Сертификат оценки
Оценку произвел специалист-оценщик МУП "Борский районный земельный кадастр", имеющий профессиональное образование в данной области, что подтверждено соответствующими документами.
Мы нижеподписавшиеся, данным удостоверяем, что в соответствии с имеющимися у нас данными:
•факты, изложенные в отчете, верны и соответствуют действительности;
•сделанный анализ, высказанные мнения и полученные выводы действительны исключительно в пределах, оговорённых в данном отчете, допущений и ограничивающих условий и являются моими персональными, непредвзятыми профессиональными суждениями и выводами;
•мы не имеем ни в настоящем, ни в будущем кого-либо интереса в объекте собственности, являющемся предметом данного отчета, мы также не имеем личной заинтересованности и предубеждения в отношении вовлеченных сторон;
•наше вознаграждение ни в коей степени не связано с объявлением заранее определенной стоимости, с достижением заранее оговорённого результата или с последующими событиями;
•задание на оценку не основывалось на требовании определения минимальной или оговорённой цены.
Оценщик ____________________ Кирьянов А.А.
Оценщик _____________________ Мордасов В. В.
Список использованной литературы при проведении оценки
Правовая информация и стандарты
1) Гражданский кодекс РФ Ч. 1-2;
2) Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 Ш 135-ФЗ;
3) Федеральные Стандарты оценки. ФСО №1, №2, №3, (Приказом Минэкономразвития от 26.07.2007 №256, 255, 254);
4) Международные стандарты оценки. Восьмое издание. 2011/ Пер. с англ. И.Л. Артеменкова, Г. И. Микерина, И.Л. Артеменкова. - М.: Саморегулируемая общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков». 2010. - 422 с. (Энциклопедия оценки);
Методическая литература и аналитическая информация
1) «Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты», учебное пособие. Одобрено и рекомендовано к изд. учебно-методическим советом Госкомимущества РФ / Под ред. В.В. Григорьева. - Москва, ИНФРА-М, 1997г.;
2) «Оценка недвижимости», учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - Москва. Финансы и статистика. 2002г.;
3) «Оценка рыночной стоимости недвижимости», учебно-практическое пособие / Под ред. В.Н. Зарубина. В.М. Рутгайзера. - Москва. Дело, 1998г.;
4) «Оценка недвижимости» / Тарасевич Е.И - Санкт-Петербург, СПбГТУ. 1997г.;
5) Шабалин В.Г. Сделки с недвижимостью на первичном и вторичном рынках, М.2006;
6) Электронная сеть Интернет.
Приложение
1 "Гражданский кодекс Российской Федерации ст.130 (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 06.04.2015)
2 Балабанов Игорь Тимофеевич - доктор экономических наук; профессор кафедры финансов, денежного обращения и кредита Санкт-Петербургского торгово-экономического института; член Международной педагогической академии. Игорь Тимофеевич автор большого количества научных работ, в том числе более 50 книг, из которых 14 рекомендовано Министерством образования Российской Федерации в качестве учебников и учебных пособий для студентов высших и средних специальных учебных заведений.
3 Доктор экономических наук, профессор кафедры финансов и кредита факультета экономики и управления Национального института бизнеса, профессор кафедры экономики Финансово-технологической академии (г. Королев). Ведущий ученый-экономист России, специализирующийся по проблемам экономики недвижимости и лизинга. Имеет сертификат оценщика недвижимости. Автор более 400 научных работ, том числе 20 монографий, первых в России учебников по экономике недвижимости и лизингу.
4 Иващенко С. Б. писатель и автор статей на предмет Российской экономике. Преподаватель Московского государственного строительного университета кафедры экономики и управления.
5 "Гражданский кодекс Российской Федерации ст. 130 (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.04.2015)
6 "Гражданский кодекс Российской Федерации ст. 130 (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.04.2015)
7 Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 08.03.2015) "Об оценочной деятельности российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2015)
8 Федеральный закон ст.69 от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 06.04.2015) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (принят ГД ФС РФ 24.06.1997) (действующая редакция от 06.04.2015)
9 Проект Федерального закона N 51763-4 "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц" (окончательная ред., принятая ГД ФС РФ 26.09.2014)
10 Источник: http:// www.nalog.ru официальный портал ФНС России
11 "Налоговый кодекс Российской Федерации ст.3 (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 29.12.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2015)
12 Закон РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003-I "О налогах на имущество физических лиц", ст. 4 Льготы по налогам, (в ред. Федерального закона от 11.08.1994 N 25-ФЗ)
13 Федеральный закон от 29.07.1998 N ст. 135-ФЗ (ред. от 08.03.2015) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2015)
14 «Оценка объектов недвижимости» Учебное пособие авторы Варламов А.А., Комаров С.И издательство – М.: «ФОРУМ» 2010г. - используемые страницы 69, 70, 71,
15 Учебное пособие «Оценка объектов недвижимости» авторы Варламов А.А., Комаров С.И использованные стр.89 - 91
16 Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 256 (ред. от 22.10.2010) "Об утверждении федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 22.08.2007 N 10040)
17Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 256 (ред. от 22.10.2010) "Об утверждении федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 22.08.2007 N 10040)
18 Федеральный закон от 27.07.2006 N ст. 149 -ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об информации, информационных технологиях и о защите информации"
19 Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 256 (ред. от 22.10.2010) "Об утверждении федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 22.08.2007 N 10040)
20 Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 299 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)" (20 мая 2015 г.)
21 Статья опубликована в Бюллетене СМАО "Оценочная деятельность", №1 (апрель) 2011 года. С.22-27(раздел - "На злобу дня") авторы: Анна Бебнева. Оксана Тевелева. Анализ рынка для отчетов об оценке. используемые стр. 24-25
22 Бутырин А. Ю. автор книги «Теория и практика судебной строительно-технической экспертизы»
23 Reallook.com.ua Автор статьи Прототипов М.Л Дата: 06 декабря 2011
24 Федеральным Законом Российской Федерации «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» ст.135-ФЗ от 29 июля 1998 года, Федеральными стандартами оценки, утвержденными Приказами Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20 июля 2007 года №№254,255,256 (ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3).