- •Договор субаренды земельного участка №
- •Определения и толкования
- •Предмет договора
- •Права и обязанности сторон
- •Порядок передачи участка.
- •Арендные платежи
- •Изменения, улучшения и ремонт
- •6. Телефонизация участка
- •7. Реклама
- •8. Срок аренды. Порядок перезаключения договора.
- •Обстоятельства непреодолимой силы
- •Ответственность сторон и условия расторжения договора
- •Разрешение споров
- •Прочие положения
- •Приложения к договору:
- •Адреса и банковские реквизиты сторон
- •Коммерческая деятельность арендатора в помещении
- •Передаточный акт
- •Подписи сторон От Арендодателя: От Арендатора:
- •Правила торгового центра общие положения
- •Взаимоотношения
- •Ведение коммерческой деятельности
- •Порядок использования Общих площадей
- •Внешний вид Помещения, оформление фасадов, витрин
- •Время осуществления коммерческой деятельности
- •Организация доступа в Помещение Арендатора
- •Доставка Грузов, пользование разгрузочной зоной.
- •Доставка грузов из Разгрузочной зоны
- •Организация утилизации отходов
- •Уборка Помещений Арендаторов
- •Эксплуатация инженерного оборудования.
- •Курение и употребление алкогольных напитков на территории Торгового Центра.
- •Прием пищи сотрудниками Арендатора.
- •Дополнительные требования для Арендаторов точек общественного питания
- •Правила по соблюдению интересов других Арендаторов
- •Соблюдение правил техники безопасности и противопожарной безопасности.
- •Обеспечение безопасности на территории Торгового Центра.
Уборка Помещений Арендаторов
Арендатор обязан содержать свое Помещение в чистом, опрятном состоянии, с соблюдением санитарно- гигиенических норм.
Арендатор должен обеспечить уборку своего Помещения, включая торговое оборудование, продаваемые товары и пр.
Основная уборка Помещения Арендатором производится только в нерабочее время.
В течение рабочего времени Арендатор, по мере необходимости, должен производить “текущую уборку”.
Арендатор обязан проинструктировать всех своих сотрудников о соблюдении чистоты и порядка в туалетах в Зонах общего пользования.
Категорически не допускается сливать в канализацию пищевые отходы и любые другие отходы, а так же любые жидкости, которые могут вызывать засорение канализационных труб или порчу оборудования.
Эксплуатация инженерного оборудования.
Все вопросы эксплуатации инженерного оборудования в Помещении Арендатора решаются только с Администрацией Торгового Центра. Все текущие работы по обслуживанию инженерных сетей и систем, переоборудованию инженерных систем выполняется силами Администрации Торгового Центра.
При возникновении любых неисправностей инженерного оборудования или аварийных ситуаций необходимо немедленно сообщить в Администрацию Торгового Центра.
Курение и употребление алкогольных напитков на территории Торгового Центра.
Курение и употребление алкогольных напитков на территории Зон общего пользования (в том числе Паркинге) и в помещениях Арендаторов категорически запрещено, независимо от времени суток. Арендатор обязан довести это правило до всех своих сотрудников. Арендатор должен также следить, чтобы посетители на территории его Помещения воздерживались от курения и употребления алкогольных напитков.
Арендаторы помещений для ресторанов, Кинотеатра могут дополнительно оговаривать вопрос о согласовании с Администрацией Торгового Центра дополнительных мест курения для посетителей указанных помещений и мест для употребления алкогольных напитков. В случае получения указанных согласований ответственность за противопожарную безопасность целиком возлагается на Арендатора.
Прием пищи сотрудниками Арендатора.
Арендатор может организовать прием пищи своими сотрудниками в Помещении Арендатора в специально отведенной Зоне.
Категорически запрещается использование для приготовления пищи каких-либо электронагревательных приборов без согласования с Администрацией Торгового Центра.
Использование Зон общего пользования для приема пищи, приносимой сотрудниками Арендатора, не допускается.
Дополнительные требования для Арендаторов точек общественного питания
Арендаторы, организующие точки общественного питания в обязательном порядке за свой счет устанавливают диспенсеры-измельчители отходов, которые должны использоваться для утилизации пищевых отходов через систему канализации согласно санитарным нормам и требованиям.