- •Кафедра „экономика, экспертиза и управление недвижимостью”
- •Макеевка, ДонНаса – 2016
- •Кафедра „экономика, экспертиза и управление недвижимостью”
- •Макеевка, ДонНаса – 2016
- •Содержание
- •Тема 1. Сущность и содержание проектногоанализа................................................................ ..... 7
- •Тема 2. Концепция проекта………………………………… 11
- •Тема 3. Жизненный цикл проекта..................................................................................... 20
- •Тема 4. Методология проектного анализа................................................................ 31
- •Тема 5. Критерии принятия проектных решений 36
- •Тема 6. Маркетинговый анализ........................................................................................ 51
- •Тема 7. Технический анализ................................................................................................................................. 63
- •Тема 8. Институциональный анализ...................................................................................................................................75
- •Тема 9. Экологический анализ..................................................................................................................................83
- •Тема 10. Социальный анализ....................................................................................................................................95
- •Тема 11. Финансовый анализ...................................................................................................................................103
- •Тема 12. Экономический анализ...................................................................................................................................111
- •Содержательный модуль 1. Базовые положения экономической оценки инвестиций
- •Тема 1. Суть и содержание экономической оценки инвестиций
- •1.1. Предмет, цель и задачи курса «Экономическая оценка инвестиций»
- •1.2. Концепция проектного анализа
- •1.3. Принципы проектного анализа
- •Тема 2. Концепция проекта
- •2.1. Понятие проекта
- •2.2. Основные признаки проекта
- •2.3. Классификация проектов
- •2.4. Среда проекта
- •2.5. Участники проекта
- •Тема 3. Жизненный цикл проекта
- •3.1. Понятие жизненного цикла проекта
- •3.2. Прединвестиционная фаза проекта
- •3.3. Инвестиционная и эксплуатационная фазы проекта
- •3.4. Определение продолжительности и стоимости прединвестиционных исследований
- •Тема 4. Методология проектного анализа
- •4.1. Концепция затрат и выгод в проектном анализе
- •4.1.1. Определение ценности проекта
- •4.2. Альтернативная стоимость и ее использование в проектном анализе
- •4.3. Определение выгод и затрат в проектном анализе
- •Тема 5. Критерии принятия проектных решений
- •5.1. Принципы оценки эффективных проектных решений
- •5.2. Показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
- •5.3. Чистый поток платежей (cash flow)
- •5.4. Потребность в оборотном капитале
- •5.5. Определение границ инвестиционного проекта
- •Тема 6. Маркетинговый анализ
- •6.1. Цель и задачи маркетингового анализа
- •6.2. Концепция спроса рынка
- •6.3. Анализ рыночной среды продукции проекта
- •6.4. Разработка концепции маркетинга
- •Тема 7. Технический анализ
- •7.1. Цель, задачи и этапы проведения работ технического анализа проектов
- •7.2. Определение местонахождения проекта и обоснование выбора масштаба проекта
- •7.3. Выбор технологии производства, оборудования и идентификация инфраструктуры объекта проектирования
- •7.4. Организация подготовки и осуществления проекта
- •Тема 8. Институциональный анализ
- •8.1. Цель и задачи институционального анализа
- •8.2. Оценка влияния внешних факторов на проект
- •8.3. Оценка влияния внутренних факторов на проект
- •Тема 9. Экологический анализ
- •9.1. Цель и сущность экологического анализа
- •9.2. Содержание работ по экологическому анализу
- •9.3. Типы влияния проекта на окружающую среду
- •9.4. Методические подходы к определению и оценке влияния проекта на окружающую среду
- •Тема 10. Социальный анализ
- •10.1. Цель и задачи социального анализа
- •10.2. Содержание работ по социальному анализу
- •10.3. Социальная среда проекта и его оценка
- •10.4. Проектирование социальной среды проекта
- •Тема 11. Финансовый анализ
- •11.1. Цель и задачи финансового анализа
- •11.2. Особенности подготовки финансового обоснования проекта
- •11.3. Финансирование проекта
- •Тема 12. Экономический анализ
- •12.1. Цель и задачи экономического анализа
- •12.2. Оценка экономической привлекательности и эффективности проекта
- •12.3. Методические подходы к определению экономической стоимости проекта
- •12.4. Оценка влияния проекта на экономику страны
- •Рекомендуемая литература Основная литература:
- •Вспомогательная литература:
Тема 7. Технический анализ
7.1. Цель, задачи и этапы проведения работ технического анализа проектов
После того, как собрана по проекту информация подтвердила наличие рынка и возможность успешной реализации товаров и услуг, которые будут изготовлены в результате реализации проекта, аналитики приступают к анализу технической обоснованности проекта.
Результаты технического анализа позволяют ответить на вопрос: «Какой способ производства выбрать для изготовления продукции проекта и какими затратами этот процесс будет сопровождаться?»
Следовательно, технический эксперт должен определить, является ли выбранная технология (метод достижения установленной цели проекта) наиболее приемлемой для проекта, который рассматривается.
Анализ технической жизнеспособности проекта рассматривает: технологию, которая будет использоваться в нем, с точки зрения возможности ее реализации в данном обществе, при наличии местных ресурсов и с учетом национальных интересов; альтернативные методы приобретения технологий (создание совместного предприятия, покупка оборудования с получением технологии, приобретение лицензий, техническая помощь иностранных инвесторов); анализ альтернативных технологий с точки зрения наибольшей адекватности проекта окружающей среде, где он будет осуществляться.
Однако проектный анализ рассматривает техническую жизнеспособность проекта значительно шире, чем просто определение технологий производства продукции (см. рис. 7.1). Для проведения технического анализа необходимо обосновать местоположение проекта и его вспомогательных производств, определить масштаб, сроки осуществления проекта с учетом возможных изменений на рынке продукции, разработать проект, подготовить проектную схему предприятия и график выполнения проекта, установить стандарты и нормы производства, процедуры запуска нового производства, спроектировать материально-техническое обеспечение проекта и его техническую инфраструктуру, определить условия эксплуатации и ремонта оборудования.
Целью проведения технического анализа является обоснование технической осуществимости проекта и определение уровня его капитальных и текущих затрат.
Основной задачей инженерного проектирования является разработка функциональной схемы и физического плана промышленного предприятия, необходимых для выпуска конкретной продукции, а также определения величины инвестиционных и эксплуатационных затрат. До инженерного проектирования относятся участок предприятия, все виды деятельности по поставке ресурсов и продукции, обеспечение необходимых дополнительных инвестиций в инфраструктуру проекта. Данный подход позволяет выбрать такое техническое решение, которое является наилучшим вариантом с точки зрения как инвесторов, так и потребителей проекта.
Существование большого разнообразия технологий, технических и ресурсных альтернатив проектов, которые рассматриваются, затрудняет возможность проведения технического анализа по единой схеме. Как правило, те методические рекомендации подготовки технических аспектов проектов, которые встречаются в литературе, не содержат методику проведения технического анализа, а предлагают перечень вопросов, ответы на которые позволят оценить техническую жизнеспособность проекта. Такой перечень, детализированный на подвопросы, позволяет аналитику собрать необходимую информацию для принятия решения о возможности реализации проекта при определенных условиях его осуществления.
Технический анализ проекта проводят в несколько этапов. Можно предложить такую схему выполнения работ по оценке технических аспектов проекта:
- определение местоположения проекта и объекта строительства;
- обоснование выбора масштаба предприятия и проектных объемов производства;
- выбор технологии производства и оборудования;
- идентификация инфраструктуры объекта проектирования;
- разработка проектной документации;
- подготовка графика осуществления проекта;
- подготовка, освоение и обеспечение качества производства, установление стандартов и норм производства;
- оценка затрат на осуществление и эксплуатацию проекта;
- проектирование материально-технического снабжения проекта;
- расчет издержек производства и сбыта продукции проекта
Бесспорно, объем работ на каждом этапе зависит от размера, сложности и вида проекта.
Независимо от специфического характера каждого проекта важнейшими аспектами его технической подготовки, которые требуют особенно пристального внимания специалистов, является местонахождение проекта, масштаб производства и сроки осуществления проекта, выбор технологического процесса и степени механизации, инфраструктура, расчет капитальных и текущих затрат проекта.