- •2/ Формы собственности в жилищной сфере.
- •4/ Ремонт и замена перекрытий.
- •5/ Надежность эксплуатируемых зданий: надежность, безотказность, сохраняемость,
- •6/ Отказы несущих и ограждающих конструкций.
- •Роль ограждающих конструкций зданий для нормальной эксплуатации зданий.
- •Причины, вызывающие аварии и повреждения зданий.
- •10Организация сбора-вывоза мусора
- •11/ Содержание системы технической эксплуатации жилых зданий.
- •12/ Виды и работы технического обслуживания.
- •13/ Виды осмотров, периодичность осмотров.
- •14/ Система ремонтов, виды ремонтов, их периодичность.
- •15 Содержание квартир.
- •17 Содержание чердаков.
- •18Техническое обслуживание системы холодного водоснабжения.
- •20 Закрепление грунтов основания.
- •21 Ремонт стен.
- •22Эксплуатация, ремонт и замена перекрытий.
- •23Ремонт кровель.
- •25Обслуживание систем газоснабжения.
- •27Социально-бытовое благоустройство.
- •29Эксплуатация систем вентиляции.
- •30Обслуживание систем электрооборудования.
- •31Обслуживание систем отопления.
- •32Содержание чердачных крыш.
- •33Техническое обслуживание и содержание лестничных клеток.
- •34Техническое обслуживание системы горячего водоснабжения.
- •35Техническое обслуживание, дефекты и ремонт окон и дверей.
- •36Уборка жилых домов и придомовых территорий.
- •37Начальный период эксплуатации зданий. Приработка.
- •38Современные требования к жилью: тепловой комфорт жилья.
- •41Современные требования к жилью: условия безопасности жилья.
- •42Техническое обслуживание и ремонт мусоропроводов.
- •43Ремонт фундаментов (усиление, реконструкция), стен подвалов.
- •44Подготовка жилищного фонда к весенне-летнему периоду эксплуатации
- •45Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций (балконы, козырьки, лоджии, эркеры).
- •46Техническое обслуживание лифтов.
- •47Организация и функционирование объединенной диспетчерской службы (одс) и аварийно-ремонтной службы (арс).
- •48Содержание совмещенных крыш.
- •50Стандарты жилья и эксплуатации жилищного фонда.
- •51Экологическое благоустройство.
- •54 Снижение шумов и звукоизоляция помещений.
- •55..Классификация, дефекты, эксплуатация и ремонт полов.
- •57.Подготовка жилищного фонда к зимнему периоду эксплуатации.
- •58.Водоотведение (чердачные и плоские крыши).
Роль ограждающих конструкций зданий для нормальной эксплуатации зданий.
Ограждающие конструкции зданий и сооружений, строительные конструкции (стены, перекрытия, покрытия, з аполнения проёмов, перегородки и т.д.), ограничивающие объём здания (сооружения) и разделяющие его на отдельные помещения. Основное назначение О. к.) защита (ограждение) помещений от температурных воздействий, ветра, влаги, шума, радиации и т.п., в чём состоит их отличие от несущих конструкций, воспринимающих силовые нагрузки; это отличие условно, т.к. часто ограждающие и несущие функции совмещаются в одной конструкции (стены,перегородки, плиты перекрытий и покрытий и др.). О. к. разделяют на внешние (или наружные) и внутренние. Внешние служат главным образом для защиты от атмосферных воздействий, внутренние) в основном для разделения внутреннего пространства здания и звукоизоляции.
По способу изготовления различают О. к. сборные (монтируемые из готовых элементов заводского изготовления) и возводимые на месте строительства. В последнем случае для кирпичных, бетонных и железобетонных О. к. применяют термин "монолитные". В зависимости от конструктивного решения О. к. подразделяют на простые и комплексные (составные). Простые ("однослойные") О. к. выполняют из одного материала или из однородных штучных изделий (кирпичные стены, легкобетонные панели, гипсовые перегородки и т.п.). Комплексные ("многослойные") О. к. состоят из нескольких элементов или слоев, например несущих, изоляционных, отделочных.
Среди О. к. особое значение придаётся наружным стенам, определяющим архитектурный облик здания; часто материал стен характеризует и конструктивный тип здания) крупноблочное, крупнопанельное, деревянное (рубленое или щитовое), кирпичное. Стены выполняют также роль вертикальных диафрагм жёсткости.
Эксплуатационные качества наружных О. к. должны соответствовать местным климатическим характеристикам и обеспечивать необходимые санитарно-гигиенические и комфортные условия в помещениях. К внутренним О. к. предъявляются требования надлежащей изоляции от воздушных и ударных шумов, от тепла и влаги смежных помещений. О. к. должны обладать высокой прочностью, жёсткостью, устойчивостью, огнестойкостью. Необходимо также, чтобы фактура, цвет и др. декоративные качества поверхностей О. к. отвечали назначению зданий и помещений, способствовали достижению их архитектурной выразительности.
Важное свойство О. к. — их долговечность, степень которой устанавливается в зависимости от класса здания и применяемых материалов, с учётом реальных условий износа О. к. в результате внешних воздействий. При использовании сборных конструкций особое внимание уделяется конструктивным решениям соединительных узлов и качеству выполнения сопряжений (стыкам, связям, крепёжным и закладным деталям), с тем чтобы исключить возможность разрушения соединительных элементов в течение срока службы, установленного для здания (сооружения) в целом.
Основные тенденции развития современного О. к.: преимущественное использование сборных крупноразмерных конструкций индустриального изготовления с высокой степенью заводской готовности, в том числе крупных стеновых панелей (офактуренных и остеклённых), укрупнённых комплексных перекрытий с готовым полом, объёмных элементов (блоков) с отделкой всех поверхностей; совершенствование конструкций сборных элементов и их соединительных узлов с целью снижения трудоёмкости изготовления и монтажа О. к. и здания в целом; снижение веса О. к.; использование для изготовления О. к. местных строительных материалов.
Изменения прочности и возникновение деформаций элементов здания в период нормальной эксплуатации.
Основные причины деформации здания и его отдельных элементов Общеизвестно, что большая часть строительных дефектов проявляется прежде всего в виде деформации элементов и трещин. Трещина возникает в момент, когда напряжение, вызванное различными причинами, превышает предел несущей способности данного материала, элемента или стыка. Основные причины деформации можно разделить на статические и физические. Обе группы в овою очередь подразделяются на кратковременные и циклические. Кратковременные причины действуют только в определенный период времени и затем исчезают, а циклические непрерывно повторяются, интенсивность их воздействия меняется. К кратковременным причинам относятся: равномерная осадка здания как целого; неравномерная осадка; усадка, вызванная процессом схватывания, твердения и высыхания растворов и бетонов; пластические статические деформации (например, прогиб конструкций, изгиб стоек и т. д.), вызванные статическим воздействием. К циклическим причинам относятся: упругие статические деформации здания и их элементов; разбухание или усыхание материалов под действием колебания относительной влажности воздуха; химические воздействия; температурные изменения объема; динамические воз де й с т в - я.
Для получения полной и достоверной картины деформирования зданий, строений и их отдельных элементов необходимо систематически отслеживать вертикальные смещения элементов фундамента (свай) и отклонения от вертикали несущих конструкций (колонн) зданий. В процессе последующих циклов измерений в результате получения разницы координат и отметок вышеупомянутых элементов будут выявляться горизонтальные, вертикальные и полные векторы смещения элементов, горизонтальные деформации (растяжения и сжатия), величины сдвигов и скорости деформаций.
Измерения деформаций оснований фундаментов строящихся зданий и сооружений следует проводить в течение всего периода строительства и в период эксплуатации до достижения условной стабилизации деформаций, устанавливаемой проектной или эксплуатирующей организацией и включаемой в техническое задание.Измерения деформаций оснований фундаментов зданий и сооружений, находящихся в эксплуатации, следует проводить в случае появления недопустимых трещин, раскрытия швов, а также резкого изменения условий работы здания или сооружения.
В процессе измерений деформаций оснований фундаментов должны быть определены (отдельно или совместно) величины:вертикальных перемещений (осадок, просадок, подъемов);горизонтальных перемещений (сдвигов);кренов.
По результатам измерений деформаций оснований фундаментов следует составлять технический отчет, который должен включать: краткое описание цели измерения деформаций на данном объекте;характеристики геологического строения основания и физико-механических свойств грунтов;конструктивные особенности здания (сооружения) и его фундамента;