- •1.1 Капитальные вложения. Источники формирования. Структуры и пути повышения эффективности.
- •1.2 Основные направления и задачи научно-технического прогресса в строительстве. Определение эффективности нтп.
- •1.3 Методы определения производительности труда в строительстве, показатели их оценки.
- •1.4 Выручка и прибыль в строительной организации, их формирование, виды и состав.
- •1.5 Традиционные методы экономической оценки капитальных вложений (инвестиций).
- •Современные методы оценки экономической эффективности капитальных вложений (инвестиций) без учета и с учетом фактора времени.
- •1.7 Технико-экономические и организационно-экономические особенности строительства и их влияние на экономические показатели.
- •1.8 Аренда основных средств, лизинг, прокат, экономическая суть и преимущества.
- •1.9 Функции, задачи и принципы планирования в строительстве.
- •1.10 Методы планирования производства и реализации подрядных работ в строительстве.
- •1.11 Порядок формирования годовой производственной программы строительного предприятия и ее значение для расчета основных тэп его деятельности.
- •1.12 Планирование трудовых и материальных затрат на предприятии в строительстве.
- •1.13 Методы и особенности планирования (расчета) себестоимости (прибыли и рентабельности подрядных работ в строительстве).
- •1.15 Основные цели бизнес-плана, его структура, отличие от планов перспективного и текущего планирования.
- •1.16 Значение и порядок разработки финансового плана предприятия.
- •1.17 Локальный, объектный, сводный сметные расчеты, назначение порядок разработки
- •1.18 Определение объемов строительно-монтажных работ для разработки сметной документации
- •1.20 Порядок определения сметной стоимости эксплуатации строительных машин, величины накладных расходов и сметной прибыли.
- •1.21 Система методов определения сметной стоимости смр, введенной в 2003 году.
- •1.23 Состав оборотных средств, оборотные фонды и фонды обращения, их назначение, пути повышения эффективности использования и оценочные показатели.
- •1.24 Основные технико-экономические показатели производственно-хозяйственного плана и порядок их расчета.
- •1.25 Виды кризисов, их характеристика и влияние на нарушения финансового равновесия. Основные направления вывода предприятия из кризисного финансового положения.
- •1.26 Платежеспособность строительного предприятия и ее оценка. Общие причины, внешние и внутренние факторы производства, влияющие на ее ухудшение.
- •1.27 Инвестиционный портфель ценных бумаг, его структура и принципы управления. Использ-ие ценных бумаг в хозяйственном обороте строит-ой орг-ции
1.20 Порядок определения сметной стоимости эксплуатации строительных машин, величины накладных расходов и сметной прибыли.
В составе локальных смет (сметных расчетов) затраты на эксплуатацию строительных машин определяются исходя из данных о времени использования (нормативная потребность) необходимых машин (маш.-ч) и соответствующей цены 1 маш.-ч эксплуатации машин. Определение стоимости эксплуатации строительных машин осуществляется:
-
в базисном уровне - по сборнику сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин или по сборникам территориальных единичных расценок. Базисный уровень - это нормы и расценки по состоянию на 01.01.2000;
-
в текущем (прогнозном) уровне - на основе информации о текущих (прогнозных) ценах на эксплуатацию строительных машин (прайсы)
Стоимость 1 маш.-ч эксплуатации строительных машин определяется по формуле
Смаш = А+3+Б+Э+С+Г+Р+П,
Где А – размер постоянных эксплутационных затрат - нормативные амортизационные отчисления на полное восстановление машин, р./маш.- ч;
3 – размер оплаты труда рабочих, управляющих строительными машинами, р./маш.-ч;
Б – размер затрат на замену быстроизнашивающихся частей, р./маш.-ч;
Э – размер затрат энергоносителей, р./маш.-ч;
С – размер затрат смазочных материалов, р./маш.-ч;
Г – размер затрат гидравлической жидкости, р./маш.-ч;
Р – размер затрат на все виды ремонтов машин и их техническое обслуживание и диагностирование, р./маш.-ч;
П – Размер затрат на перебазирование машин с одной стройплощадки (базы механизации) на другую строительную площадку, р./маш.-ч.
Все затраты по эксплуатации машин и механизмов (МиМ) делятся на 2 группы:
Единовременные затраты наз-ся условно-постоянными, т.к. они непосредственно не связаны с производством работ их величина не зависит от степени выполнения плана строительного производства в их состав входят расходы на: – транспортировку, монтаж и демонтаж МиМ; их погрузку, разгрузку, пробный пуск и прочее.
Текущие расходы непосредственно связаны с выполнением плана строительного производства, а их величина в большей части зависит от объема СМР, поэтому эти расходы наз-ся условно-переменными. В состав текущих расходов включаются затраты на з/п рабочих-механизаторов; электроэнергию, топливо, горючее, смазочные и др. материалы, амортизацию; профилактическое обслуживание и текущий ремонт машин, а также арендную плату за пользование МиМ.
Накладные расходы включают в свой состав следующие статьи затрат:
I. Административно-хозяйственные расходы (39,74%).
II. Расходы на обслуживание работников строительства (40,99%).
III. Расходы на организацию работ на строительных площадках (14,77%).
IV. Прочие накладные расходы (4,5%).
Накладные расходы подразделяются на следующие виды:
1. по отельным видам строительства: промышленность – 112% от ФОТ рабочих-строителей и механизаторов; жилищно-гражданское – 106% от ФОТ; крупнопанельное и блочное жилищное – 180% от ФОТ; сельскохозяйственное – 115% от ФОТ; транспортное – 110% от ФОТ; прочие виды – 100% от ФОТ; капитальный ремонт жилых и общественных зданий – 95% от ФОТ.
2. индивидуальные НР – на основе договоров подряда путем калькулирования по статьям затрат. Но при этом НР не должны превышать 50% от ФОТ.
Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции - это средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников.
В составе норматива сметной прибыли учтены затраты на:
-
отдельные федеральные, региональные и местные налоги и сборы, в т.ч. налог на: прибыль организаций, имущество, прибыль предприятий и организаций по ставкам, устанавливаемым органами местного самоуправления в размере не выше 5%;
-
расширение воспроизводство подрядных организаций (модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов);
-
материальное стимулирование работников (материальная помощь, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производственном процессе);
-
организации помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.
Сметная прибыль подразделяются на следующие виды:
1. общеотраслевой норматив: СМР – 65% от ФОТ, ремонтно-строительные работы – 50 % от ФОТ.
2. норматив по видам СМР.
3. индивидуальные нормы разрабатываются, когда условия строительства отличаются от принятых.