- •1. Система вещных прав по гк рф: проблемы и противоречия.
- •2. Российское и зарубежное законодательство: общее и особенное в регулировании отношений, связанных с объектами вещных прав
- •3. Принципы и система вещного права.
- •4. Признаки субъективного вещного права: проблемы определения, квалификации и зарубежный опыт.
- •5. Система вещных прав в Концепции развития законодательства о вещном праве и Законопроекте № 47538-6: новые виды вещных прав.
- •6. Конструкция «право на право»: анализ зарубежного опыта
- •7. Правовые формы экономических отношений собственности
- •8. Собственность и право собственности: проблемы определения, квалификации и зарубежный опыт.
- •9. Понятие и содержание права собственности: российский и зарубежный опыт.
- •10. Теории о праве собственности: анализ правовых конструкций.
- •11. Право собственности в Концепции развития законодательства о вещном праве: проблемы и противоречия.
- •12. Проблема "доверительной" и "расщепленной" собственности
- •13. Спорные вопросы в науке гражданского права об основаниях возникновения и прекращения права собственности.
- •14. Проблемные вопросы приобретения и прекращения права собственности: анализ судебной практики.
- •15 Приобретение и прекращение права собственности в Концепции развития законодательства о вещном праве: проблемы и противоречия.
- •16 Концепция единого объекта недвижимости. Принцип superficies solo cedit, его гражданско-правовое значение и реализация в современном российском и зарубежном законодательстве.
- •17. Особые гражданско-правовые режимы общей долевой собственности: проблемы и противоречия.
- •18. Сервитуты в римском, дореволюционном и современном российском гражданском праве
- •19. Эмфитевзис в римском частном праве, чиншевое право в дореволюционной России и пожизненное наследуемое владение в современном российском гражданском праве.
- •20. Суперфиций в римском частном праве, право застройки в дореволюционном российском праве. Перспективы развития права застройки в современном российском законодательстве.
- •2. Доревол. Право.
- •3. Перспективы:
- •3.1. Неснашиваемое право застройки:
- •3.2. Перспективы согласно докрине:
- •21. Особенности ограниченных вещных прав юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника по российскому праву.
- •22. Проблемные вопросы установления ограниченных вещных прав: анализ судебной практики
- •23. Признаки ограниченных вещных прав: проблемы определения и квалификации.
- •24. Ограниченные вещные права по использованию чужих жилых помещений: проблемы правоприменения.
- •25. Проблемные вопросы установления ограниченных вещных прав: анализ судебной практики
- •26. Система ограниченных вещных прав по гк рф: проблемы и противоречия.
- •27. Понятие недвижимости в российском и современном зарубежном праве. Судебно-арбитражная практика по вопросу квалификации объектов как недвижимых вещей. Появление понятия недвижимости
- •Понятие недвижимости:
- •Прибавление (для билета):
- •Арбитражная практика:
- •28. Понятие и признаки недвижимости. Цивилистические конструкции юридической связи объектов недвижимости с земельными участками.
- •29. Приобретение прав на незавершённые строительством объекты.
- •30. Легализация самовольно возведенных построек
- •31. Права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем здания, строения и сооружения. Права на здания, строения, сооружения при продаже земельного участка.
- •32. Право государственной собственности на недра
- •33. Право собственности и другие вещные права на водные объекты.
- •Без номера - a. Юридическая природа доли в праве: проблемы определения и квалификации. Практическое занятие. Тема № 6. Особые гражданско-правовые режимы отношений собственности
- •Долевая собственность
- •Юридическая природа доли в праве общей собственности и преимущественного права покупки доли в праве общей собственности: проблемы и противоречия
- •Обращение взыскания на долю в общем имуществе: анализ судебной практики
- •Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли: проблемы судебной практики
- •34. Приобретение прав на введенные в эксплуатацию объекты недвижимости. Определение собственника созданного объекта.
- •35. Цивилистические конструкции юридической связи объектов недвижимости с земельными участками
- •36. Приобретение прав на незавершенные строительством объекты.
- •37. Легализация самовольно возведенных построек.
- •38. Права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем здания, строения и сооружения. Права на здания, строения, сооружения при продаже земельного участка.
- •39. Гражданско-правовые способы охраны и защиты вещных прав: их виды и классификация.
- •40. Проблема соотношения вещно-правовых и обязательственно-правовых исков в защиту права собственности: проблемы и противоречия.
- •41. Кондикционный иск как гражданско-правовой способ защиты права собственности.
- •42. Особенности вещно-правовой защиты права собственности на недвижимое имущество.
- •43. Вещно-правовые способы защиты вещных прав. Дефиниция:
- •Защита несобственника
- •44. Виндикация вещи у добросовестного приобретателя: проблемы теории и правоприменения.
- •45. Соотношение виндикации, реституции и кондиции
- •46. Вещно-правовая защита титульного владельца.
- •47. Посессорная и петиторная защита: общее и особенное. Владельческая (посессорная) защита, ее особенности и отличия от петиторной защиты.
- •48. Владельческий иск: правовая природа, сущность, содержание, последствия удовлетворения иска или отказа в иске. Субъект права на защиту владения.
- •Основания возникновения права на защиту владения (виды нарушений владения) и основные способы его осуществления.
- •Истец и ответчик по иску.
- •Срок исковой давности по требованию о защите владения.
- •3. Иски о защите вещных прав от неправомерных действий публичной власти.
10. Теории о праве собственности: анализ правовых конструкций.
В праве получили развитие два основных направления теории прав собственности - континентальное и англо-саксонское.
1. Континентальное.
Главным элементом континентального направления является концентрация прав собственности на объекты присвоения у одного владельца. В этой концепции частная собственность провозглашается «священной и неприкосновенной», а также «единой и неделимой». Разделение прав собственности на одни и те же объекты среди нескольких лиц рассматривается как феодальные пережитки и разрушение частной собственности. Континентальная теория соответствовала мелкотоварному и раннекапиталистическому производству, когда один человек мог производить, обменивать, присваивать доход. Однако, по мере развития капиталистического производства, появление акционерных обществ, партнерств, кооперативов, транснациональных компаний и других форм организаций предпринимательства показывало, что современному обществу требовалась более совершенная теория, т.к. они не вмещались в принципы «единости и неделимости».
2. Англо-саксонское.
Появление англо-саксонской теории стало своеобразным ответом на это требование. Отличительная особенность этого направления – возможное расщепление прав собственности между несколькими лицами. Это считается нормальным функциональным состоянием экономики, направленной на извлечение максимальной выгоды из благ и ресурсов. В концепции доказывается неубедительность и даже неэффективность стремления к абсолютной частной собственности и сосредоточению у одного лица максимума прав собственности.
Англо-саксонская теория стала основой современной теории прав собственности. Суть ее состоит в том, что в экономике нет абсолютных прав собственности. Любое экономическое решение должно опираться на тот определенный набор прав собственности или «пучок правомочий», который достаточен и необходим для наиболее выгодной реализации экономического решения. Стремление каждый раз к приобретению абсолютных прав собственности может привести к излишним издержкам по обслуживанию прав собственности, что ведет к снижению эффективности экономических решений.
В качестве примера двух направлений можно привести траст:
1.В континентальном праве у собственника есть возможность передать свое имущество в доверительное управление другому лицу. Но и ее использование, как подчеркивает закон, не влечет перехода к доверительному управляющему права собственности на переданное ему имущество (п. 1 ст. 1012 ГК). Доверительное управление является, таким образом, вовсе не установлением нового права собственности или иного вещного права на данное имущество.
Институт доверительного управления, предусмотренный ГК РФ, не имеет ничего общего с институтом "доверительной собственности" (траста), который пытались внедрить в отечественное гражданское законодательство под влиянием совершенно чуждых ему англо-американских подходов <1>. При доверительном управлении, например, имуществом подопечного (ст. 38 ГК) или имуществом, находящимся в составе наследства (ст. 1173 ГК), управляющий использует чужое имущество, не становясь его собственником и не в своих интересах, а в интересах собственника (подопечного) или иных выгодоприобретателей (наследников).
2. В отличие от этого англо-американский траст (trust – доверие) – сложная система отношений, при которой учредитель траста – собственник (settlor) наделяет своими правами управляющего (trustee), который, выступая в имущественном обороте в роли собственника, должен отдавать полученный доход выгодоприобретателю (beneficiary), действуя не в своих, а в его интересах.
При этом «правами собственности» в отношении переданного в траст имущества обладает каждый из названных участников отношений траста: управляющий (трасти) становится таковым по «общему праву» (common law), а выгодоприобретатель (бенефициар) – по «праву справедливости» (law of equity). За учредителем траста остается право на его изменение или отмену; за управляющим признается право управления и распоряжения переданным в траст имуществом, включая возможность его отчуждения; бенефициар же приобретает право на получение доходов от управления таким имуществом. В результате получается, что ни один из участников отношений траста не является «полным собственником» в европейском понимании, но каждый из них имеет у себя некую «часть» правомочий собственника, а «право собственности» как бы «расщепляется» между несколькими субъектами и потому невозможно сказать, в чьей же собственности находится переданное в траст имущество.
В действительности же «расщепление» состоит в том, что «траст» оформляет разные права нескольких лиц на одну и ту же вещь по «общему праву» и по «праву справедливости».
Также отдельно сказать - существуют различные варианты классификации прав собственности. Наиболее распространенной является классификация А. Оноре:
• 1. Право присвоения.
• 2. Право использования.
• 3. Право управления.
• 4. Право на доход.
• 5. Право суверена, т.е. абсолютное право на определение дальнейшей судьбы вещи (отчуждение, потребление, изменение или уничтожение).
• 6. Право на безопасность, то есть иммунитет от экспроприации.
• 7. Право на передачу благ в наследство.
• 8. Право на бессрочность обладания благом.
• 9. Запрет на пользование способом, наносящим вред внешней среде.
• 10. Ответственность в виде взыскания, т.е. возможность отобрания вещи в уплату долга.
• 11. Остаточный характер, т.е. обязательность возврата переданных кому-либо правомочий по истечении срока.
Некоторые правомочия(5, 7) являются дополнением друг друга. Другие повторяют элементы римского права(1, 2). Следующие (5, 7, 10, 11) образуют эквивалент «распоряжения», которое в континентальной теории считается высшим правомочием, иногда называемым полной собственностью или полным правомочием собственности.
Не все правомочия напрямую связаны с экономикой. Например: право на наследование. Другие же права и их реализация переводит имущество в экономически функциональное состояние - право владения, пользования, управления. Право на доход является важнейшей формой экономической реализации и экономического функционирования собственности на имущество.
Разделение права собственности на несколько правомочий служит базой для образования необходимых и достаточных прав для наиболее эффективных экономических решений. Одни комбинации прав фиксируют состояние имущества, другие переводят имущество в экономически функциональное состояние.