- •1.1 Капитальные вложения. Источники формирования. Структуры и пути повышения эффективности.
- •1.2 Основные направления и задачи научно-технического прогресса в строительстве. Определение эффективности нтп.
- •1.3 Методы определения производительности труда в строительстве, показатели их оценки.
- •1.4 Выручка и прибыль в строительной организации, их формирование, виды и состав.
- •1.5 Традиционные методы экономической оценки капитальных вложений (инвестиций).
- •Современные методы оценки экономической эффективности капитальных вложений (инвестиций) без учета и с учетом фактора времени.
- •1.7 Технико-экономические и организационно-экономические особенности строительства и их влияние на экономические показатели.
- •1.8 Аренда основных средств, лизинг, прокат, экономическая суть и преимущества.
- •1.9 Функции, задачи и принципы планирования в строительстве.
- •1.10 Методы планирования производства и реализации подрядных работ в строительстве.
- •1.11 Порядок формирования годовой производственной программы строительного предприятия и ее значение для расчета основных тэп его деятельности.
- •1.12 Планирование трудовых и материальных затрат на предприятии в строительстве.
- •1.13 Методы и особенности планирования (расчета) себестоимости (прибыли и рентабельности подрядных работ в строительстве).
- •1.15 Основные цели бизнес-плана, его структура, отличие от планов перспективного и текущего планирования.
- •1.16 Значение и порядок разработки финансового плана предприятия.
- •1.17 Локальный, объектный, сводный сметные расчеты, назначение порядок разработки
- •1.18 Определение объемов строительно-монтажных работ для разработки сметной документации
- •1.20 Порядок определения сметной стоимости эксплуатации строительных машин, величины накладных расходов и сметной прибыли.
- •1.21 Система методов определения сметной стоимости смр, введенной в 2003 году.
- •1.23 Состав оборотных средств, оборотные фонды и фонды обращения, их назначение, пути повышения эффективности использования и оценочные показатели.
- •1.24 Основные технико-экономические показатели производственно-хозяйственного плана и порядок их расчета.
- •1.25 Виды кризисов, их характеристика и влияние на нарушения финансового равновесия. Основные направления вывода предприятия из кризисного финансового положения.
- •1.26 Платежеспособность строительного предприятия и ее оценка. Общие причины, внешние и внутренние факторы производства, влияющие на ее ухудшение.
- •1.27 Инвестиционный портфель ценных бумаг, его структура и принципы управления. Использ-ие ценных бумаг в хозяйственном обороте строит-ой орг-ции
1.16 Значение и порядок разработки финансового плана предприятия.
Финансовое планирование направлено на: 1)установление фин. отношений с бюджетом, банком, страх. организациями и др. хоз. субъектами; 2)рациональное вложение капитала; 3)обеспечение производственно-хозяйственной деятельности предприятия фин. ресурсами; 4)обеспечение контроля за образованием и использованием денеж. средств. С помощью финплана предприятие само определяет направления использования прибыли, остающейся в его распоряжении после уплаты налогов. Финплан дает возможность определить источники и объемы финресурсов исходя из планируемых масштабов производства, сбыта и развития. Фин.планы бывают: перспективными (3-5лет), текущими (годовой с поквартальной разбивкой), оперативными (2-нед.,месячные).
Основой для разработки финплана служат результаты плана производства и реализации (произ.программы), планирования прибыли и рентабельности, план материально-технического снабжения, план инвестиций, повышения эффективности производства и снижения себестоимости.
Финплан состоит из 4 взаимосвязанных разделов:
1. Доходы и поступления средств – отражаются доходы и поступления средств в виде прибыли от реализации продукции, прочей реализации и кап.строительства, внереализационные доходы и поступления из внешних источников.
2. Расходы и отчисления – отражаются затраты на кап.вложения, прирост собственных оборотных средств, отчисления в фонды (резервный, соц.сферы, накопления, потребления), на НИОКР, на приобретение ценных бумаг, на содержание ЖКХ, подготовку кадров, в благотворительные фонды.
3. Кредитные взаимоотношения – состоит из 2 подразделов: доходная часть – получение кредита; расходная часть – погашение кредита.
4. Взаимоотношения с бюджетом – отражаются налоговые платежи в бюджетные и внебюджетные фонды (НДС, ЕСН, НДФЛ, налог на имущество, налог на прибыль).
Финслужбы должны обеспечить получение денеж.средств за реал-ю продукцию, оформление банковских ссуд, а также поступление ср-в из бюджета. Для этого составляют: 1)баланс доходов и расходов; 2)баланс денежных потоков; 3)кредитный план; 4)кассовый план; 5)платежный календарь. В балансе доходов и расходов находят также отражения фин.отношения с гос.бюджетом, банковской и страховой системами по операциям на рынке ценных бумаг, а также эмиссии собственных ценных бумаг. Состав показателей плана доходов и расходов позволяет в рамках каждого периода планирования определить источники затрат, степень и направления использования. В ходе выполнения планов выяв-ся недостатки в работе отдельных подразделений.
1.17 Локальный, объектный, сводный сметные расчеты, назначение порядок разработки
Сметная документация состоит: − локальные сметные расчеты (смет),
− объектные сметные расчеты (смет),
− сметные расчеты на отдельные виды затрат,
− сводные сметные расчеты стоимости строительства,
− сводка затрат (когда за счет средств на стр-во объектов произ. назначения составляется ПСД на объекты жилищно-гражданского назначения, базы строительной индустрии, объекты социальной сферы и бытового обслуживания населения и др.).
В составе рабочей документации (РД): объектные и локальные сметы.
Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей.
Локальные сметные расчеты (сметы) разрабатываются:
а) по зданиям и сооружениям на: строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутреннее освещение, монтаж слаботочных устройств, специальные строительные работы, приобретение и монтаж технологического и других видов оборудования.
б) по общеплощадочным работам: на вертикальную планировку, устройство внешних инженерных сетей и путей, дорог благоустройство территории, малые архитектурные формы.
При составлении локальных смет предпочтение следует отдавать укрупненным сметным нормативам и стоимостным показателям. В случае их отсутствия применяются единичные расценки на строительные конструкции, работы и на монтаж оборудования. Стоимость в составе локальных смет (расчетов) состоит из прямых затрат (ст-ть мат-в, з/п осн. рабочих, расх. на эксп. машин), накладных расходов (95-180% от ФОТ) и сметной прибыли (65% от ФОТ).
Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом итоговые данные из локальных смет с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости «строительных работ», «монтажных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат»; являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на строительную продукцию и подлежат уточнению на основании рабочей документации.
С целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ, определенной в текущем уровне цен, дополнительно включаются средства на покрытие лимитированных затрат (на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, стоимость временных зданий и сооружений и другие затраты; часть резерва средств на непредвиденные затраты). В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется.
Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило, в целом по стройке размер (лимит) средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсация, в связи с изъятием земель под застройку, расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных правительственными решениями и т.д.).
Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат. Сводный сметный расчет является документом, определяющим сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный сводный сметный расчет служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства.
Сводный сметный расчет составляется на основе объектным смет, а также сметных расчетов на отдельные виды работ.
Сводный сметный расчет содержит 12 глав:
1)подготовка территории строительства;
2)основные объекты строительства;
3)объекты подсобного и обслуживающего назначения;
4)объекты энергетического хозяйства;
5)объекты транспортного хозяйства и связи;
6)наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации;
7)благоустройство и озеленение территории;
8)временные здания и сооружения;
9)прочие работы и затраты;
10)содержание дирекции;
11)подготовка эксплуатационных кадров;
12)проектные и изыскательские работы.
К сводному сметному расчету прилагается пояснительная записка, в которой приводятся: ссылка на территорию, где ведется стр-во; уровень сметных цен, в которых составлен расчет; перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на стр-во объектов; наименование генподрядной организации; особенности определения сметной ст-ти стр-х работ для данной стройки; особенности определения сметной ст-ти оборудования и его монтажа для данной стройки.