- •1.1 Капитальные вложения. Источники формирования. Структуры и пути повышения эффективности.
- •1.2 Основные направления и задачи научно-технического прогресса в строительстве. Определение эффективности нтп.
- •1.3 Методы определения производительности труда в строительстве, показатели их оценки.
- •1.4 Выручка и прибыль в строительной организации, их формирование, виды и состав.
- •1.5 Традиционные методы экономической оценки капитальных вложений (инвестиций).
- •Современные методы оценки экономической эффективности капитальных вложений (инвестиций) без учета и с учетом фактора времени.
- •1.7 Технико-экономические и организационно-экономические особенности строительства и их влияние на экономические показатели.
- •1.8 Аренда основных средств, лизинг, прокат, экономическая суть и преимущества.
- •1.9 Функции, задачи и принципы планирования в строительстве.
- •1.10 Методы планирования производства и реализации подрядных работ в строительстве.
- •1.11 Порядок формирования годовой производственной программы строительного предприятия и ее значение для расчета основных тэп его деятельности.
- •1.12 Планирование трудовых и материальных затрат на предприятии в строительстве.
- •1.13 Методы и особенности планирования (расчета) себестоимости (прибыли и рентабельности подрядных работ в строительстве).
- •1.15 Основные цели бизнес-плана, его структура, отличие от планов перспективного и текущего планирования.
- •1.16 Значение и порядок разработки финансового плана предприятия.
- •1.17 Локальный, объектный, сводный сметные расчеты, назначение порядок разработки
- •1.18 Определение объемов строительно-монтажных работ для разработки сметной документации
- •1.20 Порядок определения сметной стоимости эксплуатации строительных машин, величины накладных расходов и сметной прибыли.
- •1.21 Система методов определения сметной стоимости смр, введенной в 2003 году.
- •1.23 Состав оборотных средств, оборотные фонды и фонды обращения, их назначение, пути повышения эффективности использования и оценочные показатели.
- •1.24 Основные технико-экономические показатели производственно-хозяйственного плана и порядок их расчета.
- •1.25 Виды кризисов, их характеристика и влияние на нарушения финансового равновесия. Основные направления вывода предприятия из кризисного финансового положения.
- •1.26 Платежеспособность строительного предприятия и ее оценка. Общие причины, внешние и внутренние факторы производства, влияющие на ее ухудшение.
- •1.27 Инвестиционный портфель ценных бумаг, его структура и принципы управления. Использ-ие ценных бумаг в хозяйственном обороте строит-ой орг-ции
1.27 Инвестиционный портфель ценных бумаг, его структура и принципы управления. Использ-ие ценных бумаг в хозяйственном обороте строит-ой орг-ции
Инвестиционный портфель- это совокупность всех инвестиций (реальные, финансовые, интеллектуальные), управляемая как единое целое, как самостоятельный инвестиционный объект. Важно, чтобы инвестиционный портфель мог быть ликвидным, обладал высокой доходностью и минимально допустимыми рисками. Поэтому сущность портфельного инвестирования заключается в распределении инвестиционных ресурсов между различ.группами активов (их соотношение зависит от целей и задач портфеля).
Структура инвестиционного портфеля:
1)Реальные инв-ции–инв-ции в основной и оборотн.капитал,произв-во,землю,недвиж-ть
2) Финансовые инвестиции – вложения в акции, облигации, векселя и др. ценные бумаги, иностранную валюту и банковские депозиты.
3) Интеллект-ые – вложения в объекты интеллект.собств-ти, патенты, лицензии, ноу-хау
Типы портфелей ценных бумаг:
1) портфели роста — ориентированы на акции, растущие на фондовом рынке по курсовой стоимости. Цель таких портфелей — увеличение капитала инвесторов. Поэтому владельцам таких портфелей дивиденды выплачиваются в небольшом размере, либо не выплачиваются совсем (в течение периода интенсивного инвестирования);
2) портфели дохода — ориентированы на получение высоких текущих доходов. Отношение стабильно выплачиваемого дохода к курсовой стоимости ценных бумаг, входящих в такой портфель, выше среднеотраслевого уровня;
3) портфели рискованного капитала — состоят преимущественно из ценных бумаг молодых компаний или предприятии «агрессивного» типа, выбравших стратегию расширения производства на основе освоения новых видов продукции и технологий;
4) сбалансированные портфели — частично состоят из ценных бумаг, быстро растущих в курсовой стоимости, а частично из высокодоходных ценных бумаг. В подобном портфеле могут находиться и высокорискованные ценные бумаги «агрессивных» компаний.Т.е.цели увеличения капитала и получение высокого дохода при условии минимизации фин.рисков оказываются сбалансированными.
5)специализиров-ые портфели—ценные бумаги объединены в них не по общим целевым признакам,а по более частич.критериям(видЦБ отраслевая или регионал.принадлеж-сть)
Принципы оценки эффективности инвестиционных проектов:
1.Принцип положительности и максимума;
2.Принцип учета фактора времени;
3.Принцип учета инфор-ции(норма дисконтирования корректир-ся с учетом инфляции);
4.Принцип риска.
Использование портфеля ценных бумаг служащих инструментом для достижения конкретной цели владельца (увеличение капитала, получение дохода).
Прибыль от фондового портфеля = Доход от инвестиций в ценные бумаги — Расходы по созданию портфеля. Под безопасностью инвестиций имеется в виду страхование от возможных рисков и стабильности получения дохода. Безопасность портфеля достигается в ущерб доходности и росту вложений.
Использование ценных бумаг в хозяйственном обороте строительной организации:
1. Выпуская ценные бумаги, организация увеличивает собственный капитал; выпуск векселей (денежное обязательство).
2. Покупая ценные бумаги за счет лишней прибыли, организация получает дополнит-ый доход или участвует в управлении др. организации (контрольный пакет акций).
Дополнительные вопросы.
СМР разделяются:
1) по элементам затрат:
1.мат.затраты,
-
з/п,
-
отчисления на соц.нужды,
-
амортизация,
5. прочие
2) по комплексным статьям:
-
материалы,
-
основная з/п рабочих,
3. расходы на эксп. МиМ.