3. Договор аренды транспортного средства без экипажа

Ч. 1 ст. 613: По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Этот договор тоже является реальным. Как и в предыдущем договоре, на этот договор не распространяются нормы ГК об аренде, касающиеся возобновления договора на неопределенный срок и преимущественного прав арендатора на заключение договора аренды на новый срок. Форма договора также письменная.

Транспортное средство, переданное арендатору по данному договору, управляется и эксплуатируется им по своему усмотрению (ст. 616). Поэтому действия экипажа такого средства рассматриваются как действия самого арендатора. Арендатор обязан содержать транспортное средство, осуществлять его текущий и капитальный ремонт. Он вправе использовать транспортное средство в коммерческом отношении, т.е. заключать договоры перевозки, субаренды транспортного средства (п. 2 ст. 618). Одновременно арендатор обязан нести расходы на содержание транспортного средства, страховать его, включая страхование своей ответственности, а также нести расходы, возникающие в связи с эксплуатацией транспортного средства (ст. 617). Если транспортным средством, взятым в аренду по такому договору, причиняется вред третьим лицам, то ответственность за этот вред несет арендатор (ст. 618).

Финансовая аренда (лизинг)

1. Понятие и содержание договора лизинга

2. Исполнение договора лизинга

1. Понятие и содержание договора лизинга

Лизинг – это сделка, опосредующая кредитование. С экономической точки зрения – это предоставление кредита.

Договор лизинга регулируется параграфом 6 главы 34 ГК. Это разновидность аренды, а значит, в той степени, в какой это возможно, к лизингу применяются нормы параграфа 1 главы 34 ГК.

Ч. 1 ст. 636: «По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца (поставщика) и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца (поставщика)».

Договор двусторонний, взаимный, консенсуальный, возмездный.

Вопрос о правовой природе договора лизинга является дискуссионным. Дискуссия развивается по следующим направлениям:

первое направление – является ли договор лизинга самостоятельным гражданско-правовым институтом (договорным типом), требующим специального правового регулирования, или он является разновидностью аренды;

второе направление – является ли договор лизинга многосторонней сделкой или относится к сделкам двусторонним.

Оба эти направления взаимозависимы, поскольку субъектный состав сделки, ее квалификация в качестве многосторонней являются значительными доводами в пользу трактовки того или иного договора в качестве самостоятельного договорного типа.

Представители третьего направления предлагают рассматривать договор лизинга с помощью имеющихся гражданских институтов купли-продажи, аренды, купли-продажи с рассрочкой платежа, кредитных отношений.

В РБ действует положение о лизинге, утв. Пост. Совмина от 04.06.10 №865. Им предусматриваются следующие виды лизинга: финансовый, оперативный, возвратный, повторный, сублизинг.

Финансовый – это лизинг, при котором лизинговые платежи в течение срока лизинга (не менее одного года) обеспечивают возмещение лизингодателю не менее 75% контрактной стоимости предмета независимо от того, будет ли сделка завершена выкупом имущества или его возвратом.

Оперативный – это лизинг, при котором лизинговые платежи в течение срока лизинга обеспечивают возмещение лизингодателю менее 75% контрактной стоимости предмета лизинга и по истечении срока лизинга лизингополучатель возвращает лизингодателю предмет лизинга.

Возвратный лизинг – это лизинг, при котором производитель продает имущество покупателю, а потом берет его назад, но уже по договору лизинга.

Договор сублизинга – это договор, по которому лизингополучатель с согласия лизингодателя (обязательно письменного) обязуется передать третьему лицу (сублизингополучателю) во владение и пользование на определенный срок за плату имущество, полученное от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга.

Повторный лизинг – это лизинг, при котором имущество, ранее переданное в лизинг и возвращенное, вновь передается в лизинг.

Стороны: арендатор и арендодатель.

В соответствии со ст. 636, лизинг может преследовать только предпринимательские цели, поэтому сторонами в нем могут быть исключительно субъекты, обладающие правом на осуществление предпринимательской деятельности. Чаще всего в качестве лизингодателей выступают субъекты, обладающие большими финансовыми ресурсами или имеющие доступ к таким ресурсам. В соответствии со ст. 14 БК, лизинговыми операциями вправе заниматься банки и НКФО.

Предметом договора могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов (ст. 637). Форма договора лизинга должна быть письменной (ст. 162). Если предмет договора или сам договор подлежат гос. регистрации, то они регистрируются по заявлению лизингополучателя (п. 6 Положения о лизинге). Из понятия договора лизинга по ГК можно сделать вывод, что существенными условиями этого договора являются условия:

1) о предмете лизинга;

2) о продавце предмета лизинга;

3) о предпринимательской цели использования предмета лизинга.

В доктрине считается, что последние два условия являются существенными, поскольку они необходимы для этого договора в силу его сущности. Вместе с тем, Положение о лизинге устанавливает более широкий перечень существенных условий, относя к ним:

1) предмет лизинга (причем он конкретизируется не только через наименование, но и через количественные и др. характеристики);

2) указание на сторону, осуществляющую выбор предмета лизинга и продавца;

3) контрактную стоимость предмета лизинга;

4) размер, способ и периодичность уплаты лизинговых платежей;

5) цену договора лизинга либо порядок ее определения;

6) условия о сроке лизинга (п. 4).

Одним из главных юридических признаков, отличающих договор лизинга от иных разновидностей аренды, по закону является обязанность арендодателя купить указанный арендатором предмет лизинга у продавца, определенного арендатором (ч. 1 ст. 636). В соответствии с ч. 2 ст. 636, договором может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем. Поэтому если в договоре будет отсутствовать условие о продавце, то такой договор нельзя квалифицировать как лизинговый.