- •Вопрос 1,2
- •1 Группа земельных отношений, Отношения по поводу использования и охраны земли, как объекта природы и природного ресурса.
- •2 Группа земельных отношений, земельные участки и их части как объекты недвижимости
- •3 Группа земельных отношений, земельные отношения организационного характера.
- •4 Группа земельных отношений, отношения связанные с перемещением людей.
- •Вопрос 3
- •1. Земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
- •Вопрос 5
- •Вопрос 8
- •Вопрос 10
- •Вопрос 14
- •Вопрос 16
- •11. Приобретательская давность (234 гк рф)
- •Вопрос 17
- •Вопрос 18,19
- •Вопрос 21,22
- •1 Функция, государственный кадастровый учет земельных участков.
- •2 Функция, Государственная регистрация земельных участков и сделок с ними
- •3 Функция, Территориальное планирование использования земель
- •4 Функция, Резервирование земель для государственных и муниципальных Нужд
- •5 Функция, Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд
- •Вопрос 23
- •Вопрос 24
- •4 Функция, Резервирование земель для государственных и муниципальных Нужд
- •Вопрос 25
- •2 Функция, Государственная регистрация земельных участков и сделок с ними
- •3 Функция, Территориальное планирование использования земель
- •Вопрос 27
- •Вопрос 28 –
- •Вопрос 30
- •Вопрос 32
- •Вопрос 34
- •Вопрос 36
- •Вопрос 37
- •Вопрос 39
- •Вопрос 40
- •Вопрос 43
- •Вопрос 44
1 Группа земельных отношений, Отношения по поводу использования и охраны земли, как объекта природы и природного ресурса.
Суть этих отношений можно понять, если выявить цели, для которых используется земли.
Из ст. 7 ЗК – виды категории земли:
ЗК - Статья 7. Состав земель в Российской Федерации
1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
Важно запомнить точное название всех категорий земель. Вопросы охраны земель - Глава 2 ЗК.
Это физическое, химическое и биологическое воздействие.
Земельное право регулирует отношения по поводу земельных участков и их частей, которые являются недвижимостью. Объектами права собственности и иных прав на землю.
2 Группа земельных отношений, земельные участки и их части как объекты недвижимости
Т.е. объект права собственности. Правовая основа закрепления и осуществления прав на зем. участки.
Земля как природный ресурс – объективная реальность. Недвижимость – просто юридическое понятие.
Не везде есть понятие недвижимости, например, в английском общем праве нет понятия недвижимости, там есть понятие real estate. Суть в том, что это реальный титул, по этому иску земля должна быть реально возвращена, а не просто убытки. В английском праве используется понятие land, относится это ко всему… участкам, зданиям, сооружения … А в США real estate – обычная недвижимость.
Каким образом земельный участок приобретает режим недвижимости? Существует процедура.
ЗК - Статья 30. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:
1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
Работа по формированию земельного участка – ведение государственного кадастра! Устанавливаются границы, присваивается кадастровый номер. Происходят торги, участник торгов может приобрести определенное право. Почти всё это – земельное законодательство. Гражданское законодательство – только проведение торгом и заключение договоров. Практически вся совокупность юридически значимых действий урегулирована в ЗК. Порядок регистрации – не предмет гражданского права, а административного.
ЗК - Статья 11.1. Понятие земельного участка
Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены ФЗ, могут создаваться искусственные земельные участки.
Лектор считает, что это в высшей степени неудачное определение. Индивидуализированная часть поверхности земли, путем установления границ не утрачивает земли, как компонента земли.
Земельный участок является объектом определенных систем правил. К ним относятся вещные права, к ЗК они называются правами на землю: право собственности, право пожизненного наследственного владения, право постоянного бессрочное пользования земельным участком, сервитуты.
Еще раз, в земельном праве они называются правами на землю.
Отличительный признак – “земельные отношения, которые имеют имущественный характер”, а не “имущественные отношения”.
Разграничение предмета правового регулирования
ЗК - Статья 3. Отношения, регулируемые земельным законодательством
3. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.