- •1. Строительный комплекс Республики Беларусь.
- •2. Строительная продукция и ее технико-экономические особенности.
- •3. Инвестиции. Инвестиционная деятельность.
- •4. Формы и источники финансирования инвестиционной деятельности.
- •5. Дисконтирование. Показатели экономической эффективности в системе дисконтирования.
- •Оценка экономической эффективности в системе дисконтирования
- •6. Капитализация затрат и результатов. Показатели экономической эффективности в системе капитализации. Дисконтирование будущих поступлений.
- •7. Экономия. Эффект. Эффективность.
- •8. Основной капитал (внеоборотные активы) в строительстве..
- •9. Амортизация основных фондов (внеоборотных активов) в строительстве.
- •10. Показатели и пути повышения эффективности использования основных фондов.
- •11. Оценка основных фондов.
- •12. Лизинг в строительстве (классификация видов лизинга, лизинговые платежи и т.П.).
- •13. Аренда, Арендные платежи.
- •14. Оборотный капитал строительных организаций.
- •15. Эффективность использования оборотных средств.
- •16. Нематериальные активы.
- •17. Производительность труда в строительстве. Методы измерения.
- •18. Заработная плата. Формы и системы оплаты труда.
- •2. Аккордная сдельная оплата труда
- •19. Фонд заработной платы.
- •20. Себестоимость смр. Понятие, группировка и т.Д.
- •21. Материальные затраты в составе себестоимости.
- •22. Расходы на оплату труда в составе себестоимости
- •23. Прибыль и рентабельность в строительном производстве.
- •24. Налоги, включаемые в цену строительной продукции.
- •2 Земельный налог
- •3 VсмРв
- •3 Экологический налог
- •4 Отчисления в инновационный фонд
- •5 Отчисления в фонд развития строительной науки
- •Налоги, сборы, отчисления, уплачиваемые из выручки от реализации работ (услуг) и включаемые в стоимость строительства
- •1 Отчисления в республиканские фонды по единому платежу
- •2 Налог на добавленную стоимость
- •25. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
- •26. Расчеты за выполненные работы в строительстве.
- •27. Методы, применяемые при составлении сметной документации.
- •28. Локальная смета.
- •29. Сводный сметный расчет стоимости строительства.
- •30. Накладные расходы и плановые накопления.
9. Амортизация основных фондов (внеоборотных активов) в строительстве.
В результате физического и морального износа основные фонды, участвующие в процессе производства, постепенно утрачивают полезные свойства средств труда и требуют замены. Одним из источников денежных средств для возмещения выбывающих основных фондов является их амортизация. Амортизация основных фондов — это постепенное перенесение стоимости средств труда по мере их физического и морального износа на стоимость производимой продукции с целью накопления денежных средств для Последующего возмещения изношенных основных фондов. Полная сумма амортизации (А) за весь период эксплуатации определяется по формуле
А=Ф„-Л
где л _ ликвидационная стоимость основных фондов, тыс. руб. Соответственно годовая сумма амортизации Агод составит
Фп - Л
Агод = Тсл
где Тсл — срок службы основных фондов, принятый для расчета амортизационных отчислений.
На практике сумма амортизации включается в себестоимость строитсльно-монтажных работ в виде амортизационных отчислений, которые представляют собой денежное выражение размера амортизации, соответствующего степени износа основных фондов. Размер амортизационных отчислений определяется по установленным нормам. Норма амортизации — это процентное отношение годовой суммы амортизации к первоначальной (балансовой) стоимости основных фондов. Существующие нормы амортизации установлены только на полное восстановление oсновных фондов и не учитывают затрат на периодическое проведение текущих и капитальных ремонтов.
Годовая норма амортизации (На) зависит в основном от стоимости и сроков службы основных фондов и может быть определена по формулам:
Ha =( Aгод / Фп ) * 100%
Или
Ha = ((Фп – Л) / ФпТ) * 100%
Амортизация на все находящиеся на балансе строительной организации основные фонды (средства) независимо от того находятся они в эксплуатации или запасе (резерве), начисляется ежемесячно в размере 1/12 части годовой нормы. Амортизация по машинам, оборудованию и транспортным средствам начисляется в течение нормативного срока службы или срока, за который первоначальная (балансовая) стоимость их будет полно перенесена на издержки (себестоимость) производства продукции. По всем другим основным фондам амортизационные отчисления делаются в течение всего фактического срока их службы.
Амортизация на все находящиеся на балансе строительной организации основные фонды (средства) независимо от того находятся они в эксплуатации или запасе (резерве), начисляется ежемесячно в размере 1/12 части годовой нормы. Амортизация по машинам, оборудованию и транспортным средствам начисляется в течение нормативного срока службы или срока, за который первоначальная (балансовая) стоимость их будет полно перенесена на издержки (себестоимость) производства продукции. По всем другим основным фондам амортизационные отчисления делаются в течение всего фактического срока их службы.
Новым аспектом в политике амортизационных отчие является введение для организаций и хозяйств права ускоренной амортизации. При введении ускоренной амортизации норма годовых амортизационных отчислений увеличивается не более чем в 2 раза и должна быть согласована в установленном порядке. Ускоренная амортизация не распространяется на транспортные средства, нормативный срок службы которых установлен в зависимости от фактической загрузки (например для автомобилей — от фактического пробега).
Для поддержания основных фондов в работоспособном состоянии осуществляется их текущий и капитальный ремонт. При текущем ремонте заменяются или восстанавливаются отдельные узлы машин и оборудования, а также детали и конструкции ремонтируемых зданий и сооружений. Капитальным ремонтом машин и оборудования считается такой ремонт, при котором осуществляется разборка агрегата, замена или восстановление всех изношенных деталей и узлов, последующая сборка и испытание отремонтированного оборудования.
Цель совершенствование амортизационной политики – приведение системы формирования амортизации фондов в соответствие с условиями хозяйствования в переходный период и использование амортизации как основного источника инвестиций.
Задачи совершенствование амортизационной политики:
Создание нормативно-правовых и экономических условий субъектам хозяйствования всех форм собственности для постоянного накопления основного капитала.
Разработка гибкой вариантной системы нормативов и методов начисления амортизации, с учетом финансового состояния, форм собственности, реальных возможностей и потребностей предприятия в темпах обновления
Разработка систем текущей индексации основных фондов и их рыночной оценки с учетом степени физического и морального износа
Разработка систем экономических стимулов целевого использования амортизационных отчислений на воспроизводство основных фондов.
Установление механизма контроля и санкций за нецелевое использование амортизации в зависимости от форм собственного предприятия.
Разработка комплекса мер по обеспечению индексации амортизационных отчислений в соответствии с темпами инфляции.
Определение порядка формирования и использования нормативных амортизационных фондов.
Создание механизма перераспределения амортизационных ресурсов между отраслями и сферами производства в соответствии с экономической конъюнктурой, в том числе путем создания рынка амортизационных ресурсов.
Способы начисления амортизации