- •Договор субаренды земельного участка №
- •Определения и толкования
- •Предмет договора
- •Права и обязанности сторон
- •Порядок передачи участка.
- •Арендные платежи
- •Изменения, улучшения и ремонт
- •6. Телефонизация участка
- •7. Реклама
- •8. Срок аренды. Порядок перезаключения договора.
- •Обстоятельства непреодолимой силы
- •Ответственность сторон и условия расторжения договора
- •Разрешение споров
- •Прочие положения
- •Приложения к договору:
- •Адреса и банковские реквизиты сторон
- •Коммерческая деятельность арендатора в помещении
- •Передаточный акт
- •Подписи сторон От Арендодателя: От Арендатора:
- •Правила торгового центра общие положения
- •Взаимоотношения
- •Ведение коммерческой деятельности
- •Порядок использования Общих площадей
- •Внешний вид Помещения, оформление фасадов, витрин
- •Время осуществления коммерческой деятельности
- •Организация доступа в Помещение Арендатора
- •Доставка Грузов, пользование разгрузочной зоной.
- •Доставка грузов из Разгрузочной зоны
- •Организация утилизации отходов
- •Уборка Помещений Арендаторов
- •Эксплуатация инженерного оборудования.
- •Курение и употребление алкогольных напитков на территории Торгового Центра.
- •Прием пищи сотрудниками Арендатора.
- •Дополнительные требования для Арендаторов точек общественного питания
- •Правила по соблюдению интересов других Арендаторов
- •Соблюдение правил техники безопасности и противопожарной безопасности.
- •Обеспечение безопасности на территории Торгового Центра.
Правила по соблюдению интересов других Арендаторов
Каждый Арендатор должен учитывать интересы других Арендаторов Торгового Центра.
Если иное не согласованно с Администрацией Торгового Центра, не допускается применение любых звуковых, световых и других эффектов, которые могут помешать коммерческой деятельности других Арендаторов, повлиять на деятельность Администрации или помешать посетителям. Системы звуковой трансляции (музыкальной, речевой рекламы) должны устанавливаться только после согласования с Администрацией Торгового Центра.
Соблюдение правил техники безопасности и противопожарной безопасности.
Арендатор должен строго соблюдать требования противопожарной безопасности. В случае угрозы пожара, задымления Помещения или обнаружения пожара на территории Торгового Центра, сотрудники Арендатора немедленно оповещают Администрацию Торгового Центра.
В соответствии с действующим законодательством, Арендатор назначает ответственных за противопожарную безопасность в Помещении Арендатора.
Арендатор должен осуществлять контроль над соблюдением в Помещении норм противопожарной безопасности. На каждое арендуемое помещение должен иметься план эвакуации людей и материальных ценностей, согласованный с Администрацией, с указанием телефонов пожарной охраны и ответственного, из числа работников Арендатора, за противопожарную безопасность в помещении Арендатора.
Все сотрудники Арендаторов обязаны соблюдать правила техники безопасности и противопожарной безопасности.
Арендатор должен установить правила обесточивания электрооборудования, находящегося в Помещении, в случае возникновения пожара, а также по окончании рабочего дня.
Вне зависимости от того, разрешено ли это применимым законодательством, Арендатор не доставляет в Помещение и не хранит в нем любых животных, горючее, легко-воспламеняемые, горючие и токсичные вещества, оружие, боеприпасы, радиоактивные или любые другие материалы или предметы, которые могут быть опасны для здоровья людей и/или окружающей среды.
Обеспечение безопасности на территории Торгового Центра.
Обеспечение общественного порядка на территории Торгового Центра осуществляет Служба внутренней безопасности (далее СВБ) Торгового Центра. СВБ осуществляет свою деятельность в интересах всех структурных подразделений Администрации Торгового Центра, руководствуясь при этом законодательными актами, действующими на территории РФ.
Любые вопросы по проблеме обеспечения безопасности и работы охранной структуры на территории Торгового Центра решаются только через СВБ.
В обязанности СВБ входит обеспечение общественного порядка в Зонах общего пользования, Паркинг и Разгрузочной зоне, предупреждение и пресечение противоправных действий, направленных на покушение на жизнь и здоровье, имущество посетителей Торгового Центра, сотрудников Арендаторов и Администрации Торгового Центра, обслуживающего персонала. Администрация устанавливает пропускной и внутри объектовый режим, а СВБ обеспечивает их соблюдение.
Арендатор обязан незамедлительно информировать СВБ обо всех ставших ему известных случаях правонарушений в Помещении либо в Зонах общего пользования, для принятия СВБ адекватных мер по пресечению противоправных действий и задержанию правонарушителя.
В случае возникновения чрезвычайной ситуации, связанной с какими-либо массовыми акциями, природными явлениями, незаконными действиями чрезвычайного характера, а также с возникновением чрезвычайных технических неполадок на территории Торгового Центра и т.п., все Арендаторы должны строго следовать указаниям СВБ.
Арендодатель: Арендатор;
АРЕНДОДАТЕЛЬ _____________________ АРЕНДАТОР_______________________