- •1. Строительный комплекс Республики Беларусь.
- •2. Строительная продукция и ее технико-экономические особенности.
- •3. Инвестиции. Инвестиционная деятельность.
- •4. Формы и источники финансирования инвестиционной деятельности.
- •5. Дисконтирование. Показатели экономической эффективности в системе дисконтирования.
- •Оценка экономической эффективности в системе дисконтирования
- •6. Капитализация затрат и результатов. Показатели экономической эффективности в системе капитализации. Дисконтирование будущих поступлений.
- •7. Экономия. Эффект. Эффективность.
- •8. Основной капитал (внеоборотные активы) в строительстве..
- •9. Амортизация основных фондов (внеоборотных активов) в строительстве.
- •10. Показатели и пути повышения эффективности использования основных фондов.
- •11. Оценка основных фондов.
- •12. Лизинг в строительстве (классификация видов лизинга, лизинговые платежи и т.П.).
- •13. Аренда, Арендные платежи.
- •14. Оборотный капитал строительных организаций.
- •15. Эффективность использования оборотных средств.
- •16. Нематериальные активы.
- •17. Производительность труда в строительстве. Методы измерения.
- •18. Заработная плата. Формы и системы оплаты труда.
- •2. Аккордная сдельная оплата труда
- •19. Фонд заработной платы.
- •20. Себестоимость смр. Понятие, группировка и т.Д.
- •21. Материальные затраты в составе себестоимости.
- •22. Расходы на оплату труда в составе себестоимости
- •23. Прибыль и рентабельность в строительном производстве.
- •24. Налоги, включаемые в цену строительной продукции.
- •2 Земельный налог
- •3 VсмРв
- •3 Экологический налог
- •4 Отчисления в инновационный фонд
- •5 Отчисления в фонд развития строительной науки
- •Налоги, сборы, отчисления, уплачиваемые из выручки от реализации работ (услуг) и включаемые в стоимость строительства
- •1 Отчисления в республиканские фонды по единому платежу
- •2 Налог на добавленную стоимость
- •25. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
- •26. Расчеты за выполненные работы в строительстве.
- •27. Методы, применяемые при составлении сметной документации.
- •28. Локальная смета.
- •29. Сводный сметный расчет стоимости строительства.
- •30. Накладные расходы и плановые накопления.
11. Оценка основных фондов.
Стоимостная оценка основных фондов необходима для учета их динамики, определения уровня оснащенности, планирования расширенного воспроизводства, установления износа, начисления амортизации, расчета себестоимости строительной продукции, рентабельности производства и осуществления хозяйственного расчета.
Основные средства принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости. Первоначальной стоимостью основных средств, в том числе бывших в эксплуатации при денежной форме расчетов за них, признается сумма фактических затрат на приобретение, доставку и монтаж, включая: услуги сторонних организаций (поставщика, посредника, подрядной и др. организаций), связанные с приобретением основных средств; таможенные платежи; расходы по страхованию при перевозке; процент за кредит; погрузочно-разгрузочные работы; налоги, если иное не предусмотрено законодательством; иные затраты предприятия, непосредственно связанные с приобретением объекта основных средств.
В фактические затраты на приобретение основных средств не включаются общехозяйственные и иные аналогичные расходы, кроме случаев, когда они непосредственно связаны с приобретением основных средств. Это означает, что общехозяйственные и иные расходы в целом по предприятию не распределяются на капитальные вложения, связанные с приобретением основных средств.
Поскольку объекты основных фондов служат достаточно продолжительное время, их первоначальная оценка постепенно отклоняется от расходов на создание и приобретение аналогичных объектов в современных условиях. Это отклонение учитывается в результате введения их восстановительной оценки, т.е. пересчета первоначальной стоимости на стоимость воспроизводства объектов в современных условиях. Замена первонач. стоимости на восстановительную происходит путем переоценки соответствующих объектов основных фондов.
В условиях рыночной экономики важно реально оценить основные фонды (активы), поэтому их переоценки по восстановительной стоимости проводятся постепенно, по мере изменения рыночной конъюнктуры. Разница между прежней и новой восстановительной стоимостью основных фондов относится на счет финансовых результатов (прибыли) текущего года.
По основным средствам, бывшим в эксплуатации и приобретенным за плату, с 1 января 2002 г. первоначальная стоимость не увеличивается на сумму износа (амортизации). Увеличение первоначальной стоимости на сумму износа производится только при безвозмездном получении объектов основных средств от организации одной формы собственности по решению собственника или уполномоченного им органа.
Стоимость выбывающего объекта основных средств подлежит списанию с баланса предприятия.
Выбытие объектов основных средств (фондов) имеют место в случаях физического износа, продажи, безвозмездной передачи, обмена, частичной или полной ликвидации при авариях, стихийных бедствиях и иных чрезвычайных ситуациях, повлекших невозможность дальнейшего использования или нецелесообразность восстановления, и в других случаях, установленных законодательством.
При выбытии объектов основных фондов приказом руководителя предприятия создается комиссия, которая в своей работе руководствуется «Инструкцией о порядке бухгалтерского учета основных средств», вступившей в силу с 1.01.2002.
В течении года в каждом предприятии происходит процесс движения основных фондов. Одни машины и механизмы выбывают в результате ветхости и износа, другие прибывают и учитываются на балансе предприятия. Для целей планирования и учета может рассчитываться среднегодовая величина (стоимость) основных фондов (Фсг).
Фсг = Фн.г.+Фп*Тп/12-Фв*Тв/12,
где Фн.г. – балансовая стоимость ОФ на начало планируемого года, руб.;
Фп – стоимость поступивших в течении года ОФ, руб.;
Тп – число месяцев нахождения ОФ в эксплуатации, не считая месяца поступления;
Фв – стоимость выбывших в течении года ОФ, руб.;
Тв – число месяцев, остающихся до конца года со времени выбытия ОФ, не считая месяца выбытия.
На основании данных о среднегодовой стоимости ОФ определяются плановая сумма амортизационных отчислений и технико-экономические показатели их использования.
Справочно: Отраслевая структура ОФ в РБ: промышленность – 39,3%; сельхоз – 19%; транспорт – 14,7%; ЖКХ – 10,9%; строительство – 8,7%; торговля и общепит – 2,2%; др. отрасли (связь, наука, здравоохранение, материально-техническое снабжение и сбыт) – 5,2%.