- •Кафедра „экономика, экспертиза и управление недвижимостью”
- •Макеевка, ДонНаса – 2016
- •Кафедра „экономика, экспертиза и управление недвижимостью”
- •Макеевка, ДонНаса – 2016
- •Содержание
- •Тема 1. Сущность и содержание проектногоанализа................................................................ ..... 7
- •Тема 2. Концепция проекта………………………………… 11
- •Тема 3. Жизненный цикл проекта..................................................................................... 20
- •Тема 4. Методология проектного анализа................................................................ 31
- •Тема 5. Критерии принятия проектных решений 36
- •Тема 6. Маркетинговый анализ........................................................................................ 51
- •Тема 7. Технический анализ................................................................................................................................. 63
- •Тема 8. Институциональный анализ...................................................................................................................................75
- •Тема 9. Экологический анализ..................................................................................................................................83
- •Тема 10. Социальный анализ....................................................................................................................................95
- •Тема 11. Финансовый анализ...................................................................................................................................103
- •Тема 12. Экономический анализ...................................................................................................................................111
- •Содержательный модуль 1. Базовые положения экономической оценки инвестиций
- •Тема 1. Суть и содержание экономической оценки инвестиций
- •1.1. Предмет, цель и задачи курса «Экономическая оценка инвестиций»
- •1.2. Концепция проектного анализа
- •1.3. Принципы проектного анализа
- •Тема 2. Концепция проекта
- •2.1. Понятие проекта
- •2.2. Основные признаки проекта
- •2.3. Классификация проектов
- •2.4. Среда проекта
- •2.5. Участники проекта
- •Тема 3. Жизненный цикл проекта
- •3.1. Понятие жизненного цикла проекта
- •3.2. Прединвестиционная фаза проекта
- •3.3. Инвестиционная и эксплуатационная фазы проекта
- •3.4. Определение продолжительности и стоимости прединвестиционных исследований
- •Тема 4. Методология проектного анализа
- •4.1. Концепция затрат и выгод в проектном анализе
- •4.1.1. Определение ценности проекта
- •4.2. Альтернативная стоимость и ее использование в проектном анализе
- •4.3. Определение выгод и затрат в проектном анализе
- •Тема 5. Критерии принятия проектных решений
- •5.1. Принципы оценки эффективных проектных решений
- •5.2. Показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
- •5.3. Чистый поток платежей (cash flow)
- •5.4. Потребность в оборотном капитале
- •5.5. Определение границ инвестиционного проекта
- •Тема 6. Маркетинговый анализ
- •6.1. Цель и задачи маркетингового анализа
- •6.2. Концепция спроса рынка
- •6.3. Анализ рыночной среды продукции проекта
- •6.4. Разработка концепции маркетинга
- •Тема 7. Технический анализ
- •7.1. Цель, задачи и этапы проведения работ технического анализа проектов
- •7.2. Определение местонахождения проекта и обоснование выбора масштаба проекта
- •7.3. Выбор технологии производства, оборудования и идентификация инфраструктуры объекта проектирования
- •7.4. Организация подготовки и осуществления проекта
- •Тема 8. Институциональный анализ
- •8.1. Цель и задачи институционального анализа
- •8.2. Оценка влияния внешних факторов на проект
- •8.3. Оценка влияния внутренних факторов на проект
- •Тема 9. Экологический анализ
- •9.1. Цель и сущность экологического анализа
- •9.2. Содержание работ по экологическому анализу
- •9.3. Типы влияния проекта на окружающую среду
- •9.4. Методические подходы к определению и оценке влияния проекта на окружающую среду
- •Тема 10. Социальный анализ
- •10.1. Цель и задачи социального анализа
- •10.2. Содержание работ по социальному анализу
- •10.3. Социальная среда проекта и его оценка
- •10.4. Проектирование социальной среды проекта
- •Тема 11. Финансовый анализ
- •11.1. Цель и задачи финансового анализа
- •11.2. Особенности подготовки финансового обоснования проекта
- •11.3. Финансирование проекта
- •Тема 12. Экономический анализ
- •12.1. Цель и задачи экономического анализа
- •12.2. Оценка экономической привлекательности и эффективности проекта
- •12.3. Методические подходы к определению экономической стоимости проекта
- •12.4. Оценка влияния проекта на экономику страны
- •Рекомендуемая литература Основная литература:
- •Вспомогательная литература:
Тема 6. Маркетинговый анализ
6.1. Цель и задачи маркетингового анализа
Предложения проекта оцениваются с экономической, технической и финансовой перспектив его реализации. Одним из фундаментальных компонентов проектов, имеющих производственную функцию, является проектирование текущих годовых доходов, которые будут получены при реализации проекта. Прогноз этих годовых прибылей базируется на проектируемом спросе на товар или услугу, предложенные проектом. Следовательно, проектирование спроса является обязательным элементом для всех аспектов оценки проекта. Точность экономического, технического и финансового анализов зависит от достоверности оценки спроса, поскольку анализ рынка дает ответ на весьма важные вопросы:
- Будет ли продукт продан покупателю?
- Позволят ли полученные доходы покрыть инвестиционные затраты проекта?
Поэтому маркетинговый анализ, в котором исследование спроса занимает ведущее место, является одним из наиболее весомых компонентов оценки проекта.
Традиционной ошибкой многих проектов, подготовленных предприятиями, является представление о том, что спрос на продукцию уже существует, и по его стабильности нет сомнений. Изменения, которые происходят в технологическом, экономическом, правовом и политическом средах, требуют при подготовке проектов применения современного инструментария, а не только статистических методов проектирования условий бизнеса. Чаще всего коренная причина банкротства или значительного недоиспользования мощности проектов кроется в имеющемся неприятии рынка предлагаемого товара или услуги или серьезных изменениях рыночных условий. Статистика свидетельствует, что практически 80% всех фирм, ставших банкротами в развитых странах, не совершили маркетинговой проработки всех аспектов своей деятельности. Детальный анализ рынка на фазе планирования проекта помог бы исправить ошибки еще до того, как они могли бы быть сделанными. Во многих случаях неадекватная производительность проекта является результатом недостаточной его подготовки, поэтому маркетинговый анализ обязателен уже с первой стадии планирования проекта.
Анализ рынка с учетом существующих ресурсов является ключевой задачей в определении границ инвестиционного проекта, возможных производственных программ, необходимых технологий, а иногда и место расположения проекта.
Процесс подготовки маркетологами исследований рынка, разработка концепции маркетинга проходит итеративным путем, при взаимодействии с другими членами команды по созданию технико-технологического обоснования, которые проделывают технические, институциональные и финансовые аспекты анализа проекта. Без тщательного, детального анализа среды рынка и глубокого маркетингового плана возможности как внутреннего, так особенно международного успеха проекта незначительны или практически невозможны.
Целью маркетингового анализа является обоснование коммерческой состоятельности проекта, оценка возможности реализации данного продукта на выбранном рынке и получение уровня дохода, который позволил бы покрыть расходы по проекту и удовлетворить интересы инвесторов.
Маркетинговый анализ проекта предусматривает многоступенчатую методику анализа рынка (рис. 6.1).
Рис. 6.1. Стадии маркетингового исследования проектных решений
Чтобы реализовать продукцию и соответственно найти рынки для созданной мощности, нужно выйти за свои рыночные границы, активно ища новые сферы сбыта. Такая ситуация создает дополнительные маркетинговые трудности для стран, которые собираются строить новые заводы по производству автомобилей. Если при рассмотрении проекта создания например автомобильного производства будет избран традиционные технологии, затраты на производство превышают средние мировые, то есть вновь созданный продукт окажется неконкурентоспособным. Ориентация аналитиков на устаревшие технологии, сосредоточенность только на внутреннем рынке могут привести к слишком дорогостоящих ошибок.
Для определения фокусировки проекта следует найти ответ на несколько основных вопросов маркетингового анализа:
- на какой рынок сфокусирован проект — внутренний или международный?
- будет ли проект сбалансированным с точки зрения международного и внутреннего рынков?
- если проект нацелен на международные рынки, совпадает ли цель проекта с макрополитической политикой страны?
- если проект сфокусирован на национальный рынок, соответствует ли цель проекта внутренней политике страны?
- проект нужно изучать дальше, если цель проекта неприемлема политикой государства?
