Практическое занятие №80. Договор доверительного управления имуществом (2 часа)

Цель занятия: сформировать целостное представление о правоотношениях, возникающих в результате заключения, исполнения и расторжения договора доверительного управления имуществом.

Организационная форма занятия: решение проблемных задач

В результате изучения темы студент должен:

Знать: особенности гражданско-правового регулирования договора доверительного управления имуществом

Уметь: применять нормы права к отношениям, вытекающим из договора доверительного управления имуществом

Теоретическая часть

Договор доверительного управления имуществом представляет собой самостоятельный тип гражданско-правовых обязательств, имеющих особенности. Законодатель сконструировал договор как реальный, двусторонний, возмездный. Договор заключается в интересах собственника имущества и по его воле. Предметом договора является осуществление одной стороной договора - доверительным управляющим управления имуществом, которое ему было передано, в интересах учредителя управления или в интересах другого, указанного учредителем управления, лица ( (выгодоприобретателя). Рассматривая договор доверительного управления имуществом, необходимо обратить внимание на сферу применения данного договора, вспомнить характеристику Траста (доверительной собственности) в англо-американском праве, особенности возникновения «траста» и доверительного управления имуществом в российском законодательстве. Договор доверительного управления имуществом характеризуется определенными чертами, которые позволяют квалифицировать его, как самостоятельное договорное обязательство и отграничивать от иных договоров.²

Важно иметь ввиду, что при доверительном управлении имеет место оказание как юридических, так и фактических услуг. Более подробно надо остановиться на содержании договора и исполнении обязательств по договору, как доверительным управляющим, так и выгодоприобретателем.

Вопросы для обсуждения.

1. Доверительное управление как институт обязательственного права России. Соотношение понятий «траст» (доверительная собственность) и доверительное управление.

2. Понятие, правовая характеристика договора доверительного управления имуществом.

3. Элементы договора доверительного управления имуществом.

4. Порядок заключения и прекращения договора.

Задания и вопросы для формирования и контроля владения компетенциями:

Задание 1.

Продолжить заполнение таблицы по форме, приведенной к практическому занятию.

Задание 2.

Решите задачи.

1. Предприниматель Владимиров принял в доверительное управле­ние на пять лет старый дом с толстыми кирпичными стенами с правом совершать в отношении него любые юридические и фактические дей­ствия в интересах его владельца Котова. В качестве вознаграждения Владимирову причитался определенный процент от прибыли, выру­ченной при эксплуатации дома. Владимиров сдал помещение дома в аренду под кондитерский магазин и, взяв деньги в кредит в коммер­ческом банке, надстроил два этажа с четырьмя квартирами в них. Квартиры он сдавал на несколько дней приезжим за высокую плату. Полученные от дома доходы Владимиров выплачивал только креди­тору - коммерческому банку, а Котову представлял только отчеты о своей деятельности. Котов посчитал свои взаимоотношения в Вла­димировым невыгодными для себя и потребовал досрочного растор­жения договора и возмещения последним упущенной выгоды за время до верительного управления.

Правомерны ли действия Владимирова (доверительного управляющего) по перестройке дома? Правомерны ли действия Владимирова при уплате долга коммерческому банку (кредитору)?

2. Степан Старовойтов в течение семи лет являлся собственником кирпичного завода. Полгода назад он забо­лел шизофренией. Доход от кирпичного завода резко снижался. Его жена Ксения, опасаясь за дела завода, добилась в судебном порядке признания мужа недееспособным вследствие психического расстройства и назначения доверительного управляющего заводом.

Местный орган опеки и попечительства передал индиви­дуальному предпринимателю Петру Погорельцеву по договору доверительного управления имуществом на пять лет кирпич­ный завод в доверительное управление. Петр Погорельцев обя­зался осуществлять управление этим заводом в интересах Сте­пана Старовойтова. За это ему должно выплачиваться возна­граждение один раз в год.

Договором доверительного управления предусматрива­лась возможность совершения Петром Погорельцевым любых юридических и фактических действий в интересах Степана Старовойтова и его семьи. Действуя от своего имени, Петр По­горельцев при заключении сделок по поставке готовых кирпи­чей строительным фирмам обязан был извещать их о своем особом положении, ставя пометку "Д.У." после своего имени в документах. При заключении договора поставки кирпичей строительной фирме "Домострой" Петр Погорельцев устно со­общил ей, что он является доверительным управляющим, но забыл поставить пометку «Д.У». после своего имени в догово­ре. Тем не менее деньги, полученные от фирмы "Домострой", были зачислены на банковский счет кирпичного завода.

Через три месяца после заключения с ним договора до­верительного управления заводом Петру Погорельцеву стало известно, что управляемый им кирпичный завод обременен залогом и через шесть месяцев, если не будет выплачен его собственником большой долг, он перейдет в собственность коммерческого банка "Левобережный". В связи с тем, что ме­стный орган опеки и попечительства не сообщил Петру Пого­рельцеву об этом факте в момент заключения договора, дове­рительный управляющий потребовал в суде расторжения дого­вора доверительного управления кирпичным заводом и уплаты причитающегося ему по договору вознаграждения за один год.

Одновременно местый орган опеки и попечительства подал в суд встречный иск к Петру Погорельцеву с обвинени­ем в присвоении денежных средств по сделке, заключенной с фирмой "Домострой" без проставления в договоре после под­писи пометки "Д.У.".

В какой момент договор доверительного управления кирпичным заводом будет считаться заключенным между местным органом опеки и попечительства и предпринима­телем Петром Погорельцевым? Обоснован ли судебный, иск предпринимателя Петра Погорельцева к местному органу опеки и попечительства? Какая ответственность ложится на предпринима­теля Петра Погорельцева после того, как он забыл поста­вить пометку "Д.У." после своей подписи в договоре, заклю­ченном со строительной фирмой "Домострой"? В каком случае судебный иск местного органа опеки и попечительства к предпринимателю Петру Погорельцеву был бы правомерен?

3.Супруги Плотниковы передали в доверительное управление инвестиционной компании принадлежащие им ценные бумаги. В договоре было установлено, что супруги оплачивают ежеквартально доверительному управляющему вознаграждение в размере 1 % от стоимости переданного в управление имущества и возмещают все необходимые расходы. Ежеквартально компания предоставляла отчет о ведущих операциях. В очередном отчете супруги обнаружили, что стоимость принадлежащих им ценных бумаг понизилась и они понесли убытки. Несмотря на это, инвестиционная компания произвела возмещение расходов, понесенных ею в связи с доверительным управлением ценными бумагами за отчетный период, в частности очередной платеж депозитарию, ведущему учет ценных бумаг, и выплатила себе вознаграждение за отчетный период.

Полагая, что доверительный управляющий имеет право на вознаграждение и возмещение расходов только из дохода, получаемого от доверительного управления, Супруги Плотникова потребовали от инвестиционной компании возместить причиненный им ущерб. Какую правовую консультацию должен дать адвокат? ³

Повышенный уровень

Задание 1.

Составьте проект договора доверительного управления предприятием.

Дополнительная литература:

1. Астапов К.Л. Принципы реформирования доверительного управления на основе мирового опыта / Астапов К.Л. // Законодательство и экономика – 2015-№ 1.

2. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья. Договоры о выполнении работ и оказании услуг. М.: СТАТУТ, 2002. – С. 782 – 958

3. Бычков А. Как не допустить ошибок при передаче имущества в доверительное управление? / Бычков А. // Акционерный вестник – 2012-№ 12.

4. Колесникова С.Г. Некоторые вопросы при рассмотрении споров, связанных с доверительным управлением долями (акциями) хозяйственных обществ / Колесникова С.Г. // Арбитражные споры – 2014-№ 1.

5. Особенности доверительного управления ценными бумагами (Самигулина А.В. // Право и экономика – 2014-№ 5.

6. Смирнов С.А. Доверительное управление наследством в виде акций и долей: проблемы судебной практики / Смирнов С.А. // Нотариус – 2013-№ 5.