- •1.1 Капитальные вложения. Источники формирования. Структуры и пути повышения эффективности.
- •1.2 Основные направления и задачи научно-технического прогресса в строительстве. Определение эффективности нтп.
- •1.3 Методы определения производительности труда в строительстве, показатели их оценки.
- •1.4 Выручка и прибыль в строительной организации, их формирование, виды и состав.
- •1.5 Традиционные методы экономической оценки капитальных вложений (инвестиций).
- •Современные методы оценки экономической эффективности капитальных вложений (инвестиций) без учета и с учетом фактора времени.
- •1.7 Технико-экономические и организационно-экономические особенности строительства и их влияние на экономические показатели.
- •1.8 Аренда основных средств, лизинг, прокат, экономическая суть и преимущества.
- •1.9 Функции, задачи и принципы планирования в строительстве.
- •1.10 Методы планирования производства и реализации подрядных работ в строительстве.
- •1.11 Порядок формирования годовой производственной программы строительного предприятия и ее значение для расчета основных тэп его деятельности.
- •1.12 Планирование трудовых и материальных затрат на предприятии в строительстве.
- •1.13 Методы и особенности планирования (расчета) себестоимости (прибыли и рентабельности подрядных работ в строительстве).
- •1.15 Основные цели бизнес-плана, его структура, отличие от планов перспективного и текущего планирования.
- •1.16 Значение и порядок разработки финансового плана предприятия.
- •1.17 Локальный, объектный, сводный сметные расчеты, назначение порядок разработки
- •1.18 Определение объемов строительно-монтажных работ для разработки сметной документации
- •1.20 Порядок определения сметной стоимости эксплуатации строительных машин, величины накладных расходов и сметной прибыли.
- •1.21 Система методов определения сметной стоимости смр, введенной в 2003 году.
- •1.23 Состав оборотных средств, оборотные фонды и фонды обращения, их назначение, пути повышения эффективности использования и оценочные показатели.
- •1.24 Основные технико-экономические показатели производственно-хозяйственного плана и порядок их расчета.
- •1.25 Виды кризисов, их характеристика и влияние на нарушения финансового равновесия. Основные направления вывода предприятия из кризисного финансового положения.
- •1.26 Платежеспособность строительного предприятия и ее оценка. Общие причины, внешние и внутренние факторы производства, влияющие на ее ухудшение.
- •1.27 Инвестиционный портфель ценных бумаг, его структура и принципы управления. Использ-ие ценных бумаг в хозяйственном обороте строит-ой орг-ции
1.4 Выручка и прибыль в строительной организации, их формирование, виды и состав.
Выручка – поступления, связанные с выполнением работ, оказанием услуг, т.е. доходы, полученные от обычных видов деятельности. Выручка характеризует завершение производственного цикла, возврат авансированных на производство средств организации в денежную наличность и начало нового витка в обороте средств. Выручкой строительной организации от сдачи заказчиком выполненных работ является договорная цена без налога на добавленную стоимость.
Прибыль – это конечный финансовый результат деятельности подрядчика за определенный период; является абсолютным показателем деятельности предприятия.
Формирование прибыли:
|
Выручка от реализации продукции, СМР, услуг |
− |
Производственная себестоимость реализованной продукции, СМР |
|
Валовая (маржинальная) прибыль |
− |
Управленческие и коммерческие расходы за отчетный период |
|
Прибыль от продаж продукции (услуг) |
± |
Операционные и внереализационные доходы и расходы |
|
Прибыль до налогообложения
|
− |
Налог на прибыль и иные обязательные платежи |
|
Прибыль от обычной деятельности |
± |
Чрезвычайные доходы и расходы |
|
Чистая прибыль (убыток) |
− |
Потребленная прибыль |
|
Капитализированная (нераспределенная)прибыль |
Виды прибыли:
1. Валовая прибыль
2. Прибыль от продаж
3. Прибыль до налогообложения – это результат после выплаты процентов кредиторам.
4. Прибыль от обычной деятельности – прибыль без учета налогов.
5. Чистая прибыль – прибыль. Которая остается в распоряжении предприятия после уплаты всех налогов, экономических прочих обязательных отчислений, за минусом сумм чрезвычайных доходов и расходов.
6. Нераспределенная прибыль – та часть чистой прибыли, которая направляется на финансирование прироста активов предприятия после выплаты дивидендов.
7. Сметная прибыль (плановыми накоплениями) – прибыль, определенная в процессе разработки проектно-сметной документации. Сметная прибыль – сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов на развитие производства, соц.сферы и матер.стимулирование. Она определяется нормативным методом в %-ом отношении к сметной с/с оцениваемых работ или в размере 50% от ФОТ рабочих-строителей и механизаторов.
8. Плановая прибыль представляет собой прогноз прибыли СО, составляемый при разработке бизнес-плана. СО самостоятельно планирует свою прибыль на основе заключенных договоров подряда. Плановая прибыль может определяться как по отдельным объектам и выполненным работам, так и по СО в целом.
Плановая прибыль = (сметная стоимость работ + компенсации полученные заказчиком) – сметная себестоимость работ
К внутренним факторам, влияющих на прибыль, относятся ресурсные факторы
- объем реализованной продукции.
- численность и состав работников.
- формы и системы экономического стимулирования труда работников
- производительность труда работников СО.
- фондовооруженность - фондоотдача.
- сумма оборотных средств.
-осуществление режима экономии..
К основным внешним факторам, формирующим прибыль СО относятся:
- емкость рынка.
- развитие конкуренции.
- размер цен, устанавливаемых поставщиками товаров.