- •1.1 Капитальные вложения. Источники формирования. Структуры и пути повышения эффективности.
- •1.2 Основные направления и задачи научно-технического прогресса в строительстве. Определение эффективности нтп.
- •1.3 Методы определения производительности труда в строительстве, показатели их оценки.
- •1.4 Выручка и прибыль в строительной организации, их формирование, виды и состав.
- •1.5 Традиционные методы экономической оценки капитальных вложений (инвестиций).
- •Современные методы оценки экономической эффективности капитальных вложений (инвестиций) без учета и с учетом фактора времени.
- •1.7 Технико-экономические и организационно-экономические особенности строительства и их влияние на экономические показатели.
- •1.8 Аренда основных средств, лизинг, прокат, экономическая суть и преимущества.
- •1.9 Функции, задачи и принципы планирования в строительстве.
- •1.10 Методы планирования производства и реализации подрядных работ в строительстве.
- •1.11 Порядок формирования годовой производственной программы строительного предприятия и ее значение для расчета основных тэп его деятельности.
- •1.12 Планирование трудовых и материальных затрат на предприятии в строительстве.
- •1.13 Методы и особенности планирования (расчета) себестоимости (прибыли и рентабельности подрядных работ в строительстве).
- •1.15 Основные цели бизнес-плана, его структура, отличие от планов перспективного и текущего планирования.
- •1.16 Значение и порядок разработки финансового плана предприятия.
- •1.17 Локальный, объектный, сводный сметные расчеты, назначение порядок разработки
- •1.18 Определение объемов строительно-монтажных работ для разработки сметной документации
- •1.20 Порядок определения сметной стоимости эксплуатации строительных машин, величины накладных расходов и сметной прибыли.
- •1.21 Система методов определения сметной стоимости смр, введенной в 2003 году.
- •1.23 Состав оборотных средств, оборотные фонды и фонды обращения, их назначение, пути повышения эффективности использования и оценочные показатели.
- •1.24 Основные технико-экономические показатели производственно-хозяйственного плана и порядок их расчета.
- •1.25 Виды кризисов, их характеристика и влияние на нарушения финансового равновесия. Основные направления вывода предприятия из кризисного финансового положения.
- •1.26 Платежеспособность строительного предприятия и ее оценка. Общие причины, внешние и внутренние факторы производства, влияющие на ее ухудшение.
- •1.27 Инвестиционный портфель ценных бумаг, его структура и принципы управления. Использ-ие ценных бумаг в хозяйственном обороте строит-ой орг-ции
1.26 Платежеспособность строительного предприятия и ее оценка. Общие причины, внешние и внутренние факторы производства, влияющие на ее ухудшение.
Предприятие является платежеспособным, если имеет возможность срочно погасить внешние обязательства. Строительная организация считается платежеспособной, если имеющиеся у нее денежные средства, краткосрочные финансовые вложения и расчеты с дебиторами покрывают ее краткосрочные обязательства.
Оценка платежеспособности приводится на конкретную дату.
Платежеспособность устанавливается на основе характеристики ликвидности баланса путем сравнения отдельных групп активов и пассивов. В зависимости от степени ликвидности, т.е. скорости превращения в денежные средства, активы и пассивы предприятия разделяют на следующие группы.
Группировка активов и пассивов предприятия по степени ликвидности
|
Вид актива |
Вид пассива |
Абсолютная ликвидность баланса |
|
А1 – наиболее ликвидные активы (с.250+с.260 ф.1) |
П1 – наиболее срочные обязательства (с.620+с.660 ф.1) |
А1≥П1
|
|
А2 − быстрореали-зуемые активы (с.240+с.270 ф.1) |
П2 – кратко-срочные пассивы (с.610 ф.1) |
А2≥П2 |
|
А3 – медленно-реализуемые активы (с.210-с.216+ +с.220+с.140 ф.1) |
П3 – долгосрочные пассивы (с.510+с.520 ф.1) |
А3≥П3
|
|
А4 – труднореали-зуемые активы (с.110+с.120+с.130+ +с.216+с.230 ф.1) |
П4 – постоянные пассивы (с.490+с.630+с.640+с.650 ф.1) |
А4≤П4 |
Для качественной оценки платежеспособности и ликвидности предприятия, кроме анализа ликвидности баланса, необходим расчет коэффициентов ликвидности:
– коэффициент абсолютной ликвидности (0,2 <К аб.ликк <0,5) показывает, какая часть краткосрочной задолженности может быть покрыта наиболее ликвидными оборотными активами, характеризует платежеспособность организации на момент составления баланса или на другую конкретную дату: К аб.лик=ДС+КФВ,
КО
где ДС – денежные средства, КФВ – краткосрочные финансовые вложения,
КО – краткосрочные обязательства.
– коэффициент быстрой ликвидности(0,7<К быст.лик <1) характеризует платежные возможности организации при условии своевременных расчетов с дебиторами и показывает ожидаемую платежеспособность на период, равный длительности одного оборота дебиторской задолженности: К быст.лик=ДС+КФВ+ДЗ,
КО
где ДЗ – краткосрочная дебиторская задолженность, платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев.
– коэффициента текущей ликвидности ( норматив К тек лик >2): К тек.лик=ОА,
КО
Коэффициент текущей ликвидности характеризует ожидаемую платежеспособность предприятия на период, равный средней продолжительности одного оборота всех оборотных средств.
– коэффициент обеспеченности собственными оборотными средствами (Косос>0,1 ):
Косос = СОС(с.490-с.190)________
АI (с.290-с.216-с.220-с.230)
– коэффициент платежеспособности (Кплат>1 ):
Кплат =Остаток ДС на нач.года+ДС поступившие
ДС израсходованные
Общие причины, ухудшающие платежеспособность: недостаток СОС, сверхплановые запасы ТМЦ, недоимки в бюджет, прочие неплатежи.
К внешним факторам относятся:
1. Экономический кризис; инфляция.
2. Ипотека – большие проценты, жесткие условия.
3. Платежеспособность заказчика, плохая клиентура предприятия, которая платит с опозданием или не рассчитывается по причине банкротства.
4. Отсутствие сбыта из-за низкого уровня организации маркетинговой деятельности
5. Привлечение заемных средств в оборот предприятия на невыгодных условиях
6. Условия международной конкуренции в связи с развитием НТП.
К внутренним факторам относятся:
1. Дефицит собственного оборотного капитала.
2. Низкий уровень техники, технологии и организации производства.
3. Нерациональное использования производственных ресурсов предприятия, его производственной мощности.
4. Создание сверхнормативных остатков незавершенных производств и строительства, производственных запасов.
К внешним факторам относятся:
1. Экономические: кризисное состояние экономики страны, общий спад производства, инфляция, нестабильность финансовой системы, рост цен на ресурсы, изменение конъюнктуры рынка, условия экспорта и импорта, неплатежеспособность и банкротство партнеров.
2. Политические: нестабильность общества, разрыв внеш. связей с заруб. партнерами, несовершенное законодательство, ужесточение условий со стороны государства.
3. Демографические: численность, уровень благосостояния народа, культурный уклад общества.