- •Кафедра „экономика, экспертиза и управление недвижимостью”
- •Макеевка, ДонНаса – 2016
- •Кафедра „экономика, экспертиза и управление недвижимостью”
- •Макеевка, ДонНаса – 2016
- •Содержание
- •Тема 1. Сущность и содержание проектногоанализа................................................................ ..... 7
- •Тема 2. Концепция проекта………………………………… 11
- •Тема 3. Жизненный цикл проекта..................................................................................... 20
- •Тема 4. Методология проектного анализа................................................................ 31
- •Тема 5. Критерии принятия проектных решений 36
- •Тема 6. Маркетинговый анализ........................................................................................ 51
- •Тема 7. Технический анализ................................................................................................................................. 63
- •Тема 8. Институциональный анализ...................................................................................................................................75
- •Тема 9. Экологический анализ..................................................................................................................................83
- •Тема 10. Социальный анализ....................................................................................................................................95
- •Тема 11. Финансовый анализ...................................................................................................................................103
- •Тема 12. Экономический анализ...................................................................................................................................111
- •Содержательный модуль 1. Базовые положения экономической оценки инвестиций
- •Тема 1. Суть и содержание экономической оценки инвестиций
- •1.1. Предмет, цель и задачи курса «Экономическая оценка инвестиций»
- •1.2. Концепция проектного анализа
- •1.3. Принципы проектного анализа
- •Тема 2. Концепция проекта
- •2.1. Понятие проекта
- •2.2. Основные признаки проекта
- •2.3. Классификация проектов
- •2.4. Среда проекта
- •2.5. Участники проекта
- •Тема 3. Жизненный цикл проекта
- •3.1. Понятие жизненного цикла проекта
- •3.2. Прединвестиционная фаза проекта
- •3.3. Инвестиционная и эксплуатационная фазы проекта
- •3.4. Определение продолжительности и стоимости прединвестиционных исследований
- •Тема 4. Методология проектного анализа
- •4.1. Концепция затрат и выгод в проектном анализе
- •4.1.1. Определение ценности проекта
- •4.2. Альтернативная стоимость и ее использование в проектном анализе
- •4.3. Определение выгод и затрат в проектном анализе
- •Тема 5. Критерии принятия проектных решений
- •5.1. Принципы оценки эффективных проектных решений
- •5.2. Показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
- •5.3. Чистый поток платежей (cash flow)
- •5.4. Потребность в оборотном капитале
- •5.5. Определение границ инвестиционного проекта
- •Тема 6. Маркетинговый анализ
- •6.1. Цель и задачи маркетингового анализа
- •6.2. Концепция спроса рынка
- •6.3. Анализ рыночной среды продукции проекта
- •6.4. Разработка концепции маркетинга
- •Тема 7. Технический анализ
- •7.1. Цель, задачи и этапы проведения работ технического анализа проектов
- •7.2. Определение местонахождения проекта и обоснование выбора масштаба проекта
- •7.3. Выбор технологии производства, оборудования и идентификация инфраструктуры объекта проектирования
- •7.4. Организация подготовки и осуществления проекта
- •Тема 8. Институциональный анализ
- •8.1. Цель и задачи институционального анализа
- •8.2. Оценка влияния внешних факторов на проект
- •8.3. Оценка влияния внутренних факторов на проект
- •Тема 9. Экологический анализ
- •9.1. Цель и сущность экологического анализа
- •9.2. Содержание работ по экологическому анализу
- •9.3. Типы влияния проекта на окружающую среду
- •9.4. Методические подходы к определению и оценке влияния проекта на окружающую среду
- •Тема 10. Социальный анализ
- •10.1. Цель и задачи социального анализа
- •10.2. Содержание работ по социальному анализу
- •10.3. Социальная среда проекта и его оценка
- •10.4. Проектирование социальной среды проекта
- •Тема 11. Финансовый анализ
- •11.1. Цель и задачи финансового анализа
- •11.2. Особенности подготовки финансового обоснования проекта
- •11.3. Финансирование проекта
- •Тема 12. Экономический анализ
- •12.1. Цель и задачи экономического анализа
- •12.2. Оценка экономической привлекательности и эффективности проекта
- •12.3. Методические подходы к определению экономической стоимости проекта
- •12.4. Оценка влияния проекта на экономику страны
- •Рекомендуемая литература Основная литература:
- •Вспомогательная литература:
5.4. Потребность в оборотном капитале
Вместе с инвестициями в основной капитал (здания, машины и т.д.) при финансовом анализе большое внимание уделяется определению потребности создаваемого производства в оборотном капитале и ее изменениям с изменением масштабов производства и других факторов. На величину оборотного капитала влияют продолжительность производственного цикла, практика оплаты счетов поставщиков и потребителей, планируемые запасы сырья, материалов, готовой продукции и т.д., ситуации
В этом разделе приводятся основные расчетные формулы для оценки величины оборотного капитала, необходимого для реализации инвестиционного проекта.
Величина чистого оборотного капитала в году t определяется следующей формулой:
(5.16)
где t = 0, 1, 2,..., Т;
OKt - величина чистого оборотного капитала;
AKt - текущие активы;
ПОСt - подлежащие оплате счета.
В свою очередь, текущие активы равны
(5.17)
где: Д31 - дебиторская задолженность;
3Ct, 3Mt, ЗКИt, 33t, 33Чt - стоимость запасов сырья, комплектующих изделий, топлива и запчастей;
НПt - стоимость незавершенного производства;
Дпt - стоимость запасов готовой продукции;
KHt - кассовая наличность.
В расчете потребности в оборотном капитале существенную роль выполняет минимальное число дней запаса. Минимальное число дней запаса соответствующего элемента рассчитывается по нормам, задается из практики или определяется экспертным путем. Число годовых оборотов соответствующего вида запасов рассчитывается по формуле:
(5.18)
где: Пј - число оборотов j-ro вида запасов;
ДНј - минимальное число дней запасов j-ro вида.
Объем дебиторской задолженности определяется по формуле:
(5.19)
где: ЭЗt - годовой объем эксплуатационных затрат, рассчитываемый по формуле (5.13)
Пд.из. - количество оборотов дебиторской задолженности за год.
Стоимость запасов сырья, материалов, топлива и энергии определяется по формулам:
;
(5.20)
;
(5.21)
;
(5.22)
;
(5.23)
;
(5.24)
где Ct, Mt, КИt, Эt, ЗЧt - соответствующие годовые объемы затрат;
Пс, Пм, сту пки, Пэ, Пзч - число оборотов соответствующих запасов за год. Стоимость незавершенного производства равна
,
(5.25)
где: ЗИt - годовой объем заводских издержек, рассчитываемая по формуле (5.14)
Пн - количество циклов производства продукции за год.
Стоимость запасов готовой продукции равна
(5.26)
где: AHPt - административные накладные расходы;
Ппг - количество оборотов готовой продукции за год.
Объем кассовой наличности оценивается по формуле:
(5.27)
где: PCt - расходы на оплату производственного персонала (включая отчисления);
Кз и Ка - доли заработной платы в заводских и административных накладных расходах. Подлежащие оплате счета (кредиторская задолженность) определяются по формуле, аналогичной (5.19)
(5.28)
где: Пос - число оборотов кредиторской задолженности за год.
Приведенные в этом разделе формулы служат для предварительной оценки величины
оборотного капитала, которая должна быть уточнена в результате проведения проектных работ по инвестиционному проекту.
