- •1.1 Капитальные вложения. Источники формирования. Структуры и пути повышения эффективности.
- •1.2 Основные направления и задачи научно-технического прогресса в строительстве. Определение эффективности нтп.
- •1.3 Методы определения производительности труда в строительстве, показатели их оценки.
- •1.4 Выручка и прибыль в строительной организации, их формирование, виды и состав.
- •1.5 Традиционные методы экономической оценки капитальных вложений (инвестиций).
- •Современные методы оценки экономической эффективности капитальных вложений (инвестиций) без учета и с учетом фактора времени.
- •1.7 Технико-экономические и организационно-экономические особенности строительства и их влияние на экономические показатели.
- •1.8 Аренда основных средств, лизинг, прокат, экономическая суть и преимущества.
- •1.9 Функции, задачи и принципы планирования в строительстве.
- •1.10 Методы планирования производства и реализации подрядных работ в строительстве.
- •1.11 Порядок формирования годовой производственной программы строительного предприятия и ее значение для расчета основных тэп его деятельности.
- •1.12 Планирование трудовых и материальных затрат на предприятии в строительстве.
- •1.13 Методы и особенности планирования (расчета) себестоимости (прибыли и рентабельности подрядных работ в строительстве).
- •1.15 Основные цели бизнес-плана, его структура, отличие от планов перспективного и текущего планирования.
- •1.16 Значение и порядок разработки финансового плана предприятия.
- •1.17 Локальный, объектный, сводный сметные расчеты, назначение порядок разработки
- •1.18 Определение объемов строительно-монтажных работ для разработки сметной документации
- •1.20 Порядок определения сметной стоимости эксплуатации строительных машин, величины накладных расходов и сметной прибыли.
- •1.21 Система методов определения сметной стоимости смр, введенной в 2003 году.
- •1.23 Состав оборотных средств, оборотные фонды и фонды обращения, их назначение, пути повышения эффективности использования и оценочные показатели.
- •1.24 Основные технико-экономические показатели производственно-хозяйственного плана и порядок их расчета.
- •1.25 Виды кризисов, их характеристика и влияние на нарушения финансового равновесия. Основные направления вывода предприятия из кризисного финансового положения.
- •1.26 Платежеспособность строительного предприятия и ее оценка. Общие причины, внешние и внутренние факторы производства, влияющие на ее ухудшение.
- •1.27 Инвестиционный портфель ценных бумаг, его структура и принципы управления. Использ-ие ценных бумаг в хозяйственном обороте строит-ой орг-ции
1.18 Определение объемов строительно-монтажных работ для разработки сметной документации
Потребности в мат.ресурсах определяется по рабочим чертежам, только после этого определяем объем СМР.
При подсчете объемов работ по отдельным видам строительных работ и конструкций следует иметь в виду, что сметные нормы, как правило, предусматривают весь объем работ, необходимых для выполнения соответствующих конструкций или видов работ. В них обычно учтены усредненные методы организации строительства. Поэтому при пользовании сметными нормами никаких поправок по объему работ и методам их организации делать не следует.
Единицы измерения работ и конструкций в подсчетах объемов должны точно соответствовать единицам измерения, принятым в сметных нормах (м3, м2, т, шт. и т.д.).
Наименование работ или конструкций необходимо указывать полно и ясно, подсчеты по каждому отдельно учитываемому виду работ или конструктивному элементу должны оформляться в виде самостоятельных разделов. Не допускается совмещение в одном разделе подсчетов по нескольким видам работ или конструктивным элементам.
Каждый раздел подсчет объемов работ должен содержать краткое, описание учитываемого вида работ или конструктивного элемента, ссылки на номера чертежей, на которых изображены данный элемент, и формулы подсчета его объемов или веса.
Все записи объемов работ, как правило, ведутся о левого верхнего края чертежа вправо по часовой стрелке. Это облегчает проверку подсчетов и использование их в дальнейшем.
Подсчет объемов работ следует вести в определенной последовательности. Например, рекомендуется начинать подсчеты с фундаментов, затем определять количество земляных работ. По жилому дому в ведомости подсчетов могут быть выделены следующие разделы:
Подземная часть здания – фундаменты и подвал: Земляные работы. Фундаменты. Стены подвала. Перекрытия (над подвалом без пола первого этажа). Перегородки. Окна. Двери. Полы. Лестницы. Внутренняя отделка. Надземная часть здания – строительные работы: Стены. Междуэтажные и чердачные перекрытия. Крыш. Перегородки. Полы. Лестницы. Окна. Двери. Внутренняя отделка. Наружная отделка. Прочие работы. Специальные работы: Отопление. Водопровод. Канализация. Электроосвещение. Радио. Газоснабжение. Вентиляция. Мусоропровод. Ввод телефона. Ввод телевидения.
Окна и двери могут быть объединены в раздел «Проемы». Итоговые данные подсчетов объемов работ заносят в сводную ведомость по номенклатуре, соответствующей характеру сооружения. земляные работы – в целых единицах измерения (м3) металлоконструкции и арматура – с одним десятичным знаком; все прочие работы - в целых единицах измерения.
1.19 Методические основы определения сметной стоимости СМР и сметных цен на материалы и оплату труда рабочих. Структура сметной стоимости.
Сметная стоимость СМР – сумма прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли в денежном выражении.
Методы определения сметной стоимости: 1) Ресурсный метод – определение сметной ст-ти заключается в калькулировании ресурсов, необходимых для осуществления стр-ва, в текущих ценах и тарифах.
2) Базисно-индексный метод – определение сметной ст-ти стр-ва осуществляется за счет использования текущих индексов по отношению к ст-ти в базисном периоде.
3) Ресурсно-индексный метод – сочетает ресурсный метод с ситемой индексов на ресурсы, применяемые в стр-ве.
4) Базисно-компенсационный метод – включает ст-ть работ в базисном периоде и дополнительные затраты, которые учитывают изменение цен и тарифов на используемые в стр-ве ресурсы.
5) Метод на основе банка данных о ст-ти ранее построенных аналогичных объектов состоит в использовании при составлении смет данных по ранее построенным зданиям и сооружениям.
Структура сметной стоимости СМР: по своему экономическому содержанию подразделяется на прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль:
Ссмр = ПЗ + НР + СП. Сметная с/с=ПЗ+НР. ПЗ=3/П+Мат+ЭкспМаш
Структура сметной стоимости в %-м соотношении: затраты на материалы (50-60%), затраты на ЗП рабочих (10-17%), затраты на эксплуатацию строит. машин и механизмов (5-10%), накладные расходы (12-20%), сметная прибыль (8-11%).
Прямые затраты определяются непосредственно (прямым счетом) на основании сметных нормативов по конструктивным элементам и видам строительных и монтажных работ, предусмотренных проектом.
К статье «Основная заработная плата» относятся затраты на оплату труда рабочих, выполняющих строительные работы и работы но монтажу оборудования.
Заработная плата всех остальных категорий рабочих, занятых на строительстве (рабочих-механизаторов, рабочих на складах, на устройстве нетитульных временных сооружений и др.) к этой статье не относится. Дополнительная заработная плата (оплата отпускных, выходных пособий, компенсаций и др.) учитывается в составе накладных расходов. Оплата труда определяется исходя из фактически сложившегося уровня заработной платы в строительстве в конкретном регионе.
К статье «Стоимость материалов» относятся затраты на приобретение материалов, деталей и конструкций, необходимых для производства строительно-монтажных работ, и все затраты, связанные с их заготовкой и доставкой до приобъектных складов строительства. Сметная цена на материалы формируется на основе следующих ее составляющих: отпускная цена – цена изготовителя, наценки, таможенных пошлин и сборов при получение материалов из-за границы; стоимость транспортировки и погрузочно-разгрузочных работ; заготовительно-складских расходов, включающие затраты на комплектацию.
Сметные цены на материалы определяются по формуле: сметная цена материалов, франко-приобъектно-складской строительной площадки = (отпускная цена поставщика + затраты на транспорт + затраты на тару, упаковку и реквизит+ затраты на заготовительные склады).