- •Кафедра „экономика, экспертиза и управление недвижимостью”
- •Макеевка, ДонНаса – 2016
- •Кафедра „экономика, экспертиза и управление недвижимостью”
- •Макеевка, ДонНаса – 2016
- •Содержание
- •Тема 1. Сущность и содержание проектногоанализа................................................................ ..... 7
- •Тема 2. Концепция проекта………………………………… 11
- •Тема 3. Жизненный цикл проекта..................................................................................... 20
- •Тема 4. Методология проектного анализа................................................................ 31
- •Тема 5. Критерии принятия проектных решений 36
- •Тема 6. Маркетинговый анализ........................................................................................ 51
- •Тема 7. Технический анализ................................................................................................................................. 63
- •Тема 8. Институциональный анализ...................................................................................................................................75
- •Тема 9. Экологический анализ..................................................................................................................................83
- •Тема 10. Социальный анализ....................................................................................................................................95
- •Тема 11. Финансовый анализ...................................................................................................................................103
- •Тема 12. Экономический анализ...................................................................................................................................111
- •Содержательный модуль 1. Базовые положения экономической оценки инвестиций
- •Тема 1. Суть и содержание экономической оценки инвестиций
- •1.1. Предмет, цель и задачи курса «Экономическая оценка инвестиций»
- •1.2. Концепция проектного анализа
- •1.3. Принципы проектного анализа
- •Тема 2. Концепция проекта
- •2.1. Понятие проекта
- •2.2. Основные признаки проекта
- •2.3. Классификация проектов
- •2.4. Среда проекта
- •2.5. Участники проекта
- •Тема 3. Жизненный цикл проекта
- •3.1. Понятие жизненного цикла проекта
- •3.2. Прединвестиционная фаза проекта
- •3.3. Инвестиционная и эксплуатационная фазы проекта
- •3.4. Определение продолжительности и стоимости прединвестиционных исследований
- •Тема 4. Методология проектного анализа
- •4.1. Концепция затрат и выгод в проектном анализе
- •4.1.1. Определение ценности проекта
- •4.2. Альтернативная стоимость и ее использование в проектном анализе
- •4.3. Определение выгод и затрат в проектном анализе
- •Тема 5. Критерии принятия проектных решений
- •5.1. Принципы оценки эффективных проектных решений
- •5.2. Показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
- •5.3. Чистый поток платежей (cash flow)
- •5.4. Потребность в оборотном капитале
- •5.5. Определение границ инвестиционного проекта
- •Тема 6. Маркетинговый анализ
- •6.1. Цель и задачи маркетингового анализа
- •6.2. Концепция спроса рынка
- •6.3. Анализ рыночной среды продукции проекта
- •6.4. Разработка концепции маркетинга
- •Тема 7. Технический анализ
- •7.1. Цель, задачи и этапы проведения работ технического анализа проектов
- •7.2. Определение местонахождения проекта и обоснование выбора масштаба проекта
- •7.3. Выбор технологии производства, оборудования и идентификация инфраструктуры объекта проектирования
- •7.4. Организация подготовки и осуществления проекта
- •Тема 8. Институциональный анализ
- •8.1. Цель и задачи институционального анализа
- •8.2. Оценка влияния внешних факторов на проект
- •8.3. Оценка влияния внутренних факторов на проект
- •Тема 9. Экологический анализ
- •9.1. Цель и сущность экологического анализа
- •9.2. Содержание работ по экологическому анализу
- •9.3. Типы влияния проекта на окружающую среду
- •9.4. Методические подходы к определению и оценке влияния проекта на окружающую среду
- •Тема 10. Социальный анализ
- •10.1. Цель и задачи социального анализа
- •10.2. Содержание работ по социальному анализу
- •10.3. Социальная среда проекта и его оценка
- •10.4. Проектирование социальной среды проекта
- •Тема 11. Финансовый анализ
- •11.1. Цель и задачи финансового анализа
- •11.2. Особенности подготовки финансового обоснования проекта
- •11.3. Финансирование проекта
- •Тема 12. Экономический анализ
- •12.1. Цель и задачи экономического анализа
- •12.2. Оценка экономической привлекательности и эффективности проекта
- •12.3. Методические подходы к определению экономической стоимости проекта
- •12.4. Оценка влияния проекта на экономику страны
- •Рекомендуемая литература Основная литература:
- •Вспомогательная литература:
4.2. Альтернативная стоимость и ее использование в проектном анализе
Одним из ключевых положений проектного анализа, особенно в сфере экономического анализа, является понятие альтернативной стоимости. Альтернативная стоимость возникает при наличии ограниченности ресурсов на объект или деятельность, которые являются ценными для кого-то. Если такой ограниченности нет, тогда все потребности общества в любой период могут быть удовлетворены. В таком случае отсутствует необходимость выбирать между отдельными вариантами, координировать процессы определения приоритетных потребностей и выбора тех из них, которые требуют первоочередного удовлетворения.
Как только появляется ограниченность ресурсов, удовлетворенность всех запросов исключается. Следовательно, ограниченность ресурсов обусловливает необходимость выбора:
- непосредственно с объектов, где существует альтернатива;
- косвенно из заведений или процедурной для организации социальных взаимодействий, которые, в свою очередь, влияют на выбор конечных объектов.
Поскольку практически любые ресурсы имеют ограниченный характер, то они потенциально могут быть использованы для различных целей. Так, земельный участок в городе может быть застроена жилыми домами, административными зданиями, промышленными предприятиями и тому подобное. Или: если берутся в долг деньги для приобретения автомобиля, тогда необходимо отказаться от других возможностей, которые могли бы появиться благодаря одолженным деньгам. Или: запасы валюты, имеющиеся в стране, возможно использовать для импорта товаров, покупки необходимого сырья или финансирование инвестиционных проектов.
Концепция альтернативной стоимости может распространяться также на нематериальные вещи. Если кто-то решит стать музыкантом и ему нужно для этого заниматься музыкой по 8 часов в день, то вряд ли он сможет найти время для того, чтобы учиться еще и на врача. Поскольку средства и ресурсы здравоохранения ограничены, может возникнуть необходимость урезать расходы на здравоохранение для старших членов общества для того, чтобы повысить уровень медицинского обслуживания детей. В данном случае альтернативная стоимость будет определяться как удовлетворение потребности, что могли бы получить люди преклонного возраста.
Альтернативная стоимость — это упущенная выгода от использования ограниченных ресурсов для достижения одной цели вместо другой, лучшего из тех, что остались, варианта их применения.
Иначе говоря, альтернативная стоимость — это выгода, от которой пришлось отказаться при ограниченности ресурсов, это цена потерянной более выгодной альтернативы.
Использования имеющихся ограниченных ресурсов с одной целью обязательно устраняет возможность их применения с другой. Таким образом, различное применение ресурсов заранее определяет разное количество чистых выгод, которые можно получить от их использования. Поэтому необходимо распределять ресурсы среди альтернативных способов использования таким образом, чтобы чистые выгоды были максимальными.
При рассмотрении финансового аспекта проектного анализа основной целью является увеличение до максимума разницы между доходом и потерями, то есть прибыли. Каждая расход уменьшает эту разницу, и поэтому цена, уплаченная за определенные расходы, может выступать как средство оценки альтернативной стоимости. Так, при приобретении фирмой сырья, которая может использоваться в домашнем хозяйстве, уменьшается количество доступных источников прибыли для владельцев фирмы. Если же мы обратимся к обществу в целом, то в случае, когда целью проекта является максимальный вклад в увеличение национального дохода, сложившиеся цены на ресурсы или товары, не могут быть средством оценки альтернативной стоимости.
Очевидным примером является такой ресурс, как рабочая сила. В случае, когда в обществе существуют безработные, а проект предусматривает создание новых рабочих мест, они смогут получать зарплату. Для фирмы, которая нанимает рабочих, зарплата является альтернативной стоимостью, но с точки зрения общества альтернативная стоимость — это национальный доход, который не был бы получен через привлечение к работе бывших безработных. Поскольку безработные не сделали никакого вклада в национальный доход, нам не стоит пренебрегать последним при использовании рабочей силы для проекта. Следовательно, альтернативная стоимость с точки зрения национального дохода является нулевой. Таким образом, альтернативная стоимость оказывается разной для фирмы и общества.
Рыночные цены могут быть плохим показателем альтернативной стоимости с точки зрения общества в целом, для которого альтернативная стоимость товаров, подлежащих продаже, должна базироваться на предельной стоимости. Последняя может определяться на основании цены, которую общество должно заплатить за аналогичные импортируемые товары, стоимости других товаров, которые могли бы быть приобретены путем международного обмена, если бы нам не нужно было использовать эту альтернативную стоимость с определенной целью. Например, если мы вернем определенную часть нефти, которая могла бы быть экспортирована, для внутреннего использования, ее стоимость может отличаться от рыночной цены. Это будет предельная цена, обусловленная стоимостью иностранного обмена, которым пренебрегли для использования нефти для внутренних нужд.
Для некоторых товаров определить альтернативную стоимость очень сложно, поскольку практически не существует активного конкурентного рынка этих товаров. К таким товарам прежде всего принадлежит земля, стоимость которой обычно неадекватно оценивается рыночной цене. Во многих странах на стоимость земли влияют факторы неэкономического характера, среди которых — безопасность, традиции, семейные связи и др. Для определения альтернативной стоимости земли наиболее распространенными приемами являются:
- арендная плата, возможно капитализирована, в условиях существования развитого рынка аренды земли;
- прямая оценка производительности земли посредством оценки продуктивности сельскохозяйственных культур, которые сейчас на ней выращиваются, и определение вклада земли в стоимость общей продукции;
- «остаточный» метод определения вклада отдачи земли на основании дополнительной стоимости, которую можно получить от ее использования.
Таким образом, в проектном анализе каждая стоимость, которая применяется для финансового (с точки зрения фирмы) или экономического анализа (исходя из влияния на национальный доход), является альтернативной стоимостью. Поэтому концепция альтернативной стоимости является ключевой в проектном анализе.
Все изложенное позволяет прийти к выводу, что в проектном анализе необходимо учитывать не фактическую стоимость товара, который мы рассматриваем, а стоимость товара или услуги, от которой мы отказываемся. Поскольку альтернативная стоимость выражается с помощью какого-либо мерила, она иногда имеет названия «теневая цена», «цена упущенного шанса», «цена экономической эффективности» и др.
