- •1.1 Капитальные вложения. Источники формирования. Структуры и пути повышения эффективности.
- •1.2 Основные направления и задачи научно-технического прогресса в строительстве. Определение эффективности нтп.
- •1.3 Методы определения производительности труда в строительстве, показатели их оценки.
- •1.4 Выручка и прибыль в строительной организации, их формирование, виды и состав.
- •1.5 Традиционные методы экономической оценки капитальных вложений (инвестиций).
- •Современные методы оценки экономической эффективности капитальных вложений (инвестиций) без учета и с учетом фактора времени.
- •1.7 Технико-экономические и организационно-экономические особенности строительства и их влияние на экономические показатели.
- •1.8 Аренда основных средств, лизинг, прокат, экономическая суть и преимущества.
- •1.9 Функции, задачи и принципы планирования в строительстве.
- •1.10 Методы планирования производства и реализации подрядных работ в строительстве.
- •1.11 Порядок формирования годовой производственной программы строительного предприятия и ее значение для расчета основных тэп его деятельности.
- •1.12 Планирование трудовых и материальных затрат на предприятии в строительстве.
- •1.13 Методы и особенности планирования (расчета) себестоимости (прибыли и рентабельности подрядных работ в строительстве).
- •1.15 Основные цели бизнес-плана, его структура, отличие от планов перспективного и текущего планирования.
- •1.16 Значение и порядок разработки финансового плана предприятия.
- •1.17 Локальный, объектный, сводный сметные расчеты, назначение порядок разработки
- •1.18 Определение объемов строительно-монтажных работ для разработки сметной документации
- •1.20 Порядок определения сметной стоимости эксплуатации строительных машин, величины накладных расходов и сметной прибыли.
- •1.21 Система методов определения сметной стоимости смр, введенной в 2003 году.
- •1.23 Состав оборотных средств, оборотные фонды и фонды обращения, их назначение, пути повышения эффективности использования и оценочные показатели.
- •1.24 Основные технико-экономические показатели производственно-хозяйственного плана и порядок их расчета.
- •1.25 Виды кризисов, их характеристика и влияние на нарушения финансового равновесия. Основные направления вывода предприятия из кризисного финансового положения.
- •1.26 Платежеспособность строительного предприятия и ее оценка. Общие причины, внешние и внутренние факторы производства, влияющие на ее ухудшение.
- •1.27 Инвестиционный портфель ценных бумаг, его структура и принципы управления. Использ-ие ценных бумаг в хозяйственном обороте строит-ой орг-ции
1.5 Традиционные методы экономической оценки капитальных вложений (инвестиций).
Все методы экономических оценок следует классифицировать в двух плоскостях: по их новизне в отечественной практике – традиционные и современные; по отношению к фактору времени – без учета продолжительности процесса инвестирования и времени действия инвестиций и с учетом этого, т.е. без учета и с учетом фактора времени.
Абсолютная эффективность кап.вложений для различных уровней рассчитывается:
1) на уровне народного хозяйства: Эф-ть = Эффект (результат)
Ресурсы (затраты)
Е н/х = ∆НД (прирост национального дохода) Ток = К
К (совокупные капвложения) ∆НД
Ток – срок окупаемости (лет).
2) на уровне предприятия. а) для прибыльных предприятий: Еп=∆П Ток = К
К ∆П
∆П – прирост прибыли, вызванный кап.вложениями.
б) для убыточных предприятий, т.е. выручка не покрывает расходы.
Еп= (С1 – С2) Q2 Ток = 1 = К___
К Еп (С1 – С2) Q2
С1 , С2 - с/с единицы продукции соответственно до и после кап.вложений,
Q2 - объем произ-ва (выполненных СМР) после кап.вложений.
Коэффициент абсолютной эффективности (Е) варьируется от 0,07 до 0,27 в зависимости от отраслей народного хозяйства.
Сравнительная эффективность кап.вложений основана на сравнении приведенных затрат по вариантам. Целесообразным считается вариант, который обеспечивает минимум приведенных затрат. Зi=Сi+Ен+Кi → min
Зi - приведенные затраты по i-му варианту кап.вложений,
Сi – с/с произ-ва продукции по i-му варианту – текущие произ-е затраты или эксплуатационные затраты,
Ен – нормативный коэффициент сравнительной эффективности кап.вложений (во времена плановой экономики устанавливался централизованно в размере 0,15 – 0,2)
Кi – сумма кап.вложений по i-му варианту.
При этом годовой экономический эффект от реализации лучшего варианта капиталовложений определяется: Э = З1 – З2= (С1 – С2) – Ен (К2 – К1)
Показатели сравнительной эффективности капиталовложений:
1) коэффициент сравнительной эк.эффективности: Есрав= С1 – С2
К2 – К1
(К2 – К1) – дополнительные кап.вложения, связанные с реализацией более капиталоемкого варианта.
2) срок окупаемости дополнительных кап.вложений: Ток= К2 – К1
С1 – С2
Если Еср ф≥Ен и Ток ф≤Ток н, то вариант кап.вложений является экономически обоснованным.