Практическое занятие №36. Ограниченные вещные права (1) (2 часа)

Цель занятия: сформировать целостное представление о категории ограниченные вещные права, и, в частности, праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Организационная форма занятия: теоретический семинар-познавательный

знать: содержание права собственности и проблемы его осуществления;

уметь: толковать и применять гражданско-правовые нормы в практической деятельности, выявлять нарушения норм гражданского законодательства;

Теоретическая часть:

Категория вещных прав включает не только право собственности, но и иные вещные права. При подготовке к этому вопросу необходимо выявить особенности ограниченных вещных прав. Прежде всего, в отличие от права собственности ограниченное вещное право представляет собой право на чужую вещь, уже присвоенную другим лицом – собственником. Предоставляемые ограниченным вещным правом возможности всегда ограничены по содержанию и потому являются гораздо более узкими, чем правомочия собственника.

Студент должен знать, что важной юридической особенностью ограниченных вещных прав становится их сохранение и при перемене собственника соответствующего имущества. Следует обратить внимание на то, что такое право следования является характерным признаком вещных прав.

Студенту рекомендуется при изучении второго и первого вопроса обратиться к нормам Земельного кодекса РФ.

ЗК резко сузил круг лиц, которым земельные участки могут предоставляться в постоянное (бессрочное) пользование. Это могут быть лишь государственные и муниципальные учреждения, федеральные казенные предприятия, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления и др.. Необходимо рассмотреть содержание права постоянного (бессрочного) пользования, регулируемого нормами гражданского законодательства и земельного законодательства.

В отношении права пожизненного наследуемого владения земельными участками Земельным кодексом закреплено то же положение – после введения ЗК в действие предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения не допускается. Необходимо обратиться к изучению норм гражданского и земельного законодательства.

К числу ограниченных вещных прав еще в римском праве относили сервитуты, т.е. права пользования чужой вещью в известном ограниченном отношении. Студенту необходимо обратиться к изучению ст.274-277, 553 и 1137 ГК РФ, а также к ст.ст.23 48 ЗК РФ. При этом важно знать, что ныне действующее законодательство допускает не только земельные сервитуты. Студенту рекомендуется установить цели, для достижения которых может быть установлен сервитут, сроки действия, дать характеристику присущему сервитуту признаку – праву следования.

Вопросы, выносимые на обсуждение

1. Понятие ограниченных вещных прав.

1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

3. Сервитут.