- •Договор субаренды земельного участка №
- •Определения и толкования
- •Предмет договора
- •Права и обязанности сторон
- •Порядок передачи участка.
- •Арендные платежи
- •Изменения, улучшения и ремонт
- •6. Телефонизация участка
- •7. Реклама
- •8. Срок аренды. Порядок перезаключения договора.
- •Обстоятельства непреодолимой силы
- •Ответственность сторон и условия расторжения договора
- •Разрешение споров
- •Прочие положения
- •Приложения к договору:
- •Адреса и банковские реквизиты сторон
- •Коммерческая деятельность арендатора в помещении
- •Передаточный акт
- •Подписи сторон От Арендодателя: От Арендатора:
- •Правила торгового центра общие положения
- •Взаимоотношения
- •Ведение коммерческой деятельности
- •Порядок использования Общих площадей
- •Внешний вид Помещения, оформление фасадов, витрин
- •Время осуществления коммерческой деятельности
- •Организация доступа в Помещение Арендатора
- •Доставка Грузов, пользование разгрузочной зоной.
- •Доставка грузов из Разгрузочной зоны
- •Организация утилизации отходов
- •Уборка Помещений Арендаторов
- •Эксплуатация инженерного оборудования.
- •Курение и употребление алкогольных напитков на территории Торгового Центра.
- •Прием пищи сотрудниками Арендатора.
- •Дополнительные требования для Арендаторов точек общественного питания
- •Правила по соблюдению интересов других Арендаторов
- •Соблюдение правил техники безопасности и противопожарной безопасности.
- •Обеспечение безопасности на территории Торгового Центра.
Внешний вид Помещения, оформление фасадов, витрин
Внешний вид фасадов Помещения согласуется Арендатором с Администрацией Торгового Центра.
Арендатор должен:
- освещать в соответствии с санитарными нормами Помещение, витрины Помещения и все размещенные им вывески, подлежащие освещению по своим техническим и эксплуатационным параметрам, в течение всего рабочего времени Торгового Центра;
- содержать Помещение и витрины, все вывески, относящиеся к Помещению, розничные товары, обстановку, торговое оборудование и иное имущество, расположенное в Помещении, в аккуратном, чистом и безопасном состоянии;
согласовывать с Арендодателем размеры и расположение устанавливаемой на фасаде Здания рекламы.
Время осуществления коммерческой деятельности
Арендатор ведет коммерческую деятельность своего предприятия и обеспечивает доступ посетителей в Помещение в рамках регламента работы Торгового Центра, в дни и часы, установленные Администрацией Торгового Центра.
Принятый в Торговом Центре выходной день-1 января.
Режим работы Торгового Центра для посетителей – с 8 часов 00 минут до 24 часа 00 минут ежедневно, для Арендаторов по пропускам – с 9.00 до 23.00. Если иное отдельно не согласованно с Администрацией Торгового Центра, Арендатор должен обеспечить работу своего предприятия без перерыва в соответствии с режимом работы Торгового Центра для посетителей.
Организация доступа в Помещение Арендатора
Арендатор обязуется обеспечивать строгое соблюдение каждым работником Арендатора Правил доступа в Торговый Центр и в Помещение в соответствии с Режимом работы Торгового Центра.
Арендатор должен предоставлять Администрации Торгового Центра списки своих сотрудников, занятых в ведении коммерческой деятельности в Помещении, с указанием Ф.И.О. и должностей.
Администрация Торгового Центра оставляет за собой полное право вывода в соответствии с законодательством с территории Торгового Центра и не допущения в Торговый Центр лиц, которые, по мнению Администрации, могут нанести ущерб безопасности, деловой репутации или интересам Арендодателя или запрещать доступ в Торговый Центр любому лицу, не выполняющему требования этих Правил. Запрещается нахождение сотрудников Арендатора, посторонних лиц в помещениях Торгового Центра в нерабочее время, в выходные и праздничные дни, если иное не согласовано с Администрацией Торгового Центра.
Использование пожарных выходов Общих площадей Здания или пожарных лестниц Помещения с целью входа или выхода из Торгового Центра категорически запрещено. Доступ сотрудников Арендатора разрешается за два часа до начала режима работы Торгового Центра.
Все сотрудники Арендатора должны покинуть Помещение в течение 30 минут после окончания работы Торгового Центра. В случаях, когда каким-либо сотрудникам Арендатора необходимо находится в Помещении во внеурочное время для передачи смены, учета товарно-материальных ценностей, замены и/или пополнения ассортимента, оформления витрин или для какой-либо иной цели, необходимо предварительно заполнить и передать Администрации Торгового центра, бланк “Заявление о работе во внеурочное время” с указанием всех остающихся сотрудников и дополнительного время пребывания.