Верховный суд рф подтвердил, что организация необоснованно не включила в базу по налогу на имущество стоимость здания трк
Верховный Суд РФ подтвердил (Определение Верховного Суда РФ от 25.12.2017 N 309-КГ17-19545 по делу N А60-49363/2016), что организация (ООО) занизила базу по налогу на имущество. Она необоснованно не включила в нее стоимость здания торгово-развлекательного комплекса (ТРК), которое фактически использовала в предпринимательской деятельности.
Инспекция провела камеральную проверку налоговой декларации по налогу на имущество за 2017 год. В ходе проверки она установила, что ТРК использовался ООО в предпринимательской деятельности в течение всего этого периода, и от его эксплуатации организация получала доход. Инспекция выявила, что она не включила в базу по налогу на имущество стоимость комплекса и не исчислила для уплаты в бюджет налог. Поэтому компании был доначислен налог на имущество организаций за 2017 год.
Не согласившись с решением инспекции, организация обратилась в суд. Она указала, что первоначальная стоимость ТРК не была сформирована, так как в здании в этот период шли строительные, пусконаладочные и фасадные работы. Кроме того, комплекс не отвечал признакам основного средства и не должен был учитываться при исчислении базы по налогу на имущество.
Суды трех инстанций отказали компании в удовлетворении требований. Они указали, что включение объекта в состав основных средств определяется его экономической сущностью и готовностью к эксплуатации. Лицо, которое получает прибыль от такого имущества, подлежит соответствующему налогообложению. Суды установили, что ТРК отвечает признакам основных средств и приносит экономическую выгоду налогоплательщику. Факт его эксплуатации подтверждается представленными в ходе проверки договорами аренды нежилых помещений, заключенными ООО с арендаторами. Сдача в аренду помещений подтверждает пригодность здания к эксплуатации в целом как единого инвентарного объекта. Так как с 1 января 2017 года комплекс отвечал признакам основного средства, его следовало учитывать при исчислении базы по налогу на имущество. Таким образом, инспекция правомерно доначислила ООО налог на имущество за рассматриваемый период.
Компания обратилась в Верховный Суд РФ, который отказал ей в передаче кассационной жалобы для дальнейшего рассмотрения.
Короче, это опять задачка по кейсу: если спорное имущество обладает признаками основного средства, так как используется в предпринимательской деятельности (сдается в аренду), и спорный объект отвечает всем признакам основного средства и приносит доход от сдачи помещений в аренду, в этом случае организация является плательщиком налога на спорное имущество и обязана была его включать в налоговую базу.
Задача 3
В декабре 2018 г. организация приобрела автомобиль с целью пе репродажи его своему сотруднику и учитывала его в качестве товара. Транспортное средство не регистрировалось и налог на имущество не уплачивался.
В марте 2019 г. принято решение оставить транспортное средство в организации и поставить его на учет в качестве основного средства, а также зарегистрировать.
Каковы в этой ситуации налоговые последствия по транспортному налогу?
Как следует поступить организации, чтобы избежать налоговых рисков?
Статья 358. Объект налогообложения
1. Объектом налогообложения признаются автомобили, мотоциклы, мотороллеры, автобусы и другие самоходные машины и механизмы на пневматическом и гусеничном ходу, самолеты, вертолеты, теплоходы, яхты, парусные суда, катера, снегоходы, мотосани, моторные лодки, гидроциклы, несамоходные (буксируемые суда) и другие водные и воздушные транспортные средства (далее в настоящей главе - транспортные средства), зарегистрированные в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 360. Налоговый период. Отчетный период
1. Налоговым периодом признается календарный год.
2. Отчетными периодами для налогоплательщиков-организаций признаются первый квартал, второй квартал, третий квартал.
Статья 357. Налогоплательщики
Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются лица, на которых в соответствии с законодательством Российской Федерации зарегистрированы транспортные средства, признаваемые объектом налогообложения в соответствии со статьей 358 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Задача 4 (22)
Кадастровая стоимость – стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН).
Письмо Минфина РФ от 8 апреля 2015 года № 03-04-05/19901
Статья 401. Объект налогообложения
1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
1) жилой дом;
Статья 403. Налоговая база
1. Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.
5. Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.
Налоговые вычеты уменьшают налоговую базу на стоимость 50 кв.м для каждого жилого дома
И это вроде логично, поэтому нет даже никаких писем ФНС о том, что это для каждого дома.
Нашла только новость с сайта RG: https://rg.ru/2018/09/18/fns-raziasnila-pravila-polucheniia-vychetov-po-nalogam-na-imushchestvo.html
Эти вычеты применяются автоматически при расчете налога для всех объектов. К примеру, если человек владеет тремя квартирами, комнатой, двумя жилыми домами, то вычет будет предоставлен в отношении каждой из трех квартир, комнаты и каждого из домов. При этом собственнику не нужно обращаться в налоговую с каким-либо заявлением, включая заявление о предоставлении налоговой льготы.