- •3.Экономика отрасли (доц. Чеченина и.В.)
- •1. Рыночное хозяйство и принципы функционирования
- •2. Малые предприятия в строительстве
- •3. Основы предпринимательской деятельности в строительстве
- •4. Строительная продукция в системе маркетинга
- •5. Общие сведения о ценообразовании и сметного нормирования в строительстве и реконструкции в условиях рыночных отношений
- •6. Основы сметного дела в строительстве. Составление сметно-финансовой документации на новое строительство, реконструкцию, капитальный ремонт
- •7.Классификация затрат по экономическим элементам при определении сметной стоимости капитального строительства
- •8. Особенности формирования сметной стоимости работ, услуг
- •9. Договорные цены в строительстве
- •10. Договор подряда (государственного контракта) в строительстве
- •11. Трудовые ресурсы в строительстве
- •12.Основные фонды в строительстве, источники образования, учет и оценка.
- •13. Показатели эффективности использования основных фондов в строительстве.
- •14. Сущность и назначение амортизации в строительстве
- •15. Оборотные средства в строительстве, источники образования
- •16.Показатели эффективности использования оборотных средств в строительстве. Пути ускорения оборачиваемости в строительстве
- •17.Формы оплаты труда в строительстве
- •18. Логистика в строительстве, экономическое назначение
- •19. Лизинг в строительстве
- •20. Аренда в строительстве
- •21. Прибыли в строительстве, источники образования
- •22.Рентабельность в строительстве
- •23.Себестоимость смр, классификация по экономическим статьям затрат
- •24. Пути снижения себестоимости
- •25. Налогообложение строительных организаций, сущность, назначение
- •26.Упрощенная система налогообложения
- •27.Хозяйственно-финансовая деятельность строительных организаций
21. Прибыли в строительстве, источники образования
Основа экономического развития строительной организации – прибыль. Рост прибыли создает финансовую основу для обеспечения производственной деятельности организации собственными финансовыми ресурсами, осуществления расширенного воспроизводства и удовлетворения социальных и материальных потребностей трудовых коллективов. За счет прибыли выполняются обязательства организации перед бюджетом, банками и другими организациями и учреждениями.
Сводным (интегрирующим) показателем, характеризующим финансовый результат деятельности строительной организации, является балансовая (валовая) прибыль или убыток.
Балансовая прибыль (Пб) образуется из финансового результата от реализации продукции (работ, услуг), товаров и иных материальных ценностей (основных фондов, нематериальных активов, материальных оборотных средств и других активов), определяемого как разница между выручкой от реализации и суммой расходов или себестоимостью реализованной продукции (работ, услуг) и других материальных ценностей, а также доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям:
Пб = Пр + Пи + П + ВД - Р,
где Пр — прибыль от сдачи заказчиком выполненных работ и услуг; Пи — прибыль от реализации имущества; П — прибыль от реализации продукции подобных и вспомогательных производств; ВД — внереализационные доходы (убытки); Р — расходы по существованию внереализационных операций.
Основная масса прибыли строительной организации представляет собой прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ, которая в зависимости от этапа инвестиционного процесса может быть сметной, плановой и фактической.
Под сметной прибылью понимается прибыль, определенная в процессе разработки проектно-сметной документации. Сметная прибыль — сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.
В строительстве сметная прибыль имеет специфическое название - плановые накопления. Плановая прибыль (Ппл) представляет собой прогноз прибыли строительной организации, составляемый при разработке бизнес-плана.
Ппл = ПН + Э + К,
где ПН - плановые накопления (сметная прибыль); Э - плановая экономия от снижения себестоимости работ за период строительства объекта; К - компенсации, полученные от заказчика;
Ппл = (Ссмр + К) – ССпл,
где Ссмр - сметная стоимость работ; ССПЛ - сметная себестоимость работ.
Фактическая прибыль (Пф) от сдачи выполненных работ заказчикам определяется как разность между выручкой от их реализации без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и реализацию (фактическая себестоимость строительно-монтажных работ) по формуле
Пф = Дц - НДС - ССф,
где Дц - договорная цена; НДС - налог на добавленную стоимость; ССф - фактическая себестоимость выполненных работ.
Прибыль от реализации основных фондов, нематериальных активов, производственных запасов и другого имущества определяется как разница между ценой реализации без налога на добавленную стоимость и других вычетов, предусмотренных законодательством, и первоначальной (восстановительной) стоимостью этого имущества по основным фондам, нематериальным активам, малоценным и быстроизнашивающимся предметам - остаточной стоимостью
Прибыль от реализации сторонним организациям продукции и услуг, подсобных и вспомогательных производств определяется как разница между стоимостью этой продукции по продажным ценам без налога на добавленную стоимость и ее себестоимостью.
В процессе расчета валовой прибыли учитываются также доходы и расходы строительной организации по внереализационным операциям: денежные суммы полученных и уплаченных штрафов, пеней, неустоек и других экономических санкций; проценты, полученные по суммам средств, числящиеся на счетах организации, курсовой разницы по валютным счетам и по операциям с иностранной валютой; доходы (дивиденды, проценты) по акциям, облигациям и другим ценным бумагам, принадлежащим организации, а также доходы от долевого участия в деятельности других организаций и предприятий; прочие доходы, расходы и потери.