- •2/ Формы собственности в жилищной сфере.
- •4/ Ремонт и замена перекрытий.
- •5/ Надежность эксплуатируемых зданий: надежность, безотказность, сохраняемость,
- •6/ Отказы несущих и ограждающих конструкций.
- •Роль ограждающих конструкций зданий для нормальной эксплуатации зданий.
- •Причины, вызывающие аварии и повреждения зданий.
- •10Организация сбора-вывоза мусора
- •11/ Содержание системы технической эксплуатации жилых зданий.
- •12/ Виды и работы технического обслуживания.
- •13/ Виды осмотров, периодичность осмотров.
- •14/ Система ремонтов, виды ремонтов, их периодичность.
- •15 Содержание квартир.
- •17 Содержание чердаков.
- •18Техническое обслуживание системы холодного водоснабжения.
- •20 Закрепление грунтов основания.
- •21 Ремонт стен.
- •22Эксплуатация, ремонт и замена перекрытий.
- •23Ремонт кровель.
- •25Обслуживание систем газоснабжения.
- •27Социально-бытовое благоустройство.
- •29Эксплуатация систем вентиляции.
- •30Обслуживание систем электрооборудования.
- •31Обслуживание систем отопления.
- •32Содержание чердачных крыш.
- •33Техническое обслуживание и содержание лестничных клеток.
- •34Техническое обслуживание системы горячего водоснабжения.
- •35Техническое обслуживание, дефекты и ремонт окон и дверей.
- •36Уборка жилых домов и придомовых территорий.
- •37Начальный период эксплуатации зданий. Приработка.
- •38Современные требования к жилью: тепловой комфорт жилья.
- •41Современные требования к жилью: условия безопасности жилья.
- •42Техническое обслуживание и ремонт мусоропроводов.
- •43Ремонт фундаментов (усиление, реконструкция), стен подвалов.
- •44Подготовка жилищного фонда к весенне-летнему периоду эксплуатации
- •45Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций (балконы, козырьки, лоджии, эркеры).
- •46Техническое обслуживание лифтов.
- •47Организация и функционирование объединенной диспетчерской службы (одс) и аварийно-ремонтной службы (арс).
- •48Содержание совмещенных крыш.
- •50Стандарты жилья и эксплуатации жилищного фонда.
- •51Экологическое благоустройство.
- •54 Снижение шумов и звукоизоляция помещений.
- •55..Классификация, дефекты, эксплуатация и ремонт полов.
- •57.Подготовка жилищного фонда к зимнему периоду эксплуатации.
- •58.Водоотведение (чердачные и плоские крыши).
38Современные требования к жилью: тепловой комфорт жилья.
Современные требования к жилью: экология жилой среды. экология жилой среды, комфортность жилья По мере развития общества знания в области экологии жилища интенсивно развиваются. Эти знания дополняют традиционные представления о гигиене как личной, семейной, так и коммунальной санитарии. Сейчас оценивают вредное влияние некоторых факторов окружающей среды, стимулирующих развитие патологических отклонений в организме человека. Появилась наука, охватывающая эту область знаний. Она названа валеологпей от латинского слова valere — быть здоровым.
Экологическую чистоту среды оценивают в двух аспектах. С одной стороны, рассматривают зависимость загрязнения от оборудования здания и его конструкций, неудобства, вызванные особенностями архитектурных и объемно-планировочных решений. С другой, исследуют негативные явления, вызванные неблагоприятным окружением застройки, проявляющиеся прежде всего на жилой территории Под чистотой воздуха в помещениях подразумевают такое его загрязнение, при котором содержание примесей не превышает нормативных пределов. В квартире содержится много вредных для человека газообразных веществ. Продукты дыхания и разложения испарений тела, горения газа на кухне, табачный дым и запахи еды — обычные примеси воздуха в помещении.Кроме того, в квартирах концентрируются газообразные вещества, выделяемые отделочными и конструкционными строительными материалами. Например токсичными признаны некоторые виды линолеумов на базе ядовитых синтетических материалов типа формальдегидов.Использование не проверенного на радиоактивность щебня и песка в бетонах и растворах является причиной радиоактивного газа.
Окружающая здание среда влияет на так называемое фоновое загрязнение воздуха. Воздухообмен эффективен, если наружная среда достаточно чиста. При содержании в ней большого количества примесей, как это имеет место в некоторых крупных городах промышленно развитых стран, вентиляция помещений не является надежной защитой от токсичных примесей. Тогда прибегают к искусственной обработке подаваемого в помещения воздуха.Однако такая обработка нарушает его природные свойства, уменьшает содержание озона, изменяет ионный состав. Установлено, что при кондиционировании из воздуха удаляются отрицательные ионы, увеличивается содержание положительных, а это ухудшает психическое состояние и настроение, вызывает головные боли. Инсоляции помещений — облучению поверхностей прямыми солнечными лучами — уделяют особое внимание, поскольку солнечные .лучи оказывают гигиеническое действие на внутреннюю среду и чисто психологическое тонизирующее влияние на людей. Эффект такого облучения зависит от длительности процесса, поэтому инсоляцию измеряют в часах. Биологическое влияние внутреннего оборудования здания представляют как оценку воздействия физических факторов на организм Человека. К ним относят вибрационные и электромагнитные колебания, возникающие при работе машин и аппаратов, транспортировании жидкостей и энергии по трубопроводам, кабелям и другим линиям передач.Источниками могут служить лифты и мусоропроводы, насосы и водопроводящие системы с неисправными приборами, теле- и радиоаппаратура, другие электромеханические и механические устройства.
40
Звуковой комфорт является одним из ведущих факторов, определяющих гигиеническое состояние среды обитания. От того, каков звуковой режим в помещении, на улице или в парке, во многом зависит состояние людей. В силу заложенных в них природой особенностей посторонние звуки действуют на нервную систему, организм плохо адаптируется к этому раздражителю, поскольку ассоциируется с опасностью. Звук как физическое явление представляет собой центростремительное волновое движение упругой среды, а как физиологический процесс является ощущением, возникающим при воздействии звуковых волн на органы слуха и организм в целом. Зрительному комфорту уделяется все большее внимание. В настоящее время складывается новое научное направление — видеоэкология. Ее актуальность объясняется всеобщей урбанизацией, отдалившей человека от естественной визуальной среды и переместившей его в искусственную — городскую.Орган зрения является основным сенсорным каналом. Через него люди получают около 80% информации, поэтому естественно стремление создать окружающую человека среду как можно менее агрессивной.К комфортной визуальной среде можно отнести озеленение. Деревья и кустарники имеют неповторимый силуэт, богатство природных красок, где преобладает зеленый цвет, наиболее благоприятно действующий на психику человека.Функциональная комфортность — это удобство пребывания людей и их деятельности в искусственной среде квартиры, здания или придомового участка. В этой среде возникают пространственные связи. Их изучают в двух аспектах: антропометрии и психологии поведения человека в пространстве(проксематики).Пространство психологически оценивается человеком с точки зрения расстояний и ориентации. Так, большие личные пространства имеют свойство разобщать людей. С другой стороны помещения небольших размеров вызывают ощущение тесноты.Пользуясь антропометрическими характеристиками, получают среднеста- тистические данные о размерах человеческого тела и различных его позах.Размеры элементов пространства, называемые вторичными антропо- метрическими данными, назначают, исходя из первичных.
Оптимизировать искусственную среду можно, если создать желаемую модель психологии поведения, свойственную людям в данной ситуации. Параметры этой среды можно задать, оценив функциональные процес- сы, протекающие в помещениях, наметив сценарий жизнедеятельности человека, семьи или другой группы лиц.Средствами ориентации в пространстве могут слу- жить не только визуальные изменения (отделка помещений и др.), но и физические (уклон пола и др.).Архитектурно-планировочную структуру здания подчиняют разра- ботанному сценарию поведения людей.Учитывая различный состав и социальное положение семьи, кварти- ру делят на зоны, разграничивая коллективные помещения от индивиду- альных различного назначения. Иногда эти зоны называют зонами дневного и вечернего пребывания Строительные элементы и детали оборудования дома приспосабливают к физиологическим особенностям человека.