7.1.2. Предложение по изменению границ

Генеральным планом внесено предложение по изменению границы городского округа Кызыла. В частности, это увеличение территории городского округа за счет территорий прилегающих кожуунов (Пий-Хемского и Кызыльского), в связи с размещением новых и включением в границы города существующих объектов жизнеобеспечения города:

1. железнодорожного вокзала к западу от города;

2. садово-дачных обществ в Вавилинском затоне (до речной переправы реки Бий-Хем пос. Кара-Хаак Кызылского района);

Таким образом, площадь территории городского округа, с учетом измененных границ, составит около 23,0 тыс. га, что на 3,0 тыс. га больше существующей. Из них:

• 0,3 тыс. га предлагается присоединить в западной части города под размещение планируемого железнодорожного вокзала;

• 2,7 тыс. га – в северной части города, где размещен ряд важных для города объектов, такие как дачные общества, сельскохозяйственные предприятия, производственные предприятия (асфальтовый и кирпичный заводы), а также планируется размещение новых объектов капитального строительства (республиканские психиатрическая и инфекционная больницы).

Изменение границ городского округа, с учетом размещения новых важных для города объектов, позволит городу стабильно развиваться, не испытывая потребности в новых территория в течение расчетного срока генерального плана.

7.2. Развитие и совершенствование функциональнойго зонирования и планировочной структуры города

В генеральном плане развитие и совершенствование функционального зонирования и планировочной структуры намечено по двум ключевым направлениям:

1. реконструкция застроенных территорий,

2. освоение новых (не застроенных) территорий.

1. Генеральный план предусматривает сохранение общего характера исторически сложившейся планировочной структуры города и приведение отдельных ее элементов (магистрали, параметры застройки, развитие системы общественных центров) в соответствие с современными требованиями к организации жизненной среды города.

2. Генеральным планом предложено освоение под городские функции ряда новых площадок. В первую очередь это – развитие городских территорий на правом берегу. Подход в градостроительном планировании правого берега можно назвать контекстуальным.

Формирование планировочной структуры новых (правобережных) территорий предлагается как органичное продолжение сложившейся левобережной части. Более того, прибрежные территории являются как бы зеркальным отражением относительно оси, образованной рекой. По сетке кварталов и этажности они продолжают исторически сложившуюся ткань городского центра. С точки зрения функционального наполнения, на территории правого берега предполагается развивать преимущественно жилую и общественную функции.

В районе набережной правого берега важно сконцентрировать общественно-деловую и рекреационную функции, что позволит территориально развиваться городскому центру и при помощи пешеходного и автомобильных мостов перейти на правый берег. Это одно из важнейших преимуществ данной территориальной концепции, потому как развитие центра города на левом берегу ограничено сложившимися жилыми массивами.

Для целей планирования размещения капитального строительства территория города поделена на 6 планировочных районов:

1. Центральный, ограниченный с севера и северо-запада – набережной р. Енисей, с юга – ручьем Тонмас-Суг и ул. Магистральной, с востока – естественной парковой зоной близ студенческого городка ТывГУ;

2. Юго-Западный, ограниченный с севера - ручьем Тонмас-Суг и рекой Енисей, с запада – объездной автодорогой М-54, с востока – ул. Бак-Хаакской;

3. Западный, ограниченный с востока – объездной автодорогой М-54, с остальных сторон – западной границей города;

4. Юго-Восточный, ограниченный с запада – ул. Бак-Хаакской, с севера – ул. Магистральной, с востока – стрельбищем ВЧ и крутым горным склоном, с юга – городской чертой;

5. Восточный, ограниченный с запада - естественной парковой зоной близ студенческого городка ТывГУ; с остальных сторон – восточной границей города;

6. Северный, охватывающий всю правобережную часть города.

Часть территорий городского округа не вошли в состав выделенных планировочных районов в силу их слабой фактической градостроительной освоенности. Это, прежде всего, территории правобережной части города, севернее предлагаемых проектом резервов под жилье, а также территории на юге, расположенные южнее предлагаемой генпланом объездной автодороги.

Территориальное планирование города в соответствии с Градостроительным кодексом РФ предполагает деление его территории на функциональные зоны в зависимости от вида использования. В настоящем генеральном плане выделены следующие функциональные зоны:

- общественно-деловые;

- жилые;

- производственные;

- рекреационные.