2.Срок действия договора поднайма жилого помещения - для договоров поднайма жилых помещений, заключенных на определенный срок;

3.Размер платы за пользование жилым помещением и срок ее внесения;

4.срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги - в случае, если в соответствии с законодательными актами или договором найма жилого помещения наниматель жилого помещения обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Договор поднайма жилого помещения заключается на срок, определенный соглашением сторон, либо без указания срока, если иное не установлено настоящим Кодексом. Срок договора поднайма жилого помещения не должен превышать срок, на который это жилое помещение предоставлено по договору найма жилого помещения.

Договор поднайма жилого помещения заключается в письменной форме и считается заключенным с даты его регистрации в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги,

Договор поднайма жилого помещения составляется в трех экземплярах, один из которых хранится у нанимателя по договору найма жилого помещения, второй - у поднанимателя, третий - в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, зарегистрировавшей договор поднайма жилого помещения.

Договор поднайма жилого помещения, заключенный при осуществлении предпринимательской деятельности, связанной с предоставлением мест для краткосрочного проживания, регистрации не подлежит и считается заключенным с момента, определенного в договоре.

Договор поднайма жилого помещения, заключенный на определенный срок, прекращается с истечением его срока либо в связи со смертью, признанием судом безвестно отсутствующим или объявлением умершим поднанимателя жилого помещения.

Договор поднайма жилого помещения, заключенный без указания срока, прекращается в связи со смертью, признанием судом безвестно отсутствующим или объявлением умершим поднанимателя жилого помещения. Договор поднайма жилого помещения может быть расторгнут по соглашению сторон.

43.

44.

45.

46.

47.

48.

49.Выселение из общежития.

Выселение из общежития производится в судебном порядке. С санкции прокурора в адм. порядке лишь лиц прожив. в общ. грозящ. обвалом.

Раб. организ., посел в общеж. В связи с раб., могут быть высел. Из общежит. Без предоставл. Др. жил. Помещен.:

1. Уволн. по собств. жел.

2. Уволн. за наруш труд. дисуипл.

3. Обесп. данных. лиц. др. жил. помещ.

Гр. Посел. в общеж. по ходотайсву др. организ. подлеж. высел.:

1. по истеч. срока действ догов. найма жил помещ. гос.жил.фонд. в общежит.

2. После прекр. труд. отн. независ. от оснований.

Из общеж. не могут быть высел. без предоставл. др. жил. помещ.:

1. гражд. прекрат. раб. (служб. , учёбу) по иным основ, кроме тех что указ. выше.

2. Инвалиды войны и др. инвал. из числа военослуж.

3. Участн. ВОВ

4. Семьи военослуж. и партизан

5. Члены семьи умерш. раб., погибш. военослуж.

6. Инвал. 1 и 2 группы

7. Воены- интернационалисты,парин. уч. в боев. действ.

8. Одинокие лица с прожив. с ними несоверш.

9. Гр-не

10. Ставшие инвал. вследств.ранения, контузии и др.

11. Прораб в организ., предост. им служ. жил. помещ, не мен. 10 лет

12. Увол. в связи с ликвид организ.

13. Имеющ пр. на труд. пенсию по возврату, а также за выслугу лет

14. Забол или перенёсш. лучевую болезнь вызван. АЭС

15. Члены семьи кот, прож. с ними в одном жил помещ.

В случ. сноса жил. дома, в кот. распол. общежит., или переоборуд. этого жил. дома в нежил., а также если жил. дом грозит обвалом, прожив. в нём гражд. предоставл. др. жил. площ. в общежит.

50. Жилые помещения в специальных домах.

Спец. дом для ветеранов, престарелых и инвалидов явл. гос. учрежд. сист. соц. обслуживания минист. труда и соц. защ. РБ. предназн. для самост. прож. гр., сохр. полн или част. способность к самообслуж. Эти гр. явл.:

1. Одинокие гр. и супруж. пары пенсион. возраст.

2. Инвалиды 1 и 2 группы.

3. Нужд. в оказ. Соц.-быт. Помощи

4. Не имеющ. трудоспособн. член. семьи либо др.гр., по закон. обяз. их содерж. или если их член. прож за пред. РБ.

Полн. дееспособн.:

1. Не испыт. затрудн. в пригот. пищи

2. Самост. преобрет прод. пит.

3. Могут содерж. жил. помещ.

4. Своб. передвигаются

5. Польз общ. транспортом.

Частичн. способн. к самообслеж.:

1. Приготовл. пищи

2. Трудн. в самост. приобрет продуктов

3. Трудн. содерж помещ. в чист. и порядке

4. Трудн. в стирке белья

Учёт гр. имеющ. пр. на вселение в спец. дома произв. органами соц. защ. на основании личного заявления, мед. заключения, акта обследования и заключения комиссии соотв. местного исполнительного и распорядительного органа о материально-бытовых условиях.

Предоставление жилых помещ. в спец. домах произв. по реш. соотв. органа соц. защ. На основ. данного реш. с гражд. закл. договор найма жил. помещ. в спец. доме.

Если гражд. на момент принятия реш. о предост. жилого помещ. в таком учрежд. принадл. на праве собств. либо он занимает жил. помещ. по догов. найма в домах гос жил фонда, в котором не останутся прожив. члены его семьи, то он обяз. произв. отчуждение (сдачу) этого жил. помещ. исполн или распоряд. Органу, организации, предоставл. жил. помещ. в учрежд.

В спец. домах организованы:

1. Соц.

2. Медицинско-санит.

3. Бытовое

4. Торговое обслуживание.

5. А также досуг.

В случ. смерти одинокого гр-на организ возлагает погребение на админ. спец. дома, расходы за счёт местных бюджетов.

Жилые помещ. в спец. домах приватизации, обмену и разделу не подлежат.

51. Права собственности на квартиру, жилой дом или иное помещение, как основания пользования гражданами жилыми помещениями.

В соотв. со ст. 102 ЖК гражд. приобр. пр. собств. на жил. помещ. на основ. :

1. Строит. жил. дома, части жил. дома, квартиры за счёт собств. , а также привлечённых средств.

2. Приватизации занимаемого жил. помещ. гос. жил. фонда.

3. Принятия жил. помещ. в наследство

4. Принятие жил. помещ. в дар

5. Оформления права собств. на жил. помещ. членом организации гр-ан-застройщиков

6. Передачи им жил. дома, кварт. в собств. вместо снесённого жил. дома в связи с изъятием зем. уч. для гос. нужд

7. Передачи им жил. помещ. в собств. вместо утраченного в связи с кап. ремонтом или реконструкцией жил.дома.

8. Совершение гр.-пр. сделок

9. По др. основаниям

Юр. лица негос. форм. собств. приобрет пр. собств. на жил. помещ. на основании:

1. Строит. жил. дома, части жил. дома, квартиры

2. Принятия жил. помещ. в наследство

3. Перед. Им жил дома в связи с капит. ремонтом или реконструкцией жил. дома

4. Соверш. Гр.-пр. сделок

Право частн. Собств. может возникнуть на возмездной или безвозмездной основе.

Безвозмездное:

1. Приватизация

2. Получение в дар или наследство

3. В рез. приобретательной давности

Возмездное:

1. Результат сделок купли-продажи

2. Пожизненное содержание

3. Мена

4. И др.

52.

53.

54.

55.Права и обязанности члена организации граждан-застройщиков и членов его семьи.

Член организации граждан-застройщиков имеет следующие права: 1.избирать и быть избранным в органы управл. орг-ции; 2.передать пай, иной взнос или его часть члену своей семьи, а также другим гражд.; 3.выйти из орг-ции в любое время, получив стоимость своей доли; 4.сдавать занимаемое жилое помещ. или его часть по договору найма; 5.вселять в занимаемое жил. помещ. членов своей семьи; 6.иные права, предусм. закон-вом РБ и уставом организации.

Член организации граждан-застройщиков обязан: 1.выполн. требования устава организации, решения общего собрания членов организации (собрания уполномоченных); 2.участвовать в управл. делами орг-ции, присутствовать на общих собраниях членов орг-ции; 3.своевременно внести (вносить) вступительный, паевой и иные взносы, в т.ч. уплачивать взносы на проведение капит. ремонта жилого дома; 4.нести расходы по эксплуатации и содерж. жилого дома, проведению противопожарных и др.работ; 5.производить за свой счет текущий ремонт занимаемого жил. помещен.; 6.осущ. иные мероприятия в соответствии с уставом организации, а также зак-вом РБ.

Члены семьи члена организации граждан-застройщиков имеют право пользования жилым помещением наравне с членом организации граждан-застройщиков, если при их вселении не было иного письменного соглашения.

Члены семьи члена организации граждан-застройщиков участвуют в расходах по содержанию жилого помещения на условиях, предусмотренных ЖК РБ, если иное не установлено др. актами зак-ва РБ.

Если члены семьи члена организации граждан-застройщиков перестали быть членами его семьи, но продолжают проживать в этом же жилом помещении, они сохраняют все права и обязанности, если иное не установлено зак-вом РБ и заключенным с ними письменным соглашением о порядке польз. жилым помещением.