- •2/ Формы собственности в жилищной сфере.
- •4/ Ремонт и замена перекрытий.
- •5/ Надежность эксплуатируемых зданий: надежность, безотказность, сохраняемость,
- •6/ Отказы несущих и ограждающих конструкций.
- •Роль ограждающих конструкций зданий для нормальной эксплуатации зданий.
- •Причины, вызывающие аварии и повреждения зданий.
- •10Организация сбора-вывоза мусора
- •11/ Содержание системы технической эксплуатации жилых зданий.
- •12/ Виды и работы технического обслуживания.
- •13/ Виды осмотров, периодичность осмотров.
- •14/ Система ремонтов, виды ремонтов, их периодичность.
- •15 Содержание квартир.
- •17 Содержание чердаков.
- •18Техническое обслуживание системы холодного водоснабжения.
- •20 Закрепление грунтов основания.
- •21 Ремонт стен.
- •22Эксплуатация, ремонт и замена перекрытий.
- •23Ремонт кровель.
- •25Обслуживание систем газоснабжения.
- •27Социально-бытовое благоустройство.
- •29Эксплуатация систем вентиляции.
- •30Обслуживание систем электрооборудования.
- •31Обслуживание систем отопления.
- •32Содержание чердачных крыш.
- •33Техническое обслуживание и содержание лестничных клеток.
- •34Техническое обслуживание системы горячего водоснабжения.
- •35Техническое обслуживание, дефекты и ремонт окон и дверей.
- •36Уборка жилых домов и придомовых территорий.
- •37Начальный период эксплуатации зданий. Приработка.
- •38Современные требования к жилью: тепловой комфорт жилья.
- •41Современные требования к жилью: условия безопасности жилья.
- •42Техническое обслуживание и ремонт мусоропроводов.
- •43Ремонт фундаментов (усиление, реконструкция), стен подвалов.
- •44Подготовка жилищного фонда к весенне-летнему периоду эксплуатации
- •45Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций (балконы, козырьки, лоджии, эркеры).
- •46Техническое обслуживание лифтов.
- •47Организация и функционирование объединенной диспетчерской службы (одс) и аварийно-ремонтной службы (арс).
- •48Содержание совмещенных крыш.
- •50Стандарты жилья и эксплуатации жилищного фонда.
- •51Экологическое благоустройство.
- •54 Снижение шумов и звукоизоляция помещений.
- •55..Классификация, дефекты, эксплуатация и ремонт полов.
- •57.Подготовка жилищного фонда к зимнему периоду эксплуатации.
- •58.Водоотведение (чердачные и плоские крыши).
22Эксплуатация, ремонт и замена перекрытий.
В больш-ве случаев осн-ой причиной пров-ния реко-ции жилых зданий явл-ся повыш-ый износ кон-ций м/уэтажных перекрытий, смена кот-х яв-тся наиболее дорог-щим и трудоемким видом работ. Разработано бол-ое кол-тво техн-ких и орг-но-технол-ких решений, широко прим-мых при замене, ремонте и усилении ме/уэтажных перекрытий в процессе ре- коции жилых зданий.
Процессы, связ-ые с монтажом кон-ций при рекон-ции жилых зданий имеют ряд спец-ких особ-стей, первой из кот-х явл-ся более низкий ур-нь мех-ции монтаж-х работ в срав-ии с новым стр-вом. Это объяс-тся необх-тью в мног-ном переем-нии кон-ции в процессе монтажа для заводки в борозды и гнезда в несменяемых кон-циях рекон-мых зданий. Второй особ-ю монт-ых проц-сов при рекон-ии яв-ся их большая продол-сть, чем это имеет место в строит-тве, поскольку в больш-ве случаев в процессе монтажа сборных кон-ций в габаритах рекон-мых зданий возникает необх-ость в переносе монт-мых эл-тов ч/з внут-ние и наруж-е стены. Для этого элем-ы из зон складир-ния или разгрузки подносят кранами к оси рекон-емого зд-я подн-ют над обрезом наружной стены, а уже затем опускают на метку монтажного горизонта, кот м.б. расп-на ниже обреза. Третья особ-сть закл-тся в необх-ости вып-ния комплекса трудоемких операций по подг-вке фронта работ, сборных конст-ий, вкл-его в себя пробивку штраб, гнезд, борозд в несменяемых констр-ях. Класс-ция сборных ж/зобетонных элем-ов м/уэт-х перекрытий выглядит след-им образом: крупнообъемные (крупноразмерные) массой от 500 до 2000 кг;
среднеобъемные (среднеразмерные) массой от 200 до 500 кг; мелкообъемные (мелкоразмерные) массой до 200 кг. Целес-ность применения сборных желез-ых кон-ций (особенно средне- и крупноразмерных) при рекон-ции зданий может рас-ся лишь при наличии воз-сти уст-ки на объ-тах рекон-ции совр-ых грузоподъемных мех-мов
При рек-ции зданий, имеющих двух- и трехпролетные конст-ивные схемы при толщине нес-их стен из кирпича 51 см и более рац-ным считается прим-ние многопустотных панелей перекрытий с круглыми пустотами и выпускными ребрами. Однако опыт пок-вает, что развивать произв-во таких изд-й для кап-ного 'ремонта и рек-кции зданий целесообразно при годовой потребности в них не менее 1000 м3.
При устр-ве м/уэтажных перекрытий из среднераз-х элем-ов их укла-ают вплотную друг к другу таким образом, что в рез-тате стыковки ниж-х поверх-й обр-тся гладкая плоскость, искл-щая необх-ть в оштукат-нии потолков. Монолитные ж/зобетонные м/уэтажные перекрытия при реко-ции зданий вып-ют обычно в виде ребристых или гладких кон-кций с пустотами или без них. При усилении и ремонте ж/зобетонных м/уэтажных перекрытий вып-ют комплекс мер-тий, напр-ных на пов-ие или вос-вление их несущей спос-сти путём разгрузки, увеличения сечения несущих элем-в, устр-ом допол-ного опирания или, в искл-ых случаях, изм-ем констр-ной схемы. Наибольший эффект получают комбинацией вышепер-ных мероп-тий. Ремонт и усиление ж-зобетонных перекрытий выполняют в соот-ии с разраб-ым проектом, наличие которого для произ-тва ремонтно-строительных работ явл-ся обяз-ным.