- •1. Строительный комплекс Республики Беларусь.
- •2. Строительная продукция и ее технико-экономические особенности.
- •3. Инвестиции. Инвестиционная деятельность.
- •4. Формы и источники финансирования инвестиционной деятельности.
- •5. Дисконтирование. Показатели экономической эффективности в системе дисконтирования.
- •Оценка экономической эффективности в системе дисконтирования
- •6. Капитализация затрат и результатов. Показатели экономической эффективности в системе капитализации. Дисконтирование будущих поступлений.
- •7. Экономия. Эффект. Эффективность.
- •8. Основной капитал (внеоборотные активы) в строительстве..
- •9. Амортизация основных фондов (внеоборотных активов) в строительстве.
- •10. Показатели и пути повышения эффективности использования основных фондов.
- •11. Оценка основных фондов.
- •12. Лизинг в строительстве (классификация видов лизинга, лизинговые платежи и т.П.).
- •13. Аренда, Арендные платежи.
- •14. Оборотный капитал строительных организаций.
- •15. Эффективность использования оборотных средств.
- •16. Нематериальные активы.
- •17. Производительность труда в строительстве. Методы измерения.
- •18. Заработная плата. Формы и системы оплаты труда.
- •2. Аккордная сдельная оплата труда
- •19. Фонд заработной платы.
- •20. Себестоимость смр. Понятие, группировка и т.Д.
- •21. Материальные затраты в составе себестоимости.
- •22. Расходы на оплату труда в составе себестоимости
- •23. Прибыль и рентабельность в строительном производстве.
- •24. Налоги, включаемые в цену строительной продукции.
- •2 Земельный налог
- •3 VсмРв
- •3 Экологический налог
- •4 Отчисления в инновационный фонд
- •5 Отчисления в фонд развития строительной науки
- •Налоги, сборы, отчисления, уплачиваемые из выручки от реализации работ (услуг) и включаемые в стоимость строительства
- •1 Отчисления в республиканские фонды по единому платежу
- •2 Налог на добавленную стоимость
- •25. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
- •26. Расчеты за выполненные работы в строительстве.
- •27. Методы, применяемые при составлении сметной документации.
- •28. Локальная смета.
- •29. Сводный сметный расчет стоимости строительства.
- •30. Накладные расходы и плановые накопления.
15. Эффективность использования оборотных средств.
Показатель эф-ти исп-ния обор. ср-в: оборач-ть, хар-щая скорость их оборота и отражающая взаимосвязь размера об. ср-в, объема СМР и| времени их выполнения.|
Оборач-ть обор. ср-в хар-ется числом циклов полного кругооборота: денежных ср-в в течение планового п-да времени. Ускорение оборачиваемости обор., ср-в свидетельствует об увеличении выпуска и реализации готовой продукции, приходящейся на каждый рубль обор. ср-в стр. орг-ции. Чем быстрее оборачиваются ср-в тем меньше их сумма, необходимая для выполнения одного того же объема СМР и ввода объектов производственных мощностей в эксплуатацию. Поэтому эф-ть использования обор. ср-в вложенных в строительство в большей мере определяеться длительностью производственного цикла в строительстве
Степень использования обор. ср-в можно определить используя показатели их оборачиваемости: к-т оборачиваемости (число оборотов ср-в за определенный п-д времени) и среднюю длительность одного оборота в днях. К-т оборачиваемости по времени рассчитывается по формуле|
Коб=В/ОС
где В- выручка от сдачи работ в сумме, равной объему СМР по договорной цене с добавлением компенсаций и льгот сверх договорной цены, а также выручка реализации материалов и услуг за определенный п-д времени ОС - средняя величина обор. ср-в за тот же п-д. К-т оборачиваемости показывает количество оборотов обор. ср-в за конкретный п-д времени или объем
продукции, приходящийся на 1 руб. обор. ср-в за рассматриваемый п-д времени. Уменьшение к-та оборачиваемости в конце планового п-да времени (год, квартал, месяц) по сравнению с к-том, рассчитанным на начало рассматриваемого п-да, свидетельствует о замедлении оборота обор. ср-в, и наоборот.
Средняя длительность одного оборота (Дср) за принятый расчетный п-д выражается отношением числа дней в этом п-де к величине к-та оборачиваемости и определяется по формуле
Дср=Тр/Коб
где Тр - длительность расчетного п-да, дни; Ко6 - к-т оборачиваемости.
Длительность оборота хар-ет собой время, необходимое для прохождения оборотными ср-вами всех стадий кругооборота, показывает - через сколько дней обор. ср-ва возвращаются в организацию в виде выручки от реализации работ, услуг. Оборач-ть обор. ср-в на каждой стадии устанавливается по формуле:
Дстср=Дср*П/100
где Дср-- длительность пребывания ср-в на отдельных стадиях Кругооборота, дни; П - доля отдельных элементов или групп обор. ср-в в общей сумме, %
При расчете показателей использования обор. ср-в их наличие определяют исходя из фактических остатков на начало и конец п-да, приведенных в разделах II и III актива баланса орг-ции.
Эф-ть использования обор. ср-в находится в непоср-венной зависимости от оборачиваемости обор. ср-в. Ускорение оборачиваемости ср-в означает высвобождение части этих ср-в из оборота: абсолютное - когда уменьшается требуемая сумма ср-в, и относительное - когда при неизменных размерах обор. ср-в увеличивается объем СМР.
Важным мероприятием, ускоряющим оборач-ть обор. ср-в, является улучшение системы расчетов за выполненные работы. На ускорение оборачиваемости обор. ср-в существенное влияние оказывает совершенствование технологии и орг-ции работ, обеспечивающее непрерывность пр-ва и ликвидации потерь рабочего времени.
Ускорения оборачиваемости обор. ср-в можно достигнуть в результате сокращения времени пребывания материалов в пути от поставщика к потребителю; уменьшения текущих и страховых запасов; недопущения необоснованного накапливания сверхнормативных запасов; применения механизации и автоматизации погрузочно-разгрузочных работ. Для ускорения оборачиваемости обор. ср-в необходимо сокращать незавершенное пр-во
В условиях рыночной экономики наряду с указанными показателями, характеризующими эф-ть использования обор. ср-в, необходимо также рассматривать влияние величин и структуры обор. ср-в на пл-жесп-ть и финансовое состояние стр. орг-ции.
Стр-ра обор. ср-в оказывает непоср-венное влияние на пл-жесп-ть орг-ции, от которой зависит возможность получения кредитов и других заемных ср-в, предоставляемых заимодавцами. Если организация хочет иметь в своем обороте заемные ср-ва, она должна обеспечивать высокий уровень своей пл-жесп-ти, достаточный для принятия кредитором решения о предоставлении ей заемных ср-в.
Для оценки пл-жесп-ти используются в основном два показателя: к-т абсолютной, ликвидности и общий к-т покрытия. Каждый из них рассчитывается с использованием данных по отдельным элементам или всей суммы обор. активов и краткосрочной задолж-ти.
К-т абсолютной ликвидности представляет собой отношение суммы денежных ср-в и краткосрочных финансовых вложений к краткосрочной задолж-ти орг-ции.
Общий к-т покрытия показывает, во сколько раз обор. активы орг-ции превышают сумму краткосрочных долгов.
Общий к-т покрытия должен быть больше единицы. В этом случае у орг-ции после уплаты долгов остаются обор. активы, достаточные для продолжения бесперебойно работы.
Способы повышения платежесп-ти орг-ий зависят от характеристики обор. активов (ср-в). Повышение пл-жесп-ти может быть обеспечено за счет увеличения доли соб-ых обор. ср-в и соответствующего снижения доли заемных ср-в в источниках формирования обор. ср-в. Другим способом повышения пл-жесп-ти является направление части обор. активов непоср-венно на погашение долгов при условии неизменности соб-ых обор. ср-в.
Для оценки финансового состояния (качества структуры бухгалтерского баланса) стр. орг-ции используются к-т текущей ликвидности и к-т обеспеченности собственными ср-вами.
К-т тек.й ликвидности - это отношение фактической ст-ти наличных обор. ср-в орг-ции в виде производственных запасов, готовой продукции, денежных ср-в, дебиторской задолж-ти и прочих обор. активов (разделы II и III актива баланса) к срочным обяз-вам в виде краткосрочных кредитов банка, различных кредиторских задолженностей и др. (раздел II пассива баланса).
К-т текущей ликвидности хар-ет общую обеспеченность орг-ции оборотными ср-вами для ведения ПХД и своевременного погашения срочных финансовых обяз-в.
К-т обеспеченности собственными ср-вами представляет собой отношение разности между объемами источников соб-ых ср-в (итог I раздела пассива баланса) и фактической ст-тью основных ср-в и прочих внеобор. активов (итог I раздела актива баланса) к фактической ст-ти обор. активов (сумма итогов разделов II и III актива баланса).
Стр-ру баланса орг-ции можно считать неудовлетворительной, а предприятие - неплатежеспособным, если выполняется одно из след-х условий:
к-т текущей ликвидности на конец отчетного п-да имеет значение меньше 2;
к-т обеспеченности собственными ср-вами на тот же момент времени имеет значение меньше 0,1.