- •1. Понятие жилищного права, его предмет.
- •2. Жилищные правоотношения: понятие, содержание, виды.
- •3. Жилищные права и обязанности граждан.
- •4. Принципы жилищного права.
- •5. Место жп в системе права.
- •6. Понятие источников. Структура и состав источников жп.
- •7. Конституция рб. Жк и другие законы как источники жилищного права
- •10. Виды жилых помещений и их назначение.
- •11. Правовое регулирование жилищных отношений.
- •12. Управление республиканским жилищным фондом.
- •13. Управление коммунальным жилищным фондом.
- •14. Государственная регистрация прав на жилые помещения.
- •15. Гос. Учет жилищного фонда
- •16. Контроль за использованием и обеспечением сохранности жилищного фонда
- •17. Правовые основания пользования жилым помещением
- •18. Организационно-правовые формы самоорганизации граждан в решении жилищных проблем (жск, жи и др.) по законодательству рб
- •19. Порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений.
- •20. Основания принятия граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
- •22. Снятие граждан с учета нужд. В улучшении жилищных условий (ст.44).
- •1. Граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случае:
- •23. Сохранение за гражданами права состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства (ст. 45).
- •26. Понятие договора найма жилого помещения, его стороны, предмет, формы.
- •27. Содержание договора найма жилого помещения.
- •28. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи.
- •29. Права и обязанности наймодателя.
- •30. Права и обязанности собственника жилого помещения.
- •31. Изменение договора найма жилого помещения.
- •32. Условия, при которых обмен жилого помещения не допускается.
- •33. Порядок обмена жилых помещений. Межгосударственный обмен помещений.
- •39.Жилое помещение специального пользования.
- •1) Жилые помещения:
- •2) Детские дома семейного типа.
- •3) Др. Жилые помещения, которые могут быть определены законодательными актами как специальные.
- •40 Договор найма ж/п спец. Пользования
- •2.Срок действия договора поднайма жилого помещения - для договоров поднайма жилых помещений, заключенных на определенный срок;
- •3.Размер платы за пользование жилым помещением и срок ее внесения;
- •56.Переход права собственности на жилое помещение к члену организации граждан-застройщиков.
- •57. Обеспечение жилыми помещениями граждан, дома которых сносятся в связи с изъятием земельного участка.
- •58. Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним
- •59. Порядок пользования ж.П., находящимся в общей долевой собственности
- •60. Обмен и раздел ж.П., принадлежащего на праве собственности
- •63. Отчуждение и залог жилого помещения
- •2. Отказ органа опеки и попечительства в даче согласия, предусмотренного пунктом 1 настоящей статьи, может быть обжалован в судебном порядке.
15. Гос. Учет жилищного фонда
Основная цель гос. учета жилищного фонда - получение достоверных данных о его количественном и качественном составе по формам собственности, а также численности проживающих там граждан. Сегодня порядок учета определен постановлением СовМина РБ. Методическое руководство возложено на Министерство статистики и анализа. Обобщение и анализ получаемых данных производится Республиканским центром учета недвижимости Министерства ЖКХ. В связи с принятием Жилищного кодекса Республики Беларусь СовМин РБ постановляет установить, что: - гос. учет жилищного фонда включ. в себя технич-й учет, статист-й учет и бух. учет. Основу гос. учета жилищного фонда составляет технический учет, (осуществляемый независимо от принадлежности жилищного фонда по единой для Республики Беларусь системе учета путем проведения регистрации и технической инвентаризации).
Порядок ведения технического учета жилищного фонда и его методическое руководство устанавливает Министерство ЖКХ РБ. Гос. учет жилищного фонда ведется по единой системе на основе его регистрации и технической инвентаризации.
Гос. учету подлежат жилые помещения гос-го и частного жилищных фондов. Жилые помещения включаются в состав жилищного фонда после приемки их в эксплуатацию и регистрации в установленном законодательством порядке. Не учитываются в составе жилищного фонда: дачи, дачно-строительных кооперативов, летние садовые домики членов садоводческих товариществ, другие строения и помещения, не относящиеся к жилым помещениям. Учет жилищного фонда в целом по республике ведет Министерство статистики и анализа, а по областям, районам, городам и иным населенным пунктам - областные (Минское городское) управления статистики, районные (городские) отделы статистики.
16. Контроль за использованием и обеспечением сохранности жилищного фонда
Наймодатель жилых помещений государственного жилищного фонда, организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющая жилищно-коммунальные услуги, уполномоченное лицо, организация, управляющая общим имуществом, собственники жилых домов частного жилищного фонда обязаны обеспечивать сохранность жилых помещении, а именно:
- надлежащее содержание подъездов, других вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем и придомовой территории;
- текущий ремонт с учетом технического состояния жилых помещений;
- выполнение иных работ, предусмотренных законодательством.
Наймодатель жилых помещений государственного жилищного фонда, организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющая жилищно-коммунальные услуги, уполномоченное лицо обязаны обеспечивать:
- проведение капитального ремонта или реконструкции жилых домов в сроки, определенные местными исполнительными и распорядительными органами или иными государственными органами в соответствии с законодательством;
- техническое обслуживание.
Перечень работ по техническому обслуживанию и периодичность их выполнения устанавливаются Советом Министров Республики Беларусь или уполномоченным им органом.
В жилых помещениях, занимаемых гражданами по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, за счет наймодателя этих жилых помещений обеспечиваются:
- замена или ремонт вышедшего из строя в процессе эксплуатации электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования - при проведении капитального ремонта;
- обустройство жилых помещений государственного жилищного фонда новыми видами инженерного оборудования - в случае необходимости такого обустройства