43Ремонт фундаментов (усиление, реконструкция), стен подвалов.

В практике реконструкции необходимость в усилении оснований со- пряжена, как правило, либо со снижением несущей способности основа- ний в процессе эксплуатации зданий, либо со значительным увеличением нагрузок на основания после реконструкции.Причинами, вызывающими снижение несущей способности оснований в процессе эксплуатации зданий, являются:• изменение гидрогеологических условий участка строительствавследствие повышения или понижения уровня грунтовых вод;• изменение с течением времени физико-механических свойств насыпных грунтов на участке строительства;• влияние на грунты основания динамических нагрузок от подземного и надземного транспорта.Часто причиной катастрофического снижения несущей способное!иоснований являются карстовые явления.Установлено, что в процессе эксплуатации несущая способность оснований возрастает, что позволило нормативно узаконить увеличение нагрузок на основания при реконструкции зданий до 20 % . На практике возможность увеличения нагрузки на основание устанавливают после исследования физико-механических свойств грунтов основании на отметках подошв существующих фундаментов.Повышение несущей способности оснований в процессе реконструкции зданий осуществляют одним из трех методов: химическим, термическим, физико-механический. Практика показывает, что наиболее эффективным из вышеперечисленных является химический метод, который, в свою очередь, включает в себя следующие технологические приемы

- выполнения работ: силикатизацию, электросиликатизацию, газовую силикатизацию, аммонизацию и смолизацию.При реконструкции зданий часто предусматривают переустройство существующих фундаментов, которое заключается в изменении их конструкции или размеров в целях приспособления к работе в изменяющих ся условиях. Переустройство фундаментов подразделяют на усиление и реконструкцию Усиление фундаментов реконструируемых зданий связано, как пранило, с восстановлением или заменой физически изношенных или разршенных конструктивных элементов либо с увеличением нагрузок нлфундаменты в связи с переменой функционального назначения, заменим типов надземных конструкций.

Реконструкция фундаментов обычно не связана с их разрушением или износом. Однако в процессе реконструкции зданий обычно прош водят ремонт или усиление существующих фундаментов в зависимое!и от их технического состояния даже в тех случаях, когда нагрузки на ни\ в результате реконструкции надземной части не возрастают.Выбор методов усиления или реконструкции столбчатых и лен точных фундаментов мелкого заложения зависит от причин, вызываю щих необходимость такого усиления, конструктивных особенностей су шествующих фундаментов, гидрогеологических условий площадки ре- конструкции. Фундаменты жилых и гражданских зданий, построенных во втором половине XIX — первой половине XX вв., как правило, выложены и;бутового камня или пережженного красного кирпича (железняка). Подвоздействием грунтовых вод, агрессивных сред, температурных колебаний и других факторов, материалы фундаментов с течением времени viрачивают в той или иной мере свою первоначальную прочность.Для восстановления прочностных характеристик каменной кладкифундаментов используют ее цементацию путем нагнетания в пустотыфундаментов через инъекционные трубки цементного раствора под давлением 0,2— 1,0 МПа. При незначительных разрушениях или повреждениях фундаментов на отдельных участках в шахматном порядке в каменную кладку фундаментов через каждые 500 мм заделывают анкерные штыри к которым крепят арматурную сетку. По арматурной сетке устраиваю: «рубашку» из раствора на крупнозернистом песке методом оштукатурм вания или торкретирования В тех случаях, когда проводить цементацию по каким-лиоопричинам не представляется возможным, каменную кладку фунднментов усиливают бетонными или железобетонными обоймами В ряде случаев усиление фундаментов целесообразно выполнять столбами-пилястрами, не разбирая поврежденную или разрушенную каменную кладку существующих фундаментов.

Наиболее простым и надежным способом усиления фундаментов Мелкого заложения следует считать железобетонные обоймы, соединен- ные с обоймами усиления стен подвалов или колонн.Усиление существующих фун даментов при реконструкции зданий сваями (сборными железобетонны ми или сваями из сплошных или трубчатых элементов) производя обычно двумя способами: пересадкой фундаментов на выносные св;п или подведением свай под подошвы фундаментов.Для усиления ленточных фундаментов выносные сваи можно устрап вать как с каждой стороны усиливаемого фундамента, так и в виде ком сольных и рычажных систем с одной стороны.При усилении существующих фундаментов выносными сваями особое внимание следует уделять надежности сопряжения усиливаемых фундамен- тов со сваями. Для этого в фундаментах или в стенах в специально устроен- ных штрабах устанавливают рандбалки и, кроме того, пробивают сквозные Гнезда, в которые заводят поперечные металлические или железобетонные балки. Балки связывают монолитным железобетонным ростверком, объеди- няющим головы свай. Сваи выводят до верха нижних ступеней фундамен- тов, после чего бетонируют ростверки Для столбчатых фундаментов поперечные передаточные балки делают парными и между ними защемляют колонны или усиливаемые фундаменты. _;Широкое распространение в отечественной и зарубежной практике 'реконструкции зданий получило усиление фундаментов мелкого заложе- ния выносными буронабивными сваями, которые так же, как и вдавли- ваемые сваи, передают нагрузки от здания на нижерасположенные Прочные грунты основания. Буронабивные сван можно использовать для усиления ленточных и столбчатых фундаментов.Применение для усиления фундаментов корневидных свай, называемых у нас буроинъекционными, позволяет проводить этот вид работ при реконст- рукции зданий без разработки котлованов и траншей, обнажения существую- щих фундаментов, нарушения структуры оснований.

Внутренняя защита стен подвала.    Водонепроницаемость стен достигается путем введения в защитный раствор уплотняющих добавок - портландцемента с добавками (алюминатом натрия, жидким стеклом, хлорным железом и др.).    Для подвалов, выполненных из сборных бетонных блоков, на стыках последних уплотняют швы путем заполнения их эластичными мастиками, а затем наклеивают полосу прочной гнилостойкой ткани шириной 20-30 см. Такое же усиление гидроизоляции необходимо предусматривать на перегибах, в углах и на деформационных швах.    Как выполнить гидроизоляцию на стыках - смотрите в разделе "Герметизация стыков мастикой".    Если известно, что на изолируемых стенах могут образоваться трещины (при осадке нового дома), то окрасочную и асфальтовую гидроизоляцию армируют сплошной прочной тканью или мягкой проволочной сеткой, прокладывая армирующий слой между первым и вторым слоями гидроизоляции.    Защитным ограждением гидроизоляции на вертикальных поверхностях может служить стенка из кирпича, досок либо цементной штукатурки толщиной 1-2 см, который при высоте более 2 м надлежит армировать. Для просушивания поверхности используют электрокалориферы, вентиляторы, электродуховки и т.п.

Защитные стенки из кирпича.    Защитные стенки выкладывают после выполнения подготовительных работ и гидроизоляции стыков стен подвала.    Вертикальную гидроизоляцию, как правило, устанавливают по несущим стенам. При осадке стен до 5 мм вертикальную оклеечную и горячую асфальтовую гидроизоляцию можно устраивать по заранее возведенным защитным стенкам.    Если несущие стены выполнены из бетонных блоков, то защитные стенки выкладывают на расстоянии 4-12 см от гидроизоляции. Заполняя получившийся при этом зазор цементным раствором из портландцемента с добавками.     На вертикальных поверхностях литую гидроизоляцию устраивают поярусно, заливая раствор или мастику в щель между изолируемой поверхностью (фундаментом) и ограждением, выполненным из дерева или плит.    Если ограждающая стенка выполняется из кирпичной кладки, то здесь кладка стенки и заливка пазух мастикой или раствором может выполняться одновременно и поярусно.    Первый ряд кирпичной ограждающей стенки выкладывается на прослойку из битумной мастики, нанесенной на гидроизоляцию бетонного покрытия пола. Причем кирпич, укладываемый на прослойку битумной мастики, должен быть сухим.

   Швы между кирпичами и бетонными плитами фундамента заполняют поярусно мастикой, не допуская полного затвердения заполнителя. Кромку затвердевшей прослойки следует (непосредственно перед укладкой следующего слоя мастики) прогрунтовать жидким стеклом плотностью 1380 кг/м3.    Ширина изоляционного шва принимается в зависимости от воздействия напорных вод и принимается: от 6-12 см и выше - для портландцемента с добавками; от 4-8 см и более - для битумных мастик (отвердение битумной мастики до завершения работ не допускается).    Перегородки в 1/4 кирпича возводят на цементном растворе не ниже М-200 и армируют по высоте и длине полосовой или арматурной сталью диаметром 5-6 мм.    При длине перегородки более 3 метров в горизонтальные швы укладывают стальную арматуру не реже чем через 5-6 рядов. Толщина швов кладки 8-10 мм.    Перегородки надежно прикрепляют к смежным частям здания при помощи закреп, специальных скоб, металлических ершей или штырей.    Штыри длиной 20-25 см изготавливают из проволоки диаметром 6-8 мм. Глубина забивки их в швы кладки фундамента должна быть не менее 6 cм. По вертикали штыри следует устанавливать не реже чем через 3 ряда кладки. Штыри заводят в новую кладку не менее чем на ширину кирпича.    До выполнения кладочных работ штыри в стене покрывают битумной грунтовкой за 2 раза.    Перегородка не должна доходить до потолка на 20 мм. Образующийся зазор конопатят смоляной паклей.    При устройстве защитной стенки из кирпичной кладки её целесообразно оштукатурить цементно-песчаным раствором.    Перед штукатуркой стен затвердевший раствор и мастики, выступающие из-под кирпичной кладки, должны быть сколоты и удалены без повреждения гидроизоляционного слоя.