22.Рентабельность в строительстве

Обобщающими показателями для оценки уровня эффективности работы строительной организации являются показатели рентабельности. Рентабельность отражает, насколько прибыльна деятельность организации.  Характеризуя прибыльность строительных организаций, используют не только массу прибыли, но и относительные показатели, в том числе уровень рентабельности.  В строительном производстве различают уровни рентабельности: сметный, плановый и фактический.  Сметный уровень рентабельности рассчитывается как отношение сметной прибыли (плановых накоплений) к сметной стоимости объекта:    где Рсм — сметный уровень рентабельности, %; ПН — плановые накопления, тыс. руб.; Cog — сметная стоимость объекта, тыс. руб.  Плановый уровень рентабельности определяется по формуле    где Рпл — плановый уровень рентабельности, %; Ппл — плановая прибыль, тыс. руб.; Д — договорная цена, тыс. руб.  По окончании строительства объекта и завершении расчетов с заказчиком определяется фактическая рентабельность:    где Рф — фактическая рентабельность, %; Пф — фактическая прибыль от сдачи объекта с учетом экономии и компенсации, тыс. руб.; Сф — фактическая стоимость строительства объекта, тыс. руб.  В практике работы строительных организаций применяется ряд показателей рентабельности в зависимости от поставленных целей.  Наиболее часто используемыми показателями являются показатели рентабельности всех активов организации, рентабельности реализации продукции (работ, услуг) и рентабельность собственного капитала.  Рентабельность всех активов организации рассчитывается делением чистой прибыли на среднегодовую стоимость активов организации.  Рентабельность реализации рассчитывается посредством деления прибыли на объем реализованной продукции (работ, услуг). Различают два основных показателя рентабельности реализации: из расчета валовой прибыли от реализации и из расчета по чистой прибыли. Первый показатель отражает изменения в политике ценообразования и способность организации контролировать себестоимость реализованной продукции (работ, услуг). Но самым важным показателем остается рентабельность реализованной продукции (работ, услуг), определяемая как отношение чистой прибыли после уплаты налога к объему реализованной строительной продукции (работ, услуг).

23.Себестоимость смр, классификация по экономическим статьям затрат

В себестоимость строительно-монтажных работ включаются затраты, связанные с производством строительно-монтажных работ. Они группируются по экономическим элементам и статьям калькуляции.В строительстве принята следующая номенклатура группировки затрат по элементам:

1.Материальные затраты (затраты на материалы, строительные конструкции и детали, топливо, электроэнергию)

2.Затраты на оплату труда (заработная плата работников занятых на строительно-монтажных работах, управлением и обслуживанием строительных машин и механизмов)

3.Отчисления на страхование (суммы отчислений на социальные нужды по установленным нормам от заработной платы)

4.Износ средств (износ, начисляемый по установленным нормам от стоимости основных фондов, находящихся на балансе строительных организаций, за исключением основных фондов подсобных и вспомогательных производств и обслуживающих хозяйств)

5.Прочие затраты: на оплату услуг, выполняемых управлениями механизации, и арендная плата за пользование машинами, механизмами, помещениями и сооружениями; на оплату услуг транспорта общего пользования (кроме доставки материалов), а также транспорта строительных организаций, в том числе занятого на перевозках в пределах стройки; на служебные командировки; на выплату премий хозрасчетным бригадам за достигнутую экономию от снижения плановых затрат; на содержание вышестоящей организации; на вневедомственную пожарную, военизированную и сторожевую охрану.

В строительстве в основу составления сметы, планирования и калькулирования себестоимости строительной продукции положена следующая группировка затрат по статьям:

1.Материалы

2.Основная заработная плата рабочих.

3.Затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов.

4.Накладные расходы.

Так, по способу включения в себестоимость калькулируемых объектов расходы подразделяются на прямые и косвенные.

К прямым относятся расходы, которые по данным первичных документов прямым способом относятся на себестоимость калькулируемых объектов или работ (строительные материалы, конструкции и детали, основная заработная плата рабочих строительного производства) К косвенным относятся расходы, связанные с производством нескольких или всех видов продукции (работ). По способу распределения затрат по отчетным периодам они делятся на текущие расходы и расходы будущих периодов.