей в жилой корпус не запланированы по проектной документации. [Приложение №]