32. Договор финансовой аренды (лизинга): понятие, особенности правового регулирования.

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование.

Лизингополучатель имеет все права и обязанности покупателя по договору КП, за исключением обязанности оплатить товар, и за исключением права расторгнуть договор. В отношениях с продавцом лизингодатель и лизингополучатель выступают как солидарные кредиторы. Продавца и товар может определять лизингодатель, а если лизингополучатель это бюджетное учреждение, то продавца и товар ВСЕГДА выбирает лизингодатель. В зависимости от того, кто выбирает продавца и товар, распределяются риски:

• риск невыполнения продавцом обязанностей по договор КП несет сторона, выбравшая продавца.

• риск несоответствия предмета лизинга целям использования этого предмета по договору несет сторона, выбравшая предмет.

• риск случайной гибели или случайного повреждения вещи переходит на лизингополучателя в момент фактической приемки, если иное не предусмотрено договором.

Субъектный состав:

• лизингодатель\лизинговая компания - деятельность не лицензируется (с 2003 года). ЮЛ либо ФЛ.

• лизингополучатель - любое лицо.

Существенные условия договора:

• предмет – сущ.условие, есть ограничения: не могут быть предметом лизинга зем.участки и др.природные объекты, объекты изъятые и оборота и объекты ограниченные в обороте, за исключением продукции военного назначения и технологического оборудования иностранного производства.

• цена – сущ.условие (размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей);

• срок действия договора – сущ.условие, приближается по продолжительности к сроку службы имущества. В течение этого периода договор не м.б. расторгнут ни одной из сторон.

Форма договора всегда письменная. В зависимости от особенностей предмета могут применяться спец.нормы о форме договора аренды (здание в лизинг).

Особенности прав и обязанностей сторон по договору:

1. На арендаторе лежат обязанности по капитальному и текущему ремонту.

2. При боле чем двукратной просрочке уплаты лизинговых платежей лизингодатель имеет право списывать средства со счета в пределах сумм просроченных платежей.

Первоначальная редакция закона предполагала что лизинг заканчивается выкупом имущества. В настоящее время выкуп не обязателен (если иное не указано в договоре).

33. Договор безвозмездного пользования имуществом.

По договору безвозмездного пользования имуществом (ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть вещь в том же состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. ГПХ: консенсуальный\реальный, возмездный, взаимный.

Субъектный состав:

• Ссудодатель – собственник или иное уполномоченное лицо (ФЛ, ЮЛ).

• Ссудополучатель – лицо, получаемое имущество в безвозмездное пользование (ФЛ, ЮЛ).

Существенные и дополнительные условия:

• Предмет – сущ.условие. Вещь в состоянии, соотв. условиям договора и ее назначению со всеми ее принадлежностями и документами; индивидуально-определенная.

• Срок договора – не сущ.условие. Определяется соглашением сторон.

Форма договора: устная и письменная.

Ссудодатель обязан:

• предоставить вещь в безвозмездное пользование ссудополучателю;

• отвечать за недостатки вещи, переданной в безвозмездное пользование, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора;

• предупредить ссудополучателя обо всех правах третьих лиц на передаваемую в безвозмездное пользование вещь, праве залога и т.п.

Ссудополучатель при обнаружении недостатков вещи, не оговоренных в договоре, вправе:

• требовать от ссудодателя безвозмездного устранения недостатков;

• требовать возмещения своих расходов на устранение недостатков вещи;

• требовать досрочного расторжения договора;

• требовать возмещения понесенного реального ущерба

Ссудополучатель обязан:

• пользоваться переданной в безвозмездное пользование вещью в соответствии с условиями договора либо с назначением вещи;

• поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести расходы на ее содержание;

• без согласия ссудодателя не передавать вещь третьим лицам по любым основаниям;

• при прекращении договора вернуть ссудодателю ту же вещь в том состоянии, в котором он ее получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.