2. Стороны и содержание договора подряда

Стороны – подрядчик и заказчик. Ими могут быть как граждане, так и юр. лица. Когда речь идет о выполнении небольшого объема работы, то он выполняется подрядчиком лично. Однако если предстоит выполнить сложный комплекс работ, то в сфере подряда очень часто применяется принцип генерального подряда. Генеральный подряд – это одна из возможных структур договорных связей между заказчиком и подрядчиком. Суть генерального подряда состоит в следующем: подрядчик, если на нем не лежит, согласно договору, обязанность выполнить работу лично, вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае, подрядчик становится генеральным подрядчиком, а другие лица – субподрядчиками. Подрядчик не обязан запрашивать у заказчика разрешение на привлечение субподрядчиков, поскольку привлечение таковых не означает перемены лиц в обязательстве: обязанным перед заказчиком остается генеральный подрядчик (п. 3 ст. 660).

Система генерального подряда не является единственной системой договорных связей. Применяются при подряде и так называемые прямые договоры, когда с согласия генерального подрядчика заказчик заключает договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком (п. 4 ст. 660).

И наконец, в подрядных отношениях может иметь место и множественность лиц на стороне подрядчика. Это случается тогда, когда один договор заключается одновременно с несколькими подрядчиками и по этому договору каждый из подрядчиков выполняет отдельную часть работ, объединенных общей целью.

Единственным существенным условием договора подряда является его предмет. Предметом является как сама работа, так и ее овеществленный результат. Важнейшей характеристикой предмета договора является его качество. Качество работы должно соответствовать условиям договора, а при их отсутствии – требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. В момент передачи вещи заказчику предмет договора должен обладать теми свойствами, которые указаны в договоре, или удовлетворять обычно предъявляемым требованиям. Кроме того, предмет договора должен быть в пределах разумного срока пригодным для установленного договором использования, а если такое использование не установлено, то для обычного использования (п. 1 ст. 674).

В законодательстве могут устанавливаться требования, предъявляемые к качеству работы. В этом случае подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти требования (п. 2 ст. 674). На результат работы подрядчиком может устанавливаться гарантия качества. Согласно п. 1 ст. 675, гарантии качества можно подразделить на законные и договорные.

Цена регулируется ст. 663 ГК, определяется соглашением сторон путем указания в договоре конкретной суммы или способа ее определения. Если ни то, ни другое в договоре не указано, то следует применять п. 3 ст. 394, т.е. ориентироваться на обычную цену, которая при обычных обстоятельствах взимается за такую работу. Могут приниматься не только деньги, но и встречное предоставление в натуральной или иной форме.

Цена в договоре складывается из двух составляющих:

- из компенсации издержек, понесенных подрядчиком;

- из причитающегося подрядчику вознаграждения за выполненную работу.

Если объем работы значителен, то цена определяется путем составления сметы. Смета не имеет юридического значения, если она составлена одной стороной. Она должна быть подтверждена другой стороной (п. 3 ст. 663). Обычно смета готовится подрядчиком, поскольку он считается профессионалом.

Смета может быть приблизительной или твердой. Общее правило состоит в том, что смета твердая (п. 4 ст. 663). Смета считается приблизительной, если об этом специально сказано в договоре. Приблизительная смета значительно превышаться не должна. Она может быть увеличена в одном случае: если возникла необходимость в проведении дополнительных работ. Увеличение цены по другим основаниям не допускается (п. 5 ст. 663).

Если возникла необходимость в дополнительных работах, что повлечет увеличение приблизительной сметы, подрядчик обязан предупредить об этом заказчика. Если заказчик не согласен на превышение сметы, то он вправе отказаться от договора. В этом случае он обязан оплатить подрядчику ту работу, которая им уже сделана. Если подрядчик не предупредил заказчика об угрозе превышения приблизительной сметы, то в последующем он не может претендовать на оплату своей работы по большей цене.

Что касается твердой сметы, то подрядчик не вправе требовать ее увеличения, а заказчик – ее уменьшения, даже тогда, когда в момент заключения договора нельзя было предвидеть весь объем работ и все расходы. Однако если после заключения договора возросла стоимость материалов, из которых работает подрядчик либо стоимость услуг, которые оказываются ему третьими лицами, то подрядчик вправе потребовать увеличения твердой сметы, а если заказчик откажется от этого, то вправе потребовать расторжения договора.

ГК регулирует также вопрос о так называемой экономии подрядчика, т.е. ситуацию, когда подрядчику удалось выполнить работу дешевле, чем это было предусмотрено в договоре. В таком случае, заказчик обязан оплатить выполненную работу по цене, указанной в договоре, если только заказчик не докажет, что экономия повлияла на качество работы (п. 1 ст. 664). Договором можно предусмотреть распределение экономии между сторонами (п. 2 ст. 664).

Срок в этом договоре – это несущественное условие. В договоре указываются начальные и конечные сроки выполнения работы (п. 1 ст. 662). Могут указываться также и промежуточные сроки, т.е. сроки выполнения отдельных этапов работ. Все сроки можно менять в порядке, предусмотренном договором (п. 2 ст. 662). Последствия просрочки исполнения подрядчиком договора по п. 3 ст. 662 наступают только при нарушении конечного срока выполнения работы, однако договором можно предусмотреть, что такие последствия будут наступать и при нарушении промежуточных сроков.