- •Кафедра „экономика, экспертиза и управление недвижимостью”
- •Макеевка, ДонНаса – 2016
- •Кафедра „экономика, экспертиза и управление недвижимостью”
- •Макеевка, ДонНаса – 2016
- •Содержание
- •Тема 1. Сущность и содержание проектногоанализа................................................................ ..... 7
- •Тема 2. Концепция проекта………………………………… 11
- •Тема 3. Жизненный цикл проекта..................................................................................... 20
- •Тема 4. Методология проектного анализа................................................................ 31
- •Тема 5. Критерии принятия проектных решений 36
- •Тема 6. Маркетинговый анализ........................................................................................ 51
- •Тема 7. Технический анализ................................................................................................................................. 63
- •Тема 8. Институциональный анализ...................................................................................................................................75
- •Тема 9. Экологический анализ..................................................................................................................................83
- •Тема 10. Социальный анализ....................................................................................................................................95
- •Тема 11. Финансовый анализ...................................................................................................................................103
- •Тема 12. Экономический анализ...................................................................................................................................111
- •Содержательный модуль 1. Базовые положения экономической оценки инвестиций
- •Тема 1. Суть и содержание экономической оценки инвестиций
- •1.1. Предмет, цель и задачи курса «Экономическая оценка инвестиций»
- •1.2. Концепция проектного анализа
- •1.3. Принципы проектного анализа
- •Тема 2. Концепция проекта
- •2.1. Понятие проекта
- •2.2. Основные признаки проекта
- •2.3. Классификация проектов
- •2.4. Среда проекта
- •2.5. Участники проекта
- •Тема 3. Жизненный цикл проекта
- •3.1. Понятие жизненного цикла проекта
- •3.2. Прединвестиционная фаза проекта
- •3.3. Инвестиционная и эксплуатационная фазы проекта
- •3.4. Определение продолжительности и стоимости прединвестиционных исследований
- •Тема 4. Методология проектного анализа
- •4.1. Концепция затрат и выгод в проектном анализе
- •4.1.1. Определение ценности проекта
- •4.2. Альтернативная стоимость и ее использование в проектном анализе
- •4.3. Определение выгод и затрат в проектном анализе
- •Тема 5. Критерии принятия проектных решений
- •5.1. Принципы оценки эффективных проектных решений
- •5.2. Показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
- •5.3. Чистый поток платежей (cash flow)
- •5.4. Потребность в оборотном капитале
- •5.5. Определение границ инвестиционного проекта
- •Тема 6. Маркетинговый анализ
- •6.1. Цель и задачи маркетингового анализа
- •6.2. Концепция спроса рынка
- •6.3. Анализ рыночной среды продукции проекта
- •6.4. Разработка концепции маркетинга
- •Тема 7. Технический анализ
- •7.1. Цель, задачи и этапы проведения работ технического анализа проектов
- •7.2. Определение местонахождения проекта и обоснование выбора масштаба проекта
- •7.3. Выбор технологии производства, оборудования и идентификация инфраструктуры объекта проектирования
- •7.4. Организация подготовки и осуществления проекта
- •Тема 8. Институциональный анализ
- •8.1. Цель и задачи институционального анализа
- •8.2. Оценка влияния внешних факторов на проект
- •8.3. Оценка влияния внутренних факторов на проект
- •Тема 9. Экологический анализ
- •9.1. Цель и сущность экологического анализа
- •9.2. Содержание работ по экологическому анализу
- •9.3. Типы влияния проекта на окружающую среду
- •9.4. Методические подходы к определению и оценке влияния проекта на окружающую среду
- •Тема 10. Социальный анализ
- •10.1. Цель и задачи социального анализа
- •10.2. Содержание работ по социальному анализу
- •10.3. Социальная среда проекта и его оценка
- •10.4. Проектирование социальной среды проекта
- •Тема 11. Финансовый анализ
- •11.1. Цель и задачи финансового анализа
- •11.2. Особенности подготовки финансового обоснования проекта
- •11.3. Финансирование проекта
- •Тема 12. Экономический анализ
- •12.1. Цель и задачи экономического анализа
- •12.2. Оценка экономической привлекательности и эффективности проекта
- •12.3. Методические подходы к определению экономической стоимости проекта
- •12.4. Оценка влияния проекта на экономику страны
- •Рекомендуемая литература Основная литература:
- •Вспомогательная литература:
Тема 11. Финансовый анализ
11.1. Цель и задачи финансового анализа
Финансовый анализ проекта является, пожалуй, самой серьезной и трудоемкой частью проектного обоснования, который осуществляется для определения финансовой жизнеспособности проекта как с точки зрения риска, так и ожидаемой прибыли. Финансовый анализ должен сопровождать разработку проекта с самого начала, поэтому финансовый аналитик должен быть включен в состав проектной команды на начальном этапе подготовки проекта.
Рамки и цели финансового анализа в значительной степени определяются оценкой вложений, которых требует проект, и ожидаемой отдачей, в том числе чистых выгод, выраженных в финансовых показателях.
Финансовая диагностика проекта базируется на:
- уверенности аналитика в качестве информационной базы, достоверности прогнозируемых характеристик проекта;
- анализе структуры и величины проектных затрат и доходов, а также уровня их влияния на выполняемость проекта;
- определении и оценке ежегодных и накопленных финансовых чистых выгод, выраженных через показатели эффективности проекта;
- учете фактора времени в отношении цен, стоимости капитала и проектных решений, принимаемых в условиях риска и неопределенности.
Процесс инвестирования, который рассматривается как долгосрочное вложение экономических ресурсов с целью создания и получения выгоды, основывается на преобразовании ликвидности собственных и привлеченных средств инвестора на производственные активы (основной и чистый оборотный капитал), а также в создании новой стоимости при использовании этих активов.
Финансирование проекта включает разработку соответствующей финансовой схемы с учетом условий, при которых средства могут стать доступными, и рационализацию этой схемы с точки зрения предприятия и инвесторов.
Целью финансового анализа является идентификация всех финансовых последствий проекта, определение его финансовой жизнеспособности для принятия решений о целесообразности инвестирования и финансирования проекта.
Таким образом, условиями положительной оценки проекта является его техническая выполняемость с финансовой точки зрения, возможность реализации проекта в данном социально-экономическом и экологическом среде, а также приемлемость временного периода для лиц, которые принимают решение об инвестировании.
Аналитическая работа по оценке финансовых аспектов проекта требует установления наиболее привлекательных из возможных альтернатив проекта в условиях неопределенности, а также разработки стратегии управления или контроля за критическими параметрами проекта. Важной составляющей этого раздела является определение потоков финансовых ресурсов, необходимых на этапах инвестирования, пуска и эксплуатации, выявления финансовых ресурсов, доступных с точки зрения стоимости и временного горизонта.
Результаты финансового анализа непосредственно влияют на проектное решение каждого из участников проекта: заказчиков, владельцев, инвесторов, кредиторов, правительственных учреждений. Частные предприниматели или правительственные учреждения, которые инвестируют проект, благодаря финансовому анализу получают информацию о возможности проекта генерировать явные и неявные выгоды. Рациональные владельцы капитала при принятии инвестиционного решения должны быть уверены в отдаче вложенных денежных средств.
Рис. 11.1. Этапы проведения финансового анализа проекта
Финансовый анализ, как правило, предшествует экономической оценке проекта, которая определяет ценность его для общества. Поэтому участники проекта, которые осуществляют его поддержку, получают из финансового анализа информацию о целесообразности и необходимости стимулирования инвестиционного процесса.
Оценка финансовой состоятельности проекта базируется на концепциях принятия инвестиционных решений, требующих знаний финансового и налогового учета, управленческого анализа хозяйственной деятельности, правового поля налогообложения и других сфер предпринимательства.
